Qualifier разрешено използването на земя

Позволено е използването на земя принадлежи към списъка на неговите функции, като например недвижимите имоти. Правни източници на тази концепция са сушата и в законодателството на градското планиране.

Какво земя използване е разрешено

Концепцията за "разрешено използването на земята" означава, че по време на операцията се третира като обозначение на специална земя, както и допълнителни изисквания, източници на които са законодателни актове на федералните власти и субектите на RF, както и актовете на местните власти.

Вследствие на това е правно понятие включва както правото като разрешение за ползване на обекта и на задълженията, включително употреба задължение земя по предназначение, и в съответствие с ограниченията, които са настроени режима правна земя.

Правни източници на концепцията за "вида на разрешеното използване на земята"

Как да се класифицира ДПХ земя RF GRK

Така че, по-специално местността РНС е включена под формата на един от разделите на картата на нейните териториални зони, както и подзаконовите градоустройствени, съдържащ между другото списък на ДПХ и парцели за всеки такъв район. Той предлага на притежателите на земя за всяка зона е преди всичко списък с голяма лъжа, че те могат да избират свои собствени, без никакви разрешителни и одобрения.

В допълнение, за специфична област, може да бъде предоставен списък на пробация одобрен ДПХ, които също са избрани собствениците сами по себе си, но те ще трябва да получи разрешение от местните власти при провеждане на обществени обсъждания по въпроса за разглеждане на становището на населението. Ако за дадена зона, списък на дъщерно BPII, тя може да бъде прикрепен към всяка част от авторските права върху първите два ДПХ, но не може да се използва само по себе си.

Да предположим, че няколко парцела земя от страна на собственика на определен териториално формирани в градските райони за жилищно строителство (ZHZ зона) нов сайт за изграждане на 9-етажна жилищна сграда. За да изберете ДПХ нов собственик на сайт, трябва да се прилагат за РНС на града (или РНС особени териториални градските райони на Москва и София), за да открият там раздела на наредби градоустройствени, то списък ДПХ за ZHZ площ и изберете подходящата нейните цели са основният вид разрешена употреба, или условно разрешено.

Когато правите наредби градоустройствени законодателни общинските власти излязоха с техните собствени имена ДПХ, във връзка с които страната е дошъл с голямо разнообразие от тях. Това значително усложнява управлението на кадастралната регистрация на парцели. Ето защо в края на миналата година е влязла в сила класификатор на разрешеното използване на земя.

Характеристики на български класификатор ДПХ

Всеки класификатор улеснява възприемането и разбирането на един процес. И квалификант ДПХ организира всички видове използване на земята и условни пресата са най-важни за изборни връзките с обществеността. Например квалификант ДПХ Ню Йорк тях съдържа повече от хиляда. Разрешената употреба на парцели в България класификатор разделя на стотици видове (включително разширяване).

Qualifier не използва разделението ДПХ, която се дава в GRK RF. За него всичко ДПХ еквивалент, т.е. им въз основа на основната или условно разрешение за престой за разработчиците местно РНС, което, разбира се, абсолютно правилно.

Всички BPH на класификатор предполагат възможност за настаняване в областта на линейните съоръжения: водоснабдяване, газопровод, електропроводи, но няма път или железница. Преди това, в описанието на ДПХ трябваше pereuslozhnyat списъка си с възможно комуникация, както и всяка промяна на съобщенията, необходими промени и кадастрален раздел паспорт.

Във всяка от 12-те обичайни класификатор групи включва т.нар агрегиран BPII които съдържат няколко различни видове употреба. Ще бъде необходимо за тези части, които все още не е ясно в направленията на тяхната по-нататъшна употреба.

Какво последици ще доведе до въвеждането на ДПХ на класификатор

Когато е позволено използването на земята класификатор нареди, той значително ще измени правното регулиране на стопанската дейност на сушата.

Как да се справим със секции, ДПХ, който вече е инсталиран класификатор

В допълнение, законният собственик на земя може да подаде молба за установяване на съответствие на съществуващите класификатор ДПХ сайт на оторизираните органи на държавната власт, са длъжни в едномесечен срок да се създаде такава кореспонденция.

Изберете типа на класификатор

Ако се върнем към по-горе процедура, изборът на земя за ДПХ 9-етажна жилищна сграда, на собственика на сайта, трябва да класификатор изберете вида на разрешено използването на "Multi-етажна жилищна сграда (високи сгради)," Кодекса 2.6.

Защо е необходимо да се промени BPH

Нечести ситуация, в която е необходимо за даден сайт не по утвърден ДПХ. Така например, собственикът на сайта, за да настроите прикритието на "земя за градинарство", имаше намерение да се гради върху капитала частна къща за собственото си жилище. Или, напротив, собственикът на сайта за индивидуално жилищно строителство е предназначен да се използва за бизнес, иска да построи на него, или магазин авто ремонт.

Как може да изпълнява промяна на разрешено използването на земя?

Промяна на вида на разрешено използването на този метод позволява да се определи всяка част се използва в практиката на ВРН.

На първо място, се подготвят следните документи:

Документи, представени на упълномощения орган на държавната власт (правителството на RF, правителството на субекта на Руската федерация, местни власти), в зависимост от собствеността на земя, която е до 30 дни, за да го разгледа.

Този метод се основава на чл. 37, 38 и член GRK България. 4.1 FZ "На въвеждане на GRK на Руската федерация".

На първо място, района на франчайзодателя, свържете се с местния отдел по архитектура и градоустройство на РНС това селище. През включени разпоредби PHC планиране всички основни условно е позволено и спомагателни BPII във всяка териториална зона трябва да бъде написана.

Избор на списъка на видовете от зоната желания тип употреба, трябва да се свържете с местните власти изявление относно създаването на нов сайт за ДПХ. Тук трябва да се помни, че най-лесният начин да го инсталирате от редица страни, основни, които не изискват допълнителни разрешителни.

След получаване на съответното решение орган, моля свържете се с Rosreestr извлечение от сметката промени ДПХ сайта.