Разпределение на земя дял в натура, съгласно закона
Има много причини, поради които собственикът на акции в парцел може да се изисква, за да се открояват в природата.
Такова желание може да бъде причинено, например, в този ред, и действителното използване на това, принадлежащи към дела на земята, поради големия брой различни трудности.
Например, ако един от собствениците на акции в парцел ще искате да се разпорежда с акциите по свое усмотрение, че ще трябва да се получи съгласието на лицата, която е собственик на друга част от земята.
За да се отървете от тези проблеми могат да бъдат само за производство на разпределението на своя дял от общата земя и регистрацията на дела на правото на частна собственост.
8 (812) 409-49-19
София, Ленинград
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Как да разпредели частта от земята в природата
Преди да се впусне в процеса на разпределяне на своя дял в натура, трябва да се проверява дали да разделят земята, което притежавате в общ възможно собственост.
Също така трябва да се има предвид, че законодателството на България е установила следните минимални размери разпределените акции:
- за областите, предназначени за изграждане страна - не по-малко от 6 хектара;
- за земеделска земя - не по-малко от 2 хектара;
- за областите, предназначени за градински устройства - ар-малко 4;
- за обект, определени по организацията на икономиката градина - не по-малко от 6 дка.
За да се направи разпределение на дела със съгласието на всички съсобственици на общите части в сградата, трябва да направите следното:
споразумение Проба на разпределение на дела на земя в натура.
Фактът, че искате да се организира среща на граждани, притежаващи акции в парцел, те трябва да бъдат уведомени най-малко 10 дни преди датата на заседанието.
Уведомлението трябва да посочва времето, когато на срещата ще се проведе, както и мястото, където ще се проведе. В дневния ред на заседанието е необходимо да се повдигне въпросът за разпределението на дела, притежавана от вас от структурата на сайта.
Срещата на решение трябва да бъде формализирана протокол, който трябва да се придружава от информация за размера на обекта, планира да пусне своите координати, както и размера на обезщетението, ако е взето решение, че размерът на порцията, е по-малка от тази, за която собственикът има право да претендира.
След това, вие, като човек, който инициира разпределението на земята, трябва да разпореди провеждането на проучвателна дейност. За да направите това, се свържете с фирмата, която се занимава с геодезически услуги, или да кадастралните инженери. В този случай, струва си да се провери дали те имат лиценз за извършване на този вид работа.
Когато се работи по проучване ще бъде завършен, резултатите от тяхната нужда да се въвеждат за обсъждане на срещата на собствениците на земя.
На тази среща, в допълнение към собствениците на земя, от които се открояват новото, трябва да присъстват кадастралната инженер, както и собственици на прилежащата земя. По време на тази среща, е необходимо да се споразумеят за границите на новосформираната земята.
По време на срещата, кадастрален инженер присъства на участниците граница плана на проекта на новообразуваните парцели, разработени от него. Ако проектът не предизвиква възражения от участниците в срещата, а след това по-нататъшните действия, подписано от акта на съвпадение граници на нови области.
Когато е договорено границата план, тя трябва да се изпраща на съответния отдел на Федералната Държавна организация "Федерална Кадастрален Камарата на Федералната служба за държавна регистрация".
Заедно с плановете за проучване, да подадат заявление, за да го одобри, а пакетът от документи, които трябва да бъдат включени:
- Протокол, съставен въз основа на акционерите на Общото събрание на гарата, от която оползотворява;
- доклад, изготвен от кадастралната инженер;
- ако е необходимо, трябва да бъде придружено с акт на помирение граница план;
- нотариални документи за земя, от която се изолира;
- документ, който удостоверява право на собственост върху дял в парцел, на който са разпределени на жалбоподателя;
- копие от документа, удостоверяващ самоличността на кандидата.
Също така, нова порция catastral паспорта се издава, от която изборът е акция, при спазване на промените, свързани с тази процедура.
За да се получи документ, потвърждаващ правото на собственост върху земята, разпределени, отнася до териториалната структура на Федералната служба за държавна регистрация за, кадастър и картография.
За да направите това, да представят следните документи:
- Протокол, съставен въз основа на собствениците на сайта заседание, на което бе взето решение за разпределяне на дела на него;
- планове за изследване;
- кадастралните сертификати за новосформираната земята;
- документ, който удостоверява собствеността на акции в парцел, на който тя се разпределя, както и други нормативни документи;
- копирате документ за самоличност разпределят част на притежателя;
- ако от името на собственика на сайта действа попечител, ще трябва да представи пълномощно за извършването на тези деяния, изпълнен в съответствие с приложимото законодателство.
Моля, имайте предвид, че на обратната страна на плана за границата трябва да бъде акт на съгласие граници, подписана от всички заинтересовани страни, както и на кадастралната инженерът.
21 дни след лечението и доставка на всички необходими документи, ще ви бъде даден откъс от Единния държавен регистър на недвижимите имоти, потвърждаващ собствеността си разпределят земята.
Разпределение на дела на имотите по съдебен ред
Има случаи, когато правото да защитават своя дял от разпределението на земята в природата е възможно само в съдебни производства:
- когато нямате никакви документи, доказващи правата си до парцела;
- документи, доказващи собствеността си дела, невалиден размер;
- несъгласие други собственици на разпределението на земята си дял от него;
- появата на пречки от страна на властите на различни нива.
Трябва да се отбележи, че процедурата за разпределяне на част от земите в натура чрез съда, е възможно само ако цялата площ е изпълнила собственост на собствения капитал. Ако профилът на сайта е резултат от разделянето на собствеността в случай на развод или в процеса на присъединяване към правото на наследяване, той ще бъде спор за собственост, както и резолюцията си няма да доведе до физическо разделяне на акции.
Ако собствениците на акции вместо вас отказват да се съгласят да разделя своя дял, без основателна причина, тогава вие ще бъдете в състояние да постигне разделяне само по време на процеса. Исковата молба трябва да бъдат изпратени на съд по местонахождение на имота.
В иска се посочва емисия:
- името на съда, в който да се подаде иск;
- данни като ищец и ответник. Тук трябва да посочите не само своите данни за контакт, но също и информация за паспорти;
- информация за района, от който искате да изберете с воя на дела;
- Вашите изисквания за разпределение на дела, с посочване на неговия конкретен измерения, и обосновка на това изискване;
- доказателство, че сте се опитали да разрешат проблема в досъдебното ред.
Обвиняемите ще служат на останалите собственици на акции в един парцел. В този случай, ще трябва да обоснове необходимостта от своя дял в натура и да докаже, че тя няма да доведе до нарушаване на правата на останалите собственици на сайта.
Трябва да определите колко пъти сте се опитали да разрешите този проблем в досъдебното ред, и как да се реагира на опитите ви обвиняеми. Като доказателство, помислете за кореспонденция с подсъдимите за разпределяне на своя дял, както и показанията на свидетелите.
В управлението на земята ще бъде направен опит по време на процеса, за да се определи какви ще водят по стъпките си, за да разпределят дял в натура.
Ако проверката потвърди, че изборът няма да доведе до нарушаване на правата на другите собственици, съдът реши във ваша полза. Това решение става основа за регистрация на собствеността си разпределят земята.
Ако съдът назначава експертиза за управление на земята за да се проведе на проучвателна дейност, за регистрация на правата на собственост на ищеца представя планове Companies House проучването, кадастрален паспорт и копие от съдебното решение за производство на извлечение от USRRE на собствеността на разпределението.
8 (812) 409-49-19
София, Ленинград
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 1 от 1 читатели намерите полезна рекорд.