Признаци на недвижими имоти

Говорейки по специален правен режим на недвижими имоти (недвижими имоти), в правната литература, то е посочено от следните симптоми:
• това е нещо, обект на материалния свят. От тази характеристика имот може да бъде идентифициран, дори като "недвижими имоти е по-важно от движимото", е от голямо значение, е "имот, който има власт над движимото", "самостоятелно, свързани с движими като основните";
• индивидуално определен имот;
• незаменими активи;
• които имат силна връзка с движението на земята, която, без да непропорционално големи вреди за целта му е невъзможно или свързано с тези на законодателния акт.
За недвижими имоти по реда на ал. 1, чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс на Република България включват:
• предмети от естествен произход - земя, подпочвения слой. Парцел е част от повърхността на земята (включително повърхностния слой на почвата), чиито граници са описани и сертифицирани в съответния ред (п. 2 об. 6 Land Код България).
Земя и други природни ресурси, могат да бъдат отчуждавани или прехвърлени от един човек на друг чрез други средства до степен, че оборотът им е разрешено от законите на страната и други природни ресурси. Имуществените отношения на притежание, употреба и обезвреждане на земя, както и по сделки с тях се уреждат от гражданското право, освен ако не е предвидено друго по суша, горски, водно законодателство, законодателство в областта на недра и опазването на околната среда, специален федерални закони (стр. 3 на чл . 3 от Land кодекс на Руската федерация).

Nedra на територията на България, включително и на подземното пространство и съдържаща се в недрата на минерали, енергия и други ресурси са държавна собственост. Въпроси свързани със собствеността, използването и унищожаването на минерални ресурси са разделени между българския и федерацията.
недра не може да бъде предмет на покупка, продажба, дарение, наследяване, принос, залог или обезвредени в някаква друга форма. Правото на ползване на подземни богатства, може да бъде отчужден или прехвърлят от един човек на друг, доколкото им оборот е разрешено от федералния закон.
Nedra предвидени за целите на проучването, разработката и минното дело, строителството и експлоатацията на подземни съоръжения, и т.н. (член 6 от Закона за България 02/21/92 №2395-1 «На подземните".) ..;
• всичко, което е здраво свързан със земята - сгради, съоръжения, строителството е в ход, горските територии, т.е. земя, чиито граници са определени в процеса на управление на горите и регистрацията кадастралната последното състояние, преместете ги без непропорционална вреда на тяхното предназначение. Тези обекти се признават като реално, стига те да са свързани със земята. Ако сте разделени от нея, те стават движимо имущество.
• обекти, които са признати от недвижими имоти не е по силата на своите естествени свойства и по други причини. По-конкретно, смята той да е регистрация въздушни и морски плавателни съдове, държавни, вътрешното корабоплаване и космически обекти (изкуствени спътници, космически кораби, космически станции и така нататък. Г.).
В съответствие с чл. 7 от Кодекса за морска търговия България 30.04.99 №81-FZ под кораба се разбира, самоходни или несамостоятелно плаващо съоръжение, използвано за целите на търговско корабоплаване. Под вещите на риболовния флот определя като обслужващи комплексни съдове за риболов, използвани за риболов, както и priemotransportnye, кораби за доставка и кораби със специално предназначение.
Под въздухоплавателно средство, съгласно чл. 32 Air код България от 03.19.97 №60-FZ разбира въздухоплавателно средство се поддържа в атмосферата поради взаимодействието с въздуха, различни от взаимодействие с въздуха, отразена от земята или водата.
Тези обекти не са само способни да пространствено движение, без никаква вреда на тяхното предназначение, но и специално предназначени за тази цел. Признаване на техните недвижими имоти поради високата стойност на тези активи и свързаните с необходимостта да се подобри надеждността на правилата на гражданския оборот.
Съдържащите се в п. 1 супена лъжица. 130 от списъка на Гражданския процесуален кодекс на Република България на недвижимо имущество, не е изчерпателен, тъй като законът може да ги разпознае и друго имущество. По този начин, съгласно чл. 132 CC България специално свойство на обекта е предприятието като комплекс, собственост, използвана за стопанска дейност, която може да бъде независим обект на продажба, отдаване под наем, ипотека и други сделки. Основната характеристика на предприятието като обект на права се крие във факта, че нейната структура е включена цялата собственост, предназначена за бизнес дейности. В този случай, понятието "собственост" се тълкува в широк смисъл, т.е., Тя включва не само нещата (земя, сгради, оборудване и т.н.), но също така и право да поиска, както и дългове. Заедно с активите на дружеството се състои от изключителни права, особено правото си да определи, индивидуализиране на компанията и нейните продукти. Все пак, това е само по принцип, тъй като в закона или конкретния договор или определени видове имуществени права (задължения), могат да бъдат изключени от компанията.
В съответствие с чл. 1 от Федералния закон от 07.21.97 №122-FZ "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" към имота има индивидуални жилищни и нежилищни помещения.

Дневна - тя е изолирана стая, която е на недвижими имоти и е подходящ за постоянно пребиваване на граждани, отговарящи на установената санитарните, противопожарна защита, развитие на градските райони и технически изисквания (част 2, член 15 от Жилищния кодекс на България ..).
Нежилищни помещения е една стая, която не е предназначена за обитаване на гражданите. В зависимост от функционалното предназначение жилищни помещения са продуктивни, административни (технически), търговия на дребно, складове и т.н. Жилищни помещения могат да се състоят от един или повече (множество) стаи.

Видове движимо имущество