Разпределение на земите,

Преди започване на строителството на територията (квартал, нова градска зона и т.) Задължително изготвен проект на план. Основната цел на развитието на този документ е да се рационализира процесът на разширяване на общинската инфраструктура. За частни парцели е проект на план не се изисква. Официален документ, позволяващ да се издаде такава земя по закон е планът за ориентир. Позициониране жилищни и търговски обекти на частни парцели на техните собственици, може, по своя преценка, при спазване на определени правила.

Какво е включено в проекта на плана

Този документ е набор от чертежи, диаграми и текстова информация, съдържащи пълна информация за строителни парцели. Един проект се състои от геодезия и устройство на територията от две части: главната (което, всъщност, да бъде одобрен по-късно) и неговата финансова обосновка. Първата група включва:

раздел рисунка, която показва границите на капитала конструкция, ред по улиците, комунални услуги и др. г.
Информация за предложената плътността строителство и позицията на имота.
Характеристики на развитието на инфраструктурата на територията.

за обосновка на материали включват схеми:

площ населено място;
Използвайте го по време на подготовката на проекта;
пътна мрежа (паркинг);
граници на територията на архитектурни паметници и други обекти на културното наследство;
Изграждането План за обучение и вертикален разрез;
границите на територии със специални условия за ползване, както и други материали, които да обосноват позицията на оформлението.

Освен това, в тази част на проекта включва обяснителна записка към описанието:

обхождането на проекта и територия планиране - ключов документ, изготвянето на които трябва да се извърши в съответствие с всички разпоредби, предвидени от закона. С оглед на информацията, записана в него, а след това съставя планове проучване на всеки отделен сайт.

Land планиране линеен обект

В този случай на проекта е приблизително същата. Основната част включва рисунки граници административни структури, на чиято територия обект на линията ще бъдат положени, с определянето на транспортните мрежи, електропроводи, и така нататък. D. Той трябва да бъдат придружени материали, доказващи, строителство, под формата на текст и графични документи.

Планиране личната зона

Позициониране на строителство на територията на собственика може, по свое усмотрение. Въпреки това, той е длъжен да спазва определени стандарти. Толкова често, макар и не задължително, планиране на частна земя е поверена на специалисти. Проект за развитие на тези райони се прави с задължително спазване на следните правила:

Разстоянието между каменните градежи не трябва да бъде по-малко от 6 m.
Hozblok и гаражи имат не по-малко от седем метра от прозорците на една жилищна сграда.
Минималното разстояние от дома (включени в проекта или съседни) до банята - 8 м.
Shed, тоалетна и компост яма не трябва да бъде по-близо от 15 метра от жилищни сгради.
Минималното разстояние между дома и съсед ограда - 3 м, от обора - 4 т, от hozbloka - 1 м.
От червената линия по улиците на който и да е строителство - това е не по-малко от 5 м.

Обикновено при планирането площ част е разделена на три зони:

Жилищна. При това се препоръчва да се вземат 11% от площта.
Икономически.
зона за отдих. Според него и работи нормално отстранен 14-16% от площта.
Градинарство (77%).

Разпределението на поръчката

Започнете да направи района на планиране на проекта на земя обикновено с определяне на местоположението на къщата. Това е най-важният сградата и от мястото, където то ще бъде, зависи от разпределението на други обекти. Най-често тя се поставя на най-високата точка на обекта. Това намалява разходите за изграждане на основите, особено ако почвата на хълма скалист.

обикновено икономическа зона се поставя в дълбочината на място, далеч от любопитни очи. Често това е допълнително затворени декоративни насаждения. В рамките на градината и градината е оттеглена слънчевата страна на територията на страната.

Заедно огради обикновено се засаждат храсти или дървета. Зона за отдих могат да бъдат разположени или в двора или в близост до къщата.

Планиране и изграждане на териториите трябва да се извършва така, че конструкцията не е засенчена зелени площи и по този начин ги предпазва от вятъра. Вие също трябва да се опитаме да се уверите, че разстоянието между сградите се обърна до минимум. Разхождайки се, например, във вана, в самия край на обекта-вероятно няма да бъде твърде удобно.

Това може да се отрази на местоположението на обекти

Land планиране винаги се прави, като се вземат предвид фактори като:

топография;
раздел форма;
неговите размери;
Вид на почвата;
на нивото на подземните води;
посоката на преобладаващите ветрове.

Какво да се разгледа

Проект район за планиране на земя трябва да бъде така, че след това не е имало конфликти със съседите си. По време на своето развитие прилежащия терен също не би оборудван. Ето защо, за да се изчисли разстоянието до обекти са възможни в бъдеще. Това може да доведе до най-различни проблеми. Например, след като в края на двете секции на тоалетна сграда на съседа може да бъде в непосредствена близост до вашата зона за отдих. Ето защо се съгласи със съседите, местоположението на сградите, е желателно на етапа на изготвяне.

Land планиране трябва да се направи така, че в бъдеще за всички значими обекти биха могли да доведат машини. Домакините, например, може да се наложи да се обадя assenizatorskaya машини за почистване на шахтата, внос на земята и тор за градината, пясък и чакъл за строителство, и така нататък. Г.

разработване на проекти

Всеки сайт трябва да бъде не само удобен, но и красива. Ето защо, териториалното планиране, обикновено се извършва с изготвянето на идеен проект. В селски сграда в дизайна на територия два стила се използва най-често:

Озеленяване. В друг начин, тази област се нарича още живописен. В този случай растенията се поставят, без да спазва строгите норми, пистата може да се изкриви, природните елементи на ландшафта са подредени.
Геометрична. Този стил обикновено е избран за парцелите, разположени на равен терен. Чертите на лицето му са добре обмислени линии и форми, строга геометрия.

планове за изследване

земя Land планиране (частни) - процедурата е официално по избор. Проучване на необходимостта от извършване. Това е официален документ, и да го имат право само на лица или фирми, които имат лиценз. Без граница план за издаване на земя в собствеността няма да работи. Редът на действия в изготвянето му се определя със закон. Предварително направи колекция от съществуващата информация на сайта. То може да бъде, например, на стария договор за продажба, рисунки, и така нататък. D. След това работата, извършена на място. В тази проверка площ се извършва, то се определя от площта и на границата. След това е предварителен обхождането. След като всички одобрения за сухопътните граници са фиксирани за постоянно.

Готов план забележителност е задължителна част от пакет от документи, предоставени на камерите по кадастъра. Отделно от него за регистрация е необходимо технически паспорт, който съдържа информация за структурата, който се намира на територията, документ, който потвърждава правото на собственост, и така нататък. D. След вписване в регистъра на земята се счита за законно формализирани. Това дава възможност да се правят във връзка с това от продажбата, за да направи договор за дарение, и така нататък. Г.