Приватизацията на апартамента - от къде да започна, как да се приватизира жилища, документи

Напоследък доста обширна пазара на недвижими имоти, но в повечето случаи офертата покрива съществуващото търсене. Причината е съвсем проста - не всеки гражданин или семейство има необходимата сума пари, за да си закупят жилище в тяхната собственост, както и заеми понякога са "много тежки".

Разбира се, има специална държавна подкрепа за развитието на този сектор. Например, една държавна програма за млади семейства, което ви позволява да се подобрят условията на живот, майчинство капитал, преференциално ипотечно кредитиране и т.н. Но специално внимание трябва да се приватизира, тя е в този случай, на заинтересованите страни не е необходимо да се направи малко, за да не се инвестира.

Какво е приватизация на апартамента?

По този начин, приватизацията трябва да отговарят на определени изисквания:

Важно. приватизирани апартамента трябва да отговаря на определени условия (например, не бъдете нащрек).

Плюсове и минуси на приватизация на жилища

Разбира се, решението за приватизация на общински жилища винаги зависи от съответното лице. Така че е необходимо да се разбере какви са положителните и отрицателните аспекти носи тази процедура.

Първите включват:

Сред недостатъците на приватизация са:

Както може да се види, приватизацията е двусмислен, така и така заинтересовано лице е необходимо за разрешаването на въпроса дали да придобие общински жилища да се анализират всички тези аргументи.

Кой има право да се приватизира апартамент?

Списъкът на лицата, които имат право да участват в тази процедура, залегнало в чл. 2 на гореспоменатия закон. Всички те трябва да са граждани на България и да използва апартамента, за да бъдат приватизирани. В този случай, членове на "програма", могат да служат както възрастни, така и деца. Но тук има някои нюанси в непълнолетния:

съответното заявление от тяхно име (за тези, които са под 14 години) служи законни представители (задължително трябва да се получи съгласието на настойничество);
лицата на възраст 14 до 18 години, за да отправят петиции сами по себе си, но и с предварителното съгласие на техните родители или осиновители, както и споменатите по-горе орган.

Важно. Всяка заинтересована страна има право да участва в приватизацията на само един път в живота си (с изключение на малолетни и непълнолетни лица - те запазват това право след 18-те години, което е 2 пъти) - чл. 11 от Закона.

Приватизацията на апартамента - откъде да започнете?

Недвижими имоти регистрация на собствеността - само по себе си не е лесна процедура, както и приватизацията включва повече усилия и време, най-вече свързани със събирането на документи. Ето защо е необходимо да се знаят основните неща, които могат да бъдат в този процес.

Задължителни условия за процедурата

От общите изисквания, на която цялата приватизацията на жилищния фонд, се казва, малко по-рано. цялата си същност е както следва:

А гражданин има право да участва в тази процедура, само веднъж.
Приватизацията е само безплатно.
Упражнят правото си за закупуване на имот по този начин може всеки, който се радва на държавни или общински жилища. Това означава, че тези лица, които заемат в апартамента на базата на безвъзмездно ползване, за да вземат участие в програмата не могат.
Необходимостта да се съобразят с ограниченията, наложени на жилищните помещения. Заслужава да се отбележи чл. 4 от закона, в частност, може да не бъдат взети под частни помещения, собственост, е аварията или са в хотели, домове затворени военни градове, жилища услуга (с някои изключения).

Направи си сам или се доверите на експертите?

Тъй като въпросът за приватизация е възможна само за достатъчно дълъг период от време, заинтересованите страни трябва да разберат все едно го дали е по-добре да се справя сама в този процес може или да поиска квалифициран техник.

Първият вариант е подходящ за тези, които са много добре запознат с това, което е необходимо да бъдат събрани документите, които институциите ще отнеме да посетите, и т.н.

Трябва да се хареса на тези, които са специалисти в обратната ситуация. Това означава, че всички правни действия ще допринасят за заинтересован субект от трета страна. Разбира се, този вид услуга ще струва малко финансови разходи, но в същото време клиентът може да бъде уверен в положителния изход на делото.

Процедурата за приватизацията на апартаменти

Като се има предвид всички досега обсъдени нюансите, свързани с приватизацията, ние се опитваме да се определи една стъпка по стъпка прехвърляне на собствеността на апартамент от държавата към обикновения човек. Тук е необходимо да се обадите такива стъпки като:

Погледнато оторизиран орган и се хранят на съответното приложение, както и документи;
разглеждане на заявлението;
налагането на положително или отрицателно решение;
сключване на договора за прехвърляне на собственост на заявителя или по посока той мотивиран отказ.

Както можете да видите, списъка с действия, а не толкова голяма, но ще се фокусира върху няколко точки, по-подробно.

Къде да приватизира апартамента?

Член 6 от Закона реагира съвсем ясно по този въпрос. Жилищна прехвърляне на имота на гражданите може да бъде непосредствените им собственици. Те са следните:

Как да се приватизира апартамент?

Процесът на приватизация започва да се реализира преди датата на посещението на компетентния орган в разглеждането на молбата. По-специално, това се отнася до събирането на документация, която впоследствие ще се изисква да представят на упълномощеното лице. Освен това, всички действия се извършва в съответствие с представеният план.

Какви документи са необходими за приватизацията на апартамента?

Сред изисква да получи апартамент в пакет ценни книжа на собственост, можете да се обадите на следния списък:

времето на приватизацията и цената на свързаните с тях услуги

Закон № 1541-1 постави краен срок на тази услуга - 2 месеца. Ако общественият агенцията ще мине определеното време за разглеждане, той ще бъде подведен под отговорност.

Що се отнася до разходите за производството на необходимите документи, това ще зависи от конкретната ситуация, съществуваща в семейството. Например, пълномощно, изпълнен от нотариус, ще струва не по-малко от 1500 рубли (това включва нотариалните такси и таксите за услуги от технически и правен характер), производство на tehplana ОТИ най-малко може да струва един човек от 1000 до 3000 рубли (в зависимост от спешността ), и т.н.

Как да се избегнат проблеми - съвети от опитни юристи

Всички процