Просрочени задължения за ипотека (ипотека) - какво да правя, ВТБ 24, Сбербанк, плащане, в Ден 1,
Подписването на договора с банката, на кредитополучателя, разбира се, с надеждата, че ще изплати заема строго навреме. Но ипотеки са необходими години, за които всичко може да се случи.
Понякога, когато длъжникът не е осигурил средства за увеличаване на банката следващата месечна вноска.
Ние разбираме, отколкото го заплашват такава ситуация.
задълженията на кредитополучателя
Кредитното споразумение предвижда някои задължения от страна на банката, както и от страна на клиента си:
- банката предоставя пари на кредитополучателя за покупка на апартамент или друг вид настаняване, го включите в сметката на продавача, и така нататък. г.
- кредитополучателя е длъжен да върне средствата на банката и за тяхното закупуване, която трябва да изплати натрупаните лихви.
За кредитополучателя да знае как и кога той ще трябва да плати на график на плащанията. Той отбеляза датата и размера на сумата, която трябва да се направи по сметка не по-късно от броя, посочен в графика.
Това може да стане във всеки удобен начин за кредитополучателя от лично посещение в банката, към плащането за безкасово чрез Интернет.
Housing е скъпо, така че банката заеми, такава голяма сума, а дори и в дългосрочен план, не рискува да си го върне.
За да се предпазят от тази ситуация, банката приема като обезпечение (ипотека) си купи апартамент за своя сметка (на базата на броя на Федералния закон 102 от член 6).
Но този метод не е единственият. Банката има други мерки за въздействие върху недобросъвестни длъжници. Обикновено, те са посочени в договора, и ще се прилага за нарушения, извършени от кредитополучателя.
Причините за неуспех да извърши плащане
Месечна вноска ипотека може да бъде до половината от доходите на семейството. Докато ситуацията с работа и доход е стабилна, извършване на плащания е лесно.
Но в случай на обстоятелства извън нормалната приспадането на такава значителна сума може да бъде проблематично.
Практиката показва, че най-често срещаните причини за престъпността по ипотечните плащания са както следва:
- намаление или забавяне на изплащането на заплатите;
- уволнение;
- дългосрочно увреждане на кредитополучателя;
- сериозно заболяване на роднини;
- раждането на деца;
- поскъпване на валутата (за тези, които взеха ипотека в чуждестранна валута);
- появата на някои изключителни обстоятелства.
Просрочени задължения за ипотека
Разбира се, най-добрият начин да се избегнат последствията от забава на плащане - това не пречи на възникването му. Но това не винаги е възможно.
Ако не се предприемат спешни действия, дългът ще започне да расте като снежна топка. И един ден, когато той надхвърля възможностите на кредитополучателя.
Препоръчително е да не ходят на този етап, и да предприемат всички мерки, за да се премахне дълг.
Какво да се прави?
На първо място, ако не можете да навреме, за да направи следващото плащане, трябва да уведомите банката. В крайна сметка, за кредитна институция е по-важно за погасяване на дълг, можете да кандидатствате за длъжника всякакви интервенции.
Ето защо, в случай на финансови затруднения на кредитополучателя, банката може да му предложи най-малко по два начина:
Възползвайте се от тази възможност, най-добре е преди натрупания дълг принуди банката да предприеме действия.
относно военната
Особеността на военна ипотеката е, че кредитът се погасява от натрупаните средства войник, NIS участник.
Ангажирани в този специално създаден организация - Rosvoenipoteka. Кредитополучателят не прави нито лев от средствата си, държавата плаща за това.
Отговаря за появата на престъпност също носи Rosvoenipoteka. Но има един протест. Ако един войник се отхвърля, а след това тя престава да получава средства по програмата NIS.
Може да откриете, че плащат ипотеката в бъдеще той ще трябва да притежава вече. Ето защо, отговорен за забавата в него също ще бъде себе си.
Неплащането на ден 1 може да се дължи на факта, че прехвърлянето на средства в банката направена след известно време, след извършване на плащането.
Затова е по-добре да се направи авансово плащане, за да се избегне появата на такава престъпност.
Но ако това се случи, причината за паника. Обикновено забавяне на плащането за 3-5 дни срок не може да доведе до прилагането на строги санкции.
Максимумът, който застрашава за него - обадете се от банката, с напомняне на дълга и начислени лихви. фина резолюция е около 0.1% от сумата на плащането на ден.
Savings Bank използва различни мерки за въздействие върху начисляването на неустойки за всеки просрочен ден, до продажбата на апартаменти на търг в краен случай:
- докато се налага глоба за всеки ден просрочие;
- неустойка за забава за плащане ще се увеличи всеки път.
Същият набор от интервенции използва и VTB 24.
- дългът ще бъде прехвърлена към колектори;
- или се обърнат към съда.
Интересува нецелеви ипотечен кредит в ВТБ 24? Вижте тук.
Rosselkhozbank
Rosselkhozbank, ако опитите за насърчаване на кредитополучателя да изпълни задълженията не са били успешни, трябва да се възстанови от средствата на длъжника по съдебен ред.
В този случай, вие ще трябва да плати:
- пропуснати вноски;
- глоби;
- начислените лихви през това време.
Ипотечен агенция е създадена за изпълнението на правителствените програми за жилищно настаняване на населението като цяло.
HMLA оказване на помощ на кредитополучателите, включително по въпросите на просрочени задължения.
Например, може да се отпишат всички начислени лихви и неустойки за кредитополучатели, които са напълно изплатени вземания Дейл и интерес.
вещи
В зависимост от продължителността и размера на дълга на кредитополучателя ще трябва да мине през различните последици от нарушение на задълженията си.
Тяхната тежест е в пряка зависимост от поведението на длъжника.
увеличение на разходите
На първо място, последиците от недобросъвестно - това увеличение на разходите. В допълнение към главницата и лихвата по кредита ще плати натрупаните лихви и санкции.
Колкото по-голям дълг, толкова по-голям ще се прилага наказание банка.
лоша репутация
По банковата следващия път получи заем, заемателят трябва да е перфектна кредитна история.
Нарушенията в изплащането на заема са отразени в него, намаляване на шансовете за получаване на одобрение от тези заеми, или най-малкото, което прави невъзможно да ги получите по-благоприятни условия.
загуба на имущество
Крайна мярка, която ще отиде в банката да върне парите си - това търсенето предсрочно погасяване на дълг.
Ами, тъй като тази сума е малко вероятно на кредитополучателя да бъдат намерени, тогава банката ще продаде апартамента си, намиращ се в гласа му.
В този случай, няма да има значение, само дали е къща на кредитополучателя:
- тя ще бъде изваден;
- Апартаментът се продава на търг.
Какво да се прави?
Начини за избягване на забавяне на ипотека няколко. Основното нещо - да има определена сума пари, "възглавница за безопасност", което ще позволи да изплати следващото плащане, в случай на финансови проблеми.
И тогава, преди следващия срок за погасяване, решаване на проблема с дълга.
Как да се избегне?
Ваканционен кредит - отлагане, които банката може да предостави по искане на кредитополучателя. Като правило, тя не надвишава периода от шест месеца. Тя не трябва, обаче, мисля, че няма да се налага да плащат изобщо през този период.
Банката осигурява почивка само на сумата на главницата дълг. Трябва да се плаща лихва, както преди.
Преструктуриране на дълга - е друг начин за решаване на проблема със забавянето:
- банката може да променя условията на договора за кредит, намаляване на месечната вноска;
- Това ще намали месечната тежест върху бюджета на кредитополучателя, но ще се увеличи срока на кредита и затова надплатената сума.
Друга възможност е да изплати дълга, направени от месечните плащания - рефинансиране.
Но това е разумно да се прибегне до само когато условията на кредита, предлагани е по-благоприятни от тези, които вече съществуват. Много банки са готови да обмислят ипотечни рефинансиране.
Има ипотеки позволяват Сбербанк за ветераните от войните? Повече информация в тази статия.
Как да се намали глобите?
В случай, че кредитополучателят е убеден, че сумата на начислените неустойки тя не отговаря на тежестта на заболяването, може да се опита да ги оспори.
Например, за написването на писмо до банката с искане за преразглеждане на глоби и други санкции размери.
В случай на банков фалит, можете да се свържете с една от следните организации:
Въпреки това, съдът може да бъде достъпен директно, без да минава през банка. Само имайте предвид, че съдът може, но не е задължително да се намали размера на санкциите, натрупани от банката.