Развод и как да се разделят нещата в два апартамента "доброта" и "зло" - препродажба

Механизмът на разделянето на собствеността след развода може да се опише в две линии: всичко, което е придобито по време на брака се дели по равно между съпрузите; имот, който е съпруг, собственост преди брака или получен като подарък или наследство - личното му имущество и не е предмет на раздел. Всичко! Все пак, реалността е толкова сложен хвърля ежедневни ситуации, които могат да бъдат на тях в продължение на месеци, за да победи на целия екип на адвокати.

Адвокатът на "BK_NEDVIZHIMOST"

Екатеринбург адвокати, специализирани в бракоразводни дела, забелязват, че съществуването на брака договорни развеждат съпрузи днес е по-скоро изключение, отколкото правило. Ето защо, по-голямата част от разделянето на собствеността се извършва в съответствие с буквата на закона.

Ръководител на брака и семейството практика Адвокатско дружество Група ИНТЕЛЕКТ-S

Разделяне на обща собственост на съпрузите се урежда от разпоредбите на членове 38-39 от Семейния кодекс на Република България и може да бъде направено по взаимно съгласие на страните или на съда, както по време на брака и след развода (за 3 години). Раздел подлежи на общото имущество, придобито по време на брака срещу заплащане.

Наталия Ringelman обяснява, че отмяната не е от значение, на когото украсен със собствеността на апартамент заедно, и така, от чието име парите депозит за закупуване. Във всеки случай, ако апартаментът е закупен заедно, а след това се разделят тя трябва да бъде равен. Трябва също да се отбележи, че правото на обща собственост и принадлежи на съпруга, който по време на брака, се прилага на домакинството, които се грижат за деца или за други уважителни причини не са имали независим доход.

Какво е различен от договора за предварително nup?

Основни характеристики на брачния договор (договор) и споразумение за разделянето на собствеността, посочен в таблицата.

Таблица 1. В брачния договор и споразумение за разделянето на собствеността

Тя може да бъде оспорено в съда.

Като правило, предбрачен договор е, ако единият от съпрузите е купил (или имате намерение да купите) къща или апартамент, но не иска развод на другия съпруг претенции своята част от имота. Един пример от живота преди брака си тя имаше два апартамента. След сватбата, тя решава да го продаде, за да си купите по-голяма къща. Формално, тази къща може да се разглежда съвместно имущество, закупено срещу заплащане (за стойност) по време на брака. Съпругът в случай на развод не може да претендира за къщата, двойката подписа договор, който гласи, че новият дом е закупен със средства, получени изключително от продажбата на предбрачните съпрузи собственост. Според юристи, спорът на договора в съда ще бъде трудно или дори невъзможно.

Адвокатът на "BK_NEDVIZHIMOST"

Предбрачни споразумения са от различен вид. Например, има да се уточни, че в апартамента, съпругът ми, придобит ипотека по време на брака си е изключителна собственост на съпругата на своя иск не може. Много е вероятно, че съдът намери такъв договор е невалиден. Особено ако съпругът не е имал доход поради грижи за децата. Това означава, че дори и да има брачен договор, апартаментът от съда може да се разглежда общото имущество след развод и да се разделя на две.

Ако съпругът на мирен договор на разделението на съвместна собственост, съдът те нямаше да се случва. Достатъчно, за да се направи споразумение за разделянето на собствеността и да я вземете (заедно с документите за собственост) в MFC. Въз основа на това споразумение Rosreestr ще направи промени в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество (Единния държавен регистър). По взаимно съгласие, съпрузи могат да споделят обща собственост по никакъв начин. Например, тя може да се оттегли напълно един от тях. Основното нещо е, че страните са били в съгласие с това състояние на нещата.

Как да си направим жилище раздел "любезно"

Споразумението за разделяне на имуществото, съпрузите на лишените от свобода, е основата за регистрация на права върху недвижимо имущество. Права, произтичащи от настоящото споразумение (което е същността на сделката между съпрузите) са регистрирани в Единния държавен регистър.

заместник-председател на организацията, наблюдението и контрола на руския регистър на Службата на района на Свердловск

Ако правата върху обект по-рано регистрирани в Единния държавен регистър, документите за собственост на имота, чрез които се осигурява регистрирането на сделката (или придобиването) не се изисква. Такива документи вече са на разположение в архива Rosreestra. може да се представи споразумение за разделението на съвместна собственост в лично или чрез пълномощник в офис на MFC. Или документи се подават в електронен формат чрез служба "Държавна регистрация на правата" на Rosreestra сайт. Споменатото споразумение изисква задължителна нотариална заверка, така че документите за регистрация на права могат да се подават по електронен път от нотариус.

Регистрация на правата въз основа на нотариално заверени документи се извършва в рамките на 3 работни дни. При подаване на документите в електронен вид от нотариални правата регистрирано 1 ден. състояние мито за регистрация на собствеността на дадено лице за един апартамент е 2 хиляди души. Разтрийте. За хората, които са използвали електронни услуги, държавна такса сума се намалява с 30%.

Настаняване дари, наследени, приватизирани

Съвместно придобито имущество не е, че един от съпрузите е получил като подарък или наследство. Апартамент или къща, придобита в брак, но средствата, получени като подарък или наследени от един съпруг, също няма да бъде съвместна собственост.

Водещ адвокат на "Адвокатска кантора"

Съдът ще вземе предвид договора за дарение или разписка за парите като подарък един от съпрузите, дори и ако тези документи не са нотариално заверени. Това се случва, че производството членове развод, за да докаже своите права на ползване на жилища фалшив хартия. Адвокатите казаха за скорошен случай. Man (ответника), който не иска да споделя един апартамент на половина с бившия си половина, даде на съда споразумение, което показва, че сума, равна на 50% от цената, родителите му го даде. Тогава адвокатът на ищеца (бившият съпруг) поиска проверка, за да се определи кога е подписан договора: за покупка у дома, или след това. Изучаването на този, бившата съпруга петиция за отмяна на договора за дарение размесени и вече не настоява за увеличаване на своя дял, ако секцията за апартамент.

Водещ адвокат на "Адвокатска кантора"

Фалшифициране на доказателства в съда - за престъпление. Ето защо, се опитва да бракоразводния процес нелоялни участниците по този начин да претендират за по-голям дял от имуществото, като правило, не се увенчава с успех, особено ако другата страна е представител на компетентен адвокат или адвокат.

Както беше отбелязано от адвоката на "BK_NEDVIZHIMOST" Юджийн Svintarzhitskaya често се случва, че съпругът е направил получите пари, за да купят апартамент като подарък, но тя не е украсена по никакъв начин. В резултат на това в развод, той не може да докаже факта на което му дава пари за закупуване на недвижими имоти, както и апартаментът се разделя по равно.

Адвокатът на "BK_NEDVIZHIMOST"

Ние трябва да споменем и за апартаментите, които бяха приватизирани в брак. Приватизация, както и дарение или прехвърляне на собственост по наследство е безвъзмездна сделка. Ето защо, ако апартаментът е приватизирана и спрямо съпруга, тя се превръща в негов личен имот и развод не се разделя. Ако жилища е приватизирана в частична собственост (съпрузите и / или други членове на семейството), след развода и разделянето на собствеността остава собственик на всеки от тях дял.

В Екатеринбург, случаи на адвокат на разходите за развод обикновено започва от 15 хиляди души. Разтрийте. Ако ситуацията е трудна и ние говорим за голям брой от секцията на имота, цената може да достигне до 50 хиляди. Разтрийте. и по-горе. За парите, адвокатът ще подготви хартия за представяне пред съда, съдът ще изпрати на исковата молба и ще осигури представителство в съда от страна на клиента.

Разделението на собственост и правата на децата

По закон, съвместно придобито семейно имущество е разделено на две. Деца в разделянето на собствеността на дела, че не е (освен в случаите, когато за развод преди дял от имуществото е издаден на детето за това, което по-долу).

Водещ адвокат на "Адвокатска кантора"

дете, което живее с факта, един от бившите съпрузи след развода не е безусловно основание за когато разделът жилища, които съпруг е получил повече от половината от жилищата. Въпреки това, съдът може да се отклоняват от общите принципи на дял акции в разделението на съвместна собственост, както и увеличаване на дела на един от родителите, въз основа на интересите на непълнолетния.

Какво да правим с акции на бившия споделена апартамента?

Като предупреждение брокери, често от основните проблеми в бившите съпрузи започват едва след като съдът определи, че техният дял от обща собственост и правото на тези акции са регистрирани в Rosreestra.

Адвокатът на "BK_NEDVIZHIMOST"

За съжаление, ако се стигне до съд, а от бившите съпрузи, като правило, продължават да развалят живот за себе си и бивш партньор в живота. Ако апартаментът със съдебно решение (или споразумение), издадена в частична собственост, най-добрият вариант - да го продаде целия и да си поделят парите според акциите. В този случай, максималният размер на обекта е получена. Но много често бившите съпрузи не могат да се споразумеят, и в резултат на една от тях продава своя дял "на евтина" страна на лицето. Това е неблагоприятно и неудобен вариант и за двете бивши съпрузи, тъй като първият губят в стойност (съотношението винаги е по-евтино от една малка част от цената на цялата продаде апартамент), а вторият бивш съпруг има ново съседи, с които ние трябва по някакъв начин да се разбираме.

Портал Metrtv.ru рано говорихме за характеристиките на сделките с имота, който е съвместна собственост акция.

Най-популярни тази седмица: