Разрушаване на гаражи и как да знаете къде да търсите някакви кутии ще носят, какво да се прави, ако разрушена гаража

Всяка година в големите градове в България става все по-малки гаражни кооперации, разрушаване на незаконно построени кутии - не са рядкост.

Те елиминира нуждата от общински, предоставяйки на собствениците на размера на щетите.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Целта на разрушаването на гаражи

В продължение на много години в цяла България има програма за разрушаване на метални гаражи и други сгради от този тип. Чрез демонтаж органите на гаражи град реши проблема с недостиг на площи за изграждане на първите жилищни сгради, офиси и търговски центрове.

Друга цел на програмата е изграждането на магистрали и пътища. Неразрешени конструкции и кооперации се очаква в близко бъдеще е напълно заменя с подземен паркинг и закрит паркинг.

Законодателната рамка

Лицата, чиито права за земя се прекратява по силата на своя отказ за държавни или общински нужди, до датата на прекратяване на тези права трябва да притежават, използване и не ги изхвърляйте в съответствие със закона по такъв парцел по свое усмотрение. В този случай, лицата, посочени в настоящия член, трябва да носи риска от приписването им на разходите и загубите, свързани с изграждането, с реконструкцията на сгради, конструкции, изпълнение на постоянни подобрения, считано от датата на уведомлението за решението на отнемане на земя за обществено ползване в съответствие със законодателството на земя.

Ако собственикът на иззети земя не е сключила споразумение за оттегляне, включително поради несъгласие с решението на отнемане на земята му позволи принудителното отнемане на парцела земя за държавни или общински нужди.
Принудително отнемане на земя за обществено ползване се извършва с решение на съда. Претенция за принудително изземване на земя за държавни или общински нужди може да бъде предявен в съда в рамките на срока на решението за отнемане на земя за обществено ползване. В този случай, на посочения иск не може да бъде подадена по-рано от преди изтичането на деветдесет дни от датата на получаване на авторските права на земята на проекта на споразумението за оттегляне.

Съгласно чл. 279 от Гражданския процесуален кодекс, разрушаването на гаражи черупки и други сгради от този тип е, както следва:

собственик губи собствеността върху сайта си;
правото на трайно ползване на земята е прекратено;
договор за наем с властите на гражданите може да бъде прекратен преждевременно.

Решението за оттегляне на земята, взето от местните власти. Всички правила и условия се определят от обявяването на изземване на земя и се намира тя работи.

Съгласно чл. 282 от Гражданския процесуален кодекс, ако собственикът не е сключила споразумение за оттегляне, законът позволява задължително придобиване на земя. Процедурата се извършва в съда.

Как мога да разбера кой гаражи са разрушени?

На първо място, тези съоръжения попадат в опасната зона:

Информация за това дали в гаража ще бъдат съборени полезен собственици, така и на гражданите, планира да купи най-скоро кутия. Задължителна част от процедурата за продажба - получаване на информация за програмата на разрушаване на гаражите на града. Преди да направи това е важно да се знае предварително дали тя скоро ще бъде отстранен от държавата?

Къде мога да видя информацията за разрушаването на гаража? Разберете кои сайтове ще бъдат премахнати, по няколко начина:

В съответствие с Гражданския процесуален кодекс, собственикът трябва да уведоми най-малко един месец преди датата на известието за ликвидация прехвърля от ръка. През този период, се приема, че собственикът ще бъде в състояние да имат време за извършване на имота и събиране на необходимите документи за получаване на обезщетение.

Кооп

Ако обектът се намира в Комитета за здравна сигурност, собствениците имат право да предяви иск за обезщетение или мястото на покупка и продажба на недвижим имот.

гаражи процедура за разрушаване GSK ще се проведе бързо и без заплащане, ако собственикът има всички необходими документи, доказващи правото на собственост.

При липсата на такива, собственикът на неотложна необходимост да се формализира правото на собственост, или в противен случай той няма да бъде в състояние да получи обезщетение.

Решението за това кой има право на обезщетение, както и размерът на самото плащане, предприети от местните власти. Така например, в Москва, всички законните собственици осигуряват плащане в размер на пазарната стойност на изоставени сгради.

незаконно строителство

За разрушаването на неоторизирани гаражи плащане в брой от страна на държавата не е предвидено.

Ако гаража е построен на мястото, заемано от случайно, след получаване на сертификат е практически невъзможно.

легализира по два начина:

Нанесете на Комисията за преследване на незаконно строителство с петиция за запазване на структурата. За да се заведе дело за изискването за легализиране на обекта.

За да бъде признат от съда законността на гаража ще трябва да предостави следните хартия:

документи, които потвърждават изграждането на обекта със своите ръце (оценки, фактури, разписки за строителни материали, работи акт);
Предшестващо състояние на липса на претенции Rosreestra обект на други;
данни на продуктите;
сертификат за съответствие със санитарни норми и пожарна безопасност;
потвърждение за липсата на нарушение на интересите на трети лица.

ВАЖНО! Ако сайтът не е предназначен за строителството, а след това издава от правото на строеж няма да работи. Това означава, че органите на компенсации не са предоставили.

Гараж разрушена - какво да правя?

документира, въз основа на които собственикът заема земята;
удостоверение за членство в кооперацията (ако обектът е в GSK);
право на собственост;
хартия, въз основа на който е получен собственост.

Какво е право на обезщетение?

След като даде ценни книжа префектура назначава оценка на обекта. Съгласно чл. 281 от Гражданския процесуален кодекс. Размерът на средствата трябва да бъде равна на пазарната стойност на сградите.

Основната причина за недоволство от по-голямата част от собствениците - малка сума на обезщетението. Решението на комисията за оценка не винаги отговарят на гражданите.

Единствената възможност за оспорване на определената печалба - да разпореди независима оценка. Въпреки това, дори и в този случай, властите не могат да нарушат документа с решението на независимия експерт и награда, създадена с неговата комисия.

Срок за изплащане зависи от натовареността на лицата, отговорни за обработка на данни и издаване на парично обезщетение.

Тя може да бъде описано само като приблизителни дати:

решение за назначаване на парично обезщетение за разрушаването на гаража се извършва в рамките на 10 работни дни;
оценка собственост трае около 5 дни;
плащането се извършва в рамките на една седмица, след като оценката.

Предотвратяване на разрушаването няма да работи, дори и да предостави всички документи за собственост. Единственият начин да се получи обезщетение за вреди - прилага по отношение на префектура квартал с всички необходими документи.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-45-84 (София)
+7 (812) 309-50-48 (София)

Това става бързо и безплатно!