Продажба апартамент на ипотека - документите и нюансите на тяхната подготовка

Апартамент за продажба започва с предварително третиране, където най-важното нещо е да се съберат пакет от документи, което изисква значителни финансови разходи и по-голяма част от времето.

Подгответе необходимите документи за продажба, трябва да преминете, тъй като ще помогне за значително намаляване на скоростта на сделката и дори може да повлияе на крайното решение на потенциалния купувач.

Това е особено важно в случай, че купувачът трябва да се възползваме от ипотечното кредитиране услуги.

необходимите документи продавач

Продавачите на апартаменти, които желаят да навлязат на пазара с офертата, трябва да знаят какви документи те трябва да се съберат на първо място.

В същото време не трябва да забравяме за документите, които не са ядро, но тяхната липса може да играе жестока шега.

По този начин, ако ще да продаде апартамента, тя трябва да се забравя, че продавачите трябва да събере документите, изброени по-долу.

Основният пакет

Тя се състои от:

• копия на паспорти и удостоверения за раждане на всички живеещи в апартамента;
• всички документи за собственост на апартамента, и тя може да бъде под формата на сертификат за държавна регистрация и акта на приемане и предаване;
• кадастралната паспорт, който ще трябва да получите в случай, че след последната сделка е сключена на 5 или повече години, или купувачът реши да изготви за този ипотечен кредит средства;
• извлечение от къщата на книгата, които показват броя на хората, регистрирани в апартамента по време на регистрация на документи;
• етаж план с обяснение, издадена ОТИ;
• съгласието на съпруга, ако апартаментът е собственост на единия от съпрузите, и ги е купил в брак.

допълнителни документи

Може да са необходими в случаите, когато купувачът използва ипотека, или една от страните по сделката е орган на настоятелите:

• копие от сметката, която може да се поръча в управлението на баланса на дружеството, непосредствено преди извършване на сделки за покупка и продажба;
• свидетелство за дълг на сметки за комунални услуги, които се издават на едно и също място;
• документ, удостоверяващ, че продавачът не е дълг към данъчните органи - обикновено такъв документ изисква Съвета на настоятелите;
• документ, удостоверяващ, че продавачът не е нервно-психически и за лечение на наркомании клиники на пациента, които могат да заместят шофьорска книжка, издадена на продавача.

Проба от екстракта USRR тежести отсъствието

В същото жилища в нови сгради често кредитирани ако има друг предмет на залог. Ето защо е много важно да се избере финансова институция, и внимателно да разгледа същността на ипотечни програми, предлагани от тях.

По този начин, изготвяне на документи за продажба / покупка на апартамент на ипотека изисква много усилия и от двете апартаментите продавача, както и от свой клиент.

Подгответе документите, необходими, за да преминете, като се има предвид, обаче, че някои от тях са с ограничен срок на действие.

С избора на банката предоставяне на кредита, и трябва да се подхожда по съответния начин - трябва да се прилага само в тези финансови институции, чиито предложения са прозрачни и не предполагат съществуването на тайни, скрити такси.