Процедурата за реконструкция апартаменти в 2019 - регистрация, реорганизация, жилище, координация,
Редизайн плосък - доста често срещан процедура, но има определен курс на действие за нея.
Този процес е свързан с много упорита работа, сред които прехвърлянето на стените и при вратите.
Преглед
Редизайн плосък свързана с промени в структурата на апартамента, така че изпълнението му трябва да получи всички необходими разрешителни, след което няма да има промени в технически паспорт жилището.
Промяна функционалност по време на реализация на апартамента не се препоръчва.
Най-често тя се извършва промени в използваемата площ на помещенията. Например, жилищната площ може да се увеличи чрез кухнята или банята, или намалява (в своя полза).
Процедурата за реконструкция апартаменти включва координация с местните компетентни органи.
Някои действия, които целят да се промени в апартамента не може да бъде направено без необходимите разрешителни.
нормативна база
- как да се формализира реконструкция на помещенията;
- как да получите всички необходими разрешителни за реконструкция на един апартамент;
- Какви правила трябва да се следват по време на реконструкция;
- това, което заплашва неоторизиран реконструкция.
Също така, регулаторни въпроси на реконструкция апартаменти са ангажирани в тези регламенти:
При планиране на реконструкцията на апартамента, не забравяйте да се вземе предвид информацията, която се предоставя в закона, в противен случай собственикът може да има проблеми с официалната регистрация на реконструкция.
Какво може да се направи без съгласието?
Някои видове ремонти не изискват съгласие на жилища инспекцията.
Тези действия включват:
- извършване на дребни ремонти;
- промяна на проекта за поставяне на мебели;
- промяна на инженерни съоръжения (но не може да се пренареди, или вече е необходимо разрешение);
- пермутация на дома плоча на друго място в кухнята;
- монтирането на антени, климатици, които са свързани към предната част на къщата;
- променящия се характер на врати без промяна на техните размери (самостоятелно обрани монтаж на врати и др.);
- Ремонт на балкони или лоджии с промяна в материалите на строителството;
- Монтаж на нови газови или електрически уреди, когато не се изисква за тази мрежа ремоделиране;
- променят картината на предната част на къщата.
За останалата част от работата ще изисква разработването на документи и одобрение на проекта.
Процедурата за реконструкция апартаменти
Първо трябва да го получи разрешение за строителни работи, но това е само първата стъпка. След това можете да започнете самата реконструкция.
В този случай, той е сигурен, да се следват на проекта, който е съгласуван с жилища инспекцията.
След приключване на ремонтните работи започва нов етап - проектиране на реконструкция.
жилище
поправи сам непременно трябва да завърши изготвянето на акта за промяна на плана.
За да направите това, което трябва да се поканят жилища служител проверка, която се изисква, за да извърши одит на извършената работа с предварително съгласувания проект.
След подписването на наемодателя има право да определи новата информация в корпуса на технически фиш.
Това включваше служители на ОТИ. след свържете със собственика на апартамента с готов акт.
След това, експертът ще направи измервания, които ще позволят:
- Съставяне на нов план етаж;
- напиши промените в техническите данни.
Така реконструкция е формализирано.
Реконструкция на нежилищни помещения, както и неговото проектиране, тя има някои особености. Но първите стъпки са идентични: вие трябва да получите разрешение да го направи на проектната документация.
Разлика има, че да започнете да използвате нежилищни помещения трябва да бъдат въведени в експлоатация.
Тази процедура изисква изготвянето на специален закон, който трябва да бъде подписан от този човек:
- собственик;
- собственик на цялата къща, или негов представител;
- специалист, който е бил на проекта;
- представител на строителния предприемач;
- служители на тези организации, които се занимават с контрол на сигурността (пожар и други SES).
След финализирането на акта изменя техническите данни, което означава, че реконструкцията е напълно в рамка.
Как се кандидатства?
На първо място е необходимо да се определи обхватът на работата, за да се извърши.
Ако те могат да бъдат приписани на преоборудване и не са обичайните ремонт, е необходимо да се поиска разрешение. Те са необходими, за да се гарантира безопасността на такава реконструкция на други хора.
Не започвайте реконструкция на закупуване на строителни материали и строители търсите - първо трябва да се споразумеят за реконструкция на помещенията. И той трябва да мине през доста дълга процедура.
Къде да отида?
Първо трябва да се консултирате със специалист, дали е необходимо разрешение за тази работа.
