Продавате или по земя отговаря на писма на читатели

Не толкова отдавна, аз получих писмо по пощата от някой от абонатите ще ми блог, в който тя се помолиха за съвета й.

По-долу ще дам целия текст на писмото, а след това даде отговор на въпроса си.

ситуация й е интересен с това, че показва липса на разбиране от хората в сферата на активи и пасиви. А също и това показва чисто sovdepovskie позиция по отношение на ресурсите, които могат да бъдат използвани благоприятно.

Добър вечер, Роман!

Имам нужда от вашата помощ. Имам едно парче земя. Аз плащам данъци за него, аз нося парите за изграждане на пътища. За да се изгради една къща няма пари.

Наскоро четох книги за инвестиране. Първо G.Erdman, тогава B.Shefer. Съвсем наскоро, видях в блога си. Прочетох я на един дъх. Присъствах на семинар. В действителност парите, които са инвестирали в недвижими имоти. Но това не е плосък за наем, че мога да се реализира печалба.

Аз живея с дъщеря ми, зет и внуци. Но бих искал да живея в собствената си, макар и малка, но апартамента.

Наскоро се запознах с моя син приятел. Той печели добра идея, имам натрупани една прилична сума и е купил акции на Спестовната каса. Сега той играе на MICEX. Той не се инвестират пари във взаимни фондове. Той казва, че той се нуждае от пари бързо и сега.

Купих си добра кола, сега се спестяват пари за един апартамент. И така, той ме съветва да продават земята и да инвестира парите. Аз не съм много компетентни хора в тази насока и би искал да чуя вашето мнение.

Съветва, както аз правя в моя случай. Продавате или земя?

Искрено Вера Александровна

Що се отнася до тази ситуация, искам да ви предупредя, че моето мнение - това е само мое мнение, на което можете да слушате или да не го прави. Какво бих предложил - това не е единственото правилно решение.

На първо място. Ние трябва да се гради върху вашите приоритети. Какво е по-важно за вас? Вила, който ще се знае кога и дали изобщо или апартамент, можете да си купите в близко бъдеще, ако изгодно да продават земята?

На второ място. въпреки факта, че парите, инвестирани в земя, е важно да се разбере същността на активите и пасивите. В тази ситуация на земята - това е гъвкав, тъй като отнема само парите си, и не носи възвръщаемост. В същия апартамент, в случай на авария, винаги можете да премине в лизинговия договор и да се премести в с дъщеря си по време ...

На трето място. Ние трябва да се основава на пазарната стойност на земята. Ако има перспектива или тенденция за повишаването на цените на земята, може би си струва чакането, тъй като той се разраства все повече и след това да го продаде.

Четвърто. Ние трябва да направим основни математически изчисления и анализ на ситуацията. Да речем, че искате да имате много крайградски район, където няма да има уютна къщичка, а банята, цветна градина и други изкушения от страна живеят.

Но трябва нищо друго освен земя. Колко пари ще трябва в изграждането на къща, банята и другите неща? Ние изчисляваме сумата?

Сега, анализира вашите приходи и оценка, чрез какъв период ще бъде в състояние да реализира тази цел?

Как да брои?

Вземете със средна сума от месечните си спестявания, които са пари, които бихте могли да отложи месечно от доходите си.

На следващо място, представете си, че ще се заделят пари в банков депозит. Отиди на калкулатора на депозита и да направи необходимите изчисления. Намери срокът, който трябва да събере необходимата сума.

Ако сте доволни, давай напред - отивам за него! Ако се получи много дългосрочен план, може да се наложи да преразгледат плановете си за бъдещето. Или, от откажат от нещо (например, да се продават на сайта), или да се мисли за това как да увеличите доходите си, заедно с натрупването на тях.

Между другото, ако увеличението на доходите на темата наистина е от значение за вас, тогава обърнете внимание на продуктите за обучение. Предлагам в тази област.

Като цяло, това е типична ситуация за много по-възрастните хора. Говоря за съществуването на всяко имущество (гараж, вила, земя, апартамент), който не се използва, и не носи много по-добро.

Възрастен поколение се страхува от големи пари в брой, защото те не знаят какво да правят с тях. Те се страхуват от получаване на ръцете си, да се разпорежда с тях правилно или изобщо да губят. Особено, защото много от тях имат много негативни примери (на кризата, МММ, фалита на големи публични дружества и т.н.).

Този страх е толкова ограничаващ мнението си, че те не могат да направят основни математически изчисления.

Така че в заключение искам да ви кажа един пример от моите родители, които мисля, че е жалко, но много поучително.

Те имат в Башкирия стая, двустаен апартамент в имота.

За дълго време, те плащат пари за него (данъци, наем), но се връща не липсват.

Не само, че родителите не използват тази стая е около 30 години Той се използва от хора, които живеят във втората стая, така че те също да го направи безплатно.

Много пъти съм се препоръчват родителите да се продават в стаята, дори и ако не ще им донесе много пари. Въпреки това, те до голяма степен може да ги умножа, ако инвестира в акции или депозит.

Парите трябва да се работи, а не да лежи мъртъв на тегло.

В крайна сметка, всичко е наред, ако те дори наел стаята и ще получи най-малко някои стотинка, която може да оправдае данъците и наема, но те не разполагат с това.

Моите родители вече над 50 години, както и отношението им към Илия стаята. Подобно, нека да бъде, всичко полезно във фермата, в крайни случаи, децата ще получат!

Дори и да се страхуват да се справят с голямо количество пари в брой и не знам как да се разумно да се разпорежда с парите, в крайна сметка всичко - да използваме тези пари за реализирането на вашите мечти, цели. Всичко, което се иска в младостта си, или искате веднага!