Приватизацията на апартаменти с непълнолетни деца - правата на децата, документи за участие

Кой е непълнолетен?

1. Малките деца и юноши до 14 години. Правоспособност, те не се считат за, така да се вземат решения и да участват в сделки не могат. Техните интереси са представени само с един родител или настойник (член 28 от Гражданския процесуален кодекс.);
2. Юноши над 14 години. Те имат право да участват в сделки, но само с одобрението на родители или законни представители (част 1 от член 26 от Гражданския процесуален кодекс.);
3. Тийнейджъри над 16 години, в съответствие с чл. 27 от Гражданския процесуален кодекс. Идеята за "еманципация" могат да бъдат признати като способен. Тя е разрешено само със съгласието на родителите и на опека, а в случай на спор - по съдебен ред.

Малка получава правото да участва в публично обръщение след брака, от началото на работа или бизнес по трудов договор.

Каква е разликата между приватизацията на апартамента с детето?

Ако не знаете как да се приватизира апартамент с малолетни деца, а след това да започне да се запознаете с промените в процедурата, при условие, че в дома на детето живее.

Обичайната процедура на приватизация - безвъзмездно прехвърляне на жилища в собствеността на гражданите, които го притежават под sotsnayma на договора. Главното условие е съгласието на всички регистрирани лица или нотариално отказ от жителите в полза на други участници (чл. 2 от Федералния закон № 1541-1). Приватизацията на апартамента, където е регистриран малолетно дете, малко промяна в съответствие с правилата, описани в "На приватизация" закон.

• За да откаже регистрация на собствен дом и децата не могат автоматично да станат участници. на равни начала с останалите (чл. 7 от Федералния закон № 1541-1).

Това е довело до много случаи на нарушаване на законите на правата на детето в приватизирани апартамент.

Поради тази причина, законът беше изменен.

Сега детето участва в приватизацията на апартамента, без да се провалят.

За да се елиминира всяка проява на недобросъвестност от страна на родителите, последният ще трябва да издаде съгласието на попечителски органи.

За да се даде възможност на непълнолетните лица в списъка на участниците в споразумението от всички други наематели не се изисква.

Регистриране на дете в апартамент не е предпоставка, тъй като по закон той трябва да живее (част 2 на чл. 20 от Гражданския процесуален кодекс) с родителите си.

Поради това, наличието на регистрация на поне един от родителите се превръща в основа за възникването на правото на ползване и включването на непълнолетно лице в приватизацията.

възможните затруднения

Правилник за приватизация на апартамента с непълнолетни, са описани подробно в закона, така че обективните трудности в дизайн на корпуса в имота не възникнат. Въпреки това, все още има проблем, и те са източник на приватизацията на участниците.

Сред най-често срещаните са следните:

1. Несъгласие други наематели. например, планира да продаде имота, след като процесът завърши. Но техните възражения са незаконни. и ако детето е (или поне единият от родителите) е регистриран в апартамента, приватизация няма да се осъществи без участието му;
2. Несъгласие на настойничеството. Това рядко се случва, защото в действителност не са нарушени интересите на детето, а напротив - той става собственик.

Изключения са възможни само когато непълнолетният може да участва в приватизацията на един от апартаментите, и то не предлага най-добрият вариант;

Въпреки това, ако наличните опции се различават съществено (период на стари Hruschev време и нов обзаведен апартамент), органът по настойничество може да настоява за най-добрите от тях;

Майката и бащата са разведени и живеят отделно. Място на пребиваване на децата в този случай, казват родителите, достигайки съответно споразумение, или е назначена съдебно решение. Детето ще бъде страна по приватизацията на апартамента, който е регистриран с майката или бащата;

Децата живеят без родители. Когато става дума за юноши до 14-годишна, бащата и майката, с одобрението на попечителството може да им даде собствеността.

стари непълнолетни лица под 14 години имат право да напише декларация за приватизация, но само със съгласието на родители и попечители органи (част 2, член 2, "На приватизация" закон).

- Може малолетно дете да приватизира апартамент за себе си?

- Да, ако децата са останали без родители. В този случай, те могат да се приватизира самия апартамент.

Законните си представители в срок от три месеца, за да издават договора прехвърляне на апартамента собственост на малолетни и непълнолетни (част 3, член 2 от Федералния закон "За приватизация").

Как да се приватизира на апартамента с малолетна?

Приватизацията на апартамента с едно дете не води до съществени промени в процеса.

Събиране на документи се усложнява от необходимостта да се получи съгласието на органите на синдика. и подписана декларацията сложи било на детето, ако той вече е на 14 години, или родители, ако има деца под тази възраст. Пълномощно за тази цел не е необходимо.

Е, как да се приватизира на апартамента на малолетно дете? Традиционните процедури. Всичко започва с подготовката на следните видове активи:

• Копия на оправдателни документи за самоличност (паспорти и свидетелства за раждане);
• Документи за апартамента (план, технически и кадастрален паспорт);
• Разрешително, издадено от опеката;
• Sotsnayma договор;
• Информация за броя на регистрираните жители;
• А сертификат, удостоверяващ, че нито един от приватизацията на участниците не упражни това свое право по-рано;
• Той помага, че не е в списъка изплащането на дълга на сметки за комунални услуги за кандидатите;
• Изказвания на участниците (за млади родители пишат);
• Нотариално заверени отказ от участие, ако има такива.

Списъкът не е изчерпателен, тъй като в различните региони може да бъде допълнителни условия, които ще бъдат в състояние да учат в държавна институция на града.

За да се получи някои документи може да отнеме дълго време, така че започнете да ги подготвя за предпочитане най-малко един месец преди приватизацията.

От времето на производство и срока на валидност технически паспорт прочетете тук. и кадастрален - тук.

След събиране на необходимата справка, всички участници (с изключение на деца под 14-годишна възраст) трябва да са в местната жилища отдел в общината, за да подпишат споразумение за приватизация.

Той ще трябва да Rosreestra който стана собственост ще се регистрира и наематели, включително малолетни и непълнолетни лица, ще получат съответните сертификати.

Възможно ли е да приватизира единствените деца?

Възможно ли е да се приватизира на апартамента на малолетно дете и само? В действителност, тази ситуация не е необичайно в нашата страна. Те могат да бъдат причинени от:

1. Необходимостта от което възниква в резултат на лишаването от родителски права, или смъртта на родителите си. В такива случаи приватизацията на непълнолетните е задължително;
2. Просто желанието на баща си и майка си какво се случва, например, когато семейството има възможност да се формализира собствеността на няколко апартамента: самостоятелно и наследени от баба си и дядо.

Според закона по време на приватизацията на апартамент малки деца да откаже да участва в процедурата, които не могат. но всички останали са точно там. Ето защо, за написването на отказ в полза на непълнолетния. Родителите или настойниците ще бъдат в състояние да организира настаняване в имуществото на детето законно.

Дете в приватизирани апартамент ще стане едноличен собственик на имота, но отговорността за състоянието на апартамента ще бъде поверено на членовете си (чл. 3 на чл. 28 от Гражданския кодекс).

Също така, ако в рамка в приватизацията на апартамента на малолетно дете, той ще направи всяка сделка недвижими имоти до 18-годишна възраст може да бъде само с разрешение на родителите и агенции грижи.

Децата не могат да присъстват?

Необходимо е участието на малолетни и непълнолетни лица в приватизацията.

По този начин държавата се опитва да защити интересите им от недобросъвестни родители, но понякога е необходимо да се преустанови процедурата.

Такива възможности за по-малко, но те са все още там.

Как да се приватизира на апартамента, без дете?

Случаи, в които децата не могат да участват в приватизацията:

Ако по време на процедурата не се извършва, нито един от посочените по-горе условия, детето се включва в броя на собствениците и равен дял с тях.

Правата на децата в една приватизация апартамент

Държавата не само се е погрижила за защита на интересите на децата в приватизацията, но също така е предоставил допълнителни ползи за тях:

• Право да участват в повторната приватизация след навършване на пълнолетие.

Възрастните граждани това право се предоставя само веднъж;

Децата останаха без родители, могат да кандидатстват за апартамент в имота без заплащане.

По този начин, приватизацията на апартамента, ако има малки деца - процес, неприятен, защото законът строго налага техните права.

Непълнолетните трябва да въведете номера на собствениците и да получат равен дял в приватизирани апартамента. което се контролира от служещите органи.

Всяко умишлено или неумишлено нарушение на този закон ще доведе до анулиране на сделката, така че е по-добре по-рано, за да разберете всички тънкостите на процеса и старателно се подготви за него.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)

Това става бързо и безплатно!