Тази информация е най-лесно да се получи в жилища инспекция. Този орган е отговорен за контрол върху строителните работи в града. Можете също така да се потърси помощ от частна фирма, която се занимава с тези въпроси, но това ще бъде много по-скъпо.
Излишно е одобрение на реконструкция трябва да се направи с местните власти.
Също така се уверете, че ще трябва да се свържете с ОТИ. На нас ни трябва да се направят промени в данните в информационния лист на залата.
списък на документите,
Списък на необходими документи, може да варира в зависимост от разположението на помещенията в региона.
Основните документи са:
- изявление, което има да се напише собственик на помещенията;
- данни на продуктите;
- доказателство за собственост на жилищата;
- къща регистър или извлечение от него;
- документ, че всички живеят в апартамента на гражданите са съгласни с провеждането на реконструкция;
- лична сметка (копие) факта, че наемодателят не разполага с дълга на сметки за комунални услуги;
- разтвор SES, която отговаря на всички помещения, санитарни норми;
- проектна документация.
Но за някои видове работа не се нуждаят от някой от тези документи.
заявление за реконструкция на един модел тук,
извадка от съгласието на другите собственици да реконструира тук.
Майор апартамент преобразуване изисква изготвяне на проектна документация. Собственикът може да направи своя собствена, и да потърсят помощ от специалисти.
Проектът трябва да бъде направено в съответствие с кодекса за строителство и отговарят на определени изисквания:
- противопожарна защита;
- здравеопазване;
- Технически и така нататък.
проектът трябва да бъде представен за одобрение и одобрението на ОТИ вече издадени.
Естеството на тези работи, ще бъде невъзможно да се промени без да се променя проекта.
Как действа закона за промени в апартамента? Вижте тук.
прилагане
Заявление за промени трябва да бъдат направени в съответствие с единна форма.
Необходимо е да се регистрирате на следните въпроси:
Всички документи, задължително трябва да бъдат номерирани и едва след това подаде на представител на ОТИ.
Продължителност на реконструкция е изцяло в зависимост от размера на планираните работи. Обикновено този период е между 2 и 5 месеца, но може да бъде повече, ако е много работа.
Включете се в промени в проекта само след завършване на строителните работи, така че времето трябва да се определя индивидуално за всеки отделен случай.
Разбира се, на първо място трябва да се харчат за себе си ремонт. Но закупуване на строителни материали и да плащат на строителите - не са единствените разходи.
Всички услуги, предоставяни от различни организации, са платени. Ето някои примерни цени:
Цените зависят от обема на работата. Ето защо, по-голяма е промяната иска да направи в апартамента му на собственика, толкова повече пари ще трябва да плати.
Възможно ли е да се получи разрешение със задна дата?
Вземете разрешение със задна дата е възможно. За да направите това, изпълнете следните стъпки:
- напише декларация за желанието да се ОТИ, за да получите нови данни на продуктите;
- изчакайте персонал на тази услуга за измерване;
- да изготви;
- изглаждане на различията;
- узакони промени.
Какво заплашва неоторизиран реконструкция?
Ако гражданин не е необходимо да продаде или дари апартамент, то не е украсена, промените няма да му причинят никакви проблеми. Но той нужда възниква как да започнете неприятности. В този случай, той е сигурен, да се легализира промени.
В някои случаи това може да бъде направено "се оказа в последствие", но засега се налага в съда по-често.
Но нито едното, нито собственикът на апартамента ще спаси от плащане на глобата, размерът на която е от 2 до 2,5 хиляди рубли.
Какво е наказанието за незаконна реконструкция? Информация тук.
Кой дава разрешение за измененията в апартамента? Подробностите в тази статия.
Как да се легализира чрез съда?
Ако разрешението за регистрация на реконструкция административно не е възможно, се уверете, че ще трябва да се обърнат към съда.
Трябва да се подаде иск в съда по местонахождението на жилището. По време на разглеждането на делото, ще трябва да докаже, следните факти:
- реконструкция на помещенията не представляват заплаха за другите;
- са спазени всички строителни стандарти;
- са получени всички разрешителни.
изявление Проба от претенции към реконструира тук.
Съд нататъшно изследване може да бъде назначен, ако се изисква от всяка една от страните в конфликта.
Ако съдът излезе с положително решение, този документ вече е възможно да се прилага по отношение на ОТИ за техническа документация.