Продажба на иззетото имущество от съдебни изпълнители - Организация на търговията

В живота има много неочаквани ситуации. По-голямата част от населението. Сега вземат заеми от банки. Представете си тази ситуация: вие вземете заем, загубите работата си, или някаква комбинация от обстоятелства, не може да плати такава голяма сума. И тогава ще дойде съдия-изпълнител описва имуществото и след това в рамките на 10 дни, обявени за продажба.

Поръчка за продажба на иззетото имущество на длъжниците

Най-ефективният начин да се получи на длъжника да изплати дълга си, е да се съди и след това съдия-изпълнителите идват и да опише имуществото. Но сега закона "На Изпълнително производство", въведени нови промени.

Сега не можете да се възползват от имота, ако дългът е по-малко от 3000 рубли и право да продават имуществото на длъжника, ако общата стойност е не повече от 30000 рубли.

Изпълнение на имота може да се извършва от самия длъжник, но ако той откаже, тогава тази процедура се извършва по съдебен ред. Реализация на собственост се извършва на няколко етапа:

Член 58 Ако длъжникът не плати заема или отказва да плати, тогава активите му са иззети, на компетентните органи, а след това с тази собственост и други действия, предвидени от федералния закон. За организации:
- арестуват, наложена върху имота да не участват в производството;
- готовата продукция;
- движимо и недвижимо имущество, собственост на длъжника, който в рамка на организацията;
В рамките на 3 дни след уведомлението за конфискация е изпратено до Службата за вътрешни приходи за неговото прилагане.
Ако длъжникът не е в състояние да изплати сумата на дълга, искането е изпратено до Арбитражния съд на длъжника в несъстоятелност.
Специални организации изложи иззети имот за продажба, с определянето на минималната цена на имота. С такава организация да сключи договори, по които са приложени:
- изпълнителен документ;
- акт изземване собственост, изготвен от оторизираните органи;
- документи за недвижими имоти;

Сделките се извършват в зададения интервал от време (2 месеца) се ръководи от Гражданския кодекс на България

Определяне на стойността на продажбата на ипотекирания имот

Определяне на стойността на ипотекирания имот от съд, който е важен аспект при вземането на решение дали е ипотекиран имот по силата на договора или взети за ипотечни кредити:

Член 350 наказание се извършва, като се ръководи от законите на ипотеката, ако имотът е закупен от договора за ипотека.
Съгласно член 54 от ипотека собственост, съдът определя първоначалната стойност на имота, като се ръководи от договора за залог.
Ако имотът е придобит по силата на договора. След това съдът се определя от пазарната стойност на обекта, а също така ще бъде началната цена на търга. Ако договора за залог посочи договорената стойност на имуществото, съдът, разбира се, ще се вземат решения на базата на съществуващото споразумение.
Ако продажната цена на ипотекирания имот се определя в съда, а след това се прецени. Представлява специално споразумение с компанията, която се занимава с оценката на имота и съгласуван от страните да определят цената.

Определяне на продажната цена в съда

Предвид на България отдел законодателство FSSP се определя цената на заложеното имущество се ръководи от разходите, посочена в изпълнителния лист.

Ако цената не е включена в лицето на изпълнителната власт, на ипотекарен насочва дело и на цените на имотите вече е определена от съда.

При определяне на първоначалната стойност на имота следва да вземе предвид нюансите на следното:

Ако търговия не се състоя, след това съдия-изпълнителите трябва да обяснят правата на ипотекарния кредитор и тя трябва да се обърне към съда за намаляване на цената на ипотекирания имот.
Да поиска от съда да намали ипотекирани цени на имотите в следващия търг не е по-малко от 15% от първоначалната стойност.
Съдът счита това твърдение и определя новата цена на ипотекирания имот.
Ако кредиторът откаже да подаде такава декларация, а след това в рамките на месец след търга, изпълнителното производство приключва случая.

Определяне на цената на имота, с разпореждането

Ръководейки се от българското законодателство определя Началната цена на ипотекирания имот по силата на споразумение за възстановяване на не-по съдебен ред:

Търг за продажба на конфискувани имоти

С оглед изпълнението на иззетото имущество специални местните власти провеждат търг. За всеки търг, комисионна, която се състои от не по-малко от 5 члена. Комисията трябва да присъстват задължително кандидатите на местното самоуправление, представители на данъци и независими експерти. Данъчната администрация твърди комисията.

Резултатите са приети с явно гласуване с брой на глас.
За участие в търга се допускат само лица, които имат време, за да кандидатстват за участие, да се подготвят всички необходими документи и направи депозит. Комисията счита, всички кандидати за участие в търга, а само позволява на тези, които не оцелее на изискванията на Кодекса за България.

В такъв случай, лицето, което подава искането, има право да го изтегли и да се съберат си депозит.

Ако търга участва само един човек, Комисията преговаря с тях и да определя цената се споразумяха за продажбата на имота. След това материалите се предават на данъчните власти и наддаването организатор.

процедура

Търг за продажба на конфискувани имоти се извършва от специални организации, които произвеждат оферти в процесуалното законодателство на Република България:

Сделките се извършват на мястото на регистрация на ипотекирания имот.
Организаторът в рамките на 10 дни преди началото на търга, да представи уведомление за предстоящия търг в информационните органи (интернет, вестници и др.)
Лицата, които желаят да участват в търга трябва да направите депозит в размер не по-малко от 5% от началната стойност на ипотекирания имот. Депозитът трябва да бъдат посочени в информационните органи. Ако търговия не се състоя, депозитът се връща незабавно и гаранцията се връща към хората, които са участвали в търга, но не спечелят търга.
В интерес на опазването на обществения ред, лицата, които участват в търга, се ограничава до местните власти.
Човек, който предлага най-високата цена за ипотекирания имот се признава вона. На следващо място, организатора и спечелване на лицето да подпише протокол за резултатите от търга. Ако успешното лице откаже да подпише протокола, това води до последици, предвидени от Гражданския кодекс на Република България.
Човекът, който спечели търга за 5 дни е длъжен да заплати сумата от закупения тяхното имущество, с изключение на депозита. Ако човекът, който спечели търга, не е допринесъл за сумата, депозитът не се възстановява.
След въвеждане на сумата, организаторът сключи договор за покупко-продажба с печелившата страна на оферти. От този момент печелившата лице е собственик на имота.

След продажбата на ипотекирания имот

След продажбата на ипотекирания имот, трябва да отговарят на търсенето на залогодателя, а именно: в резултат на получената сума на търг за погасяване на дълг на заложния кредитор. Също така, ако имотът е бил повреден в резултат на ипотекарния кредитор, на zalogoobladatelyu пълния размер на щетите, да плати застрахователната компания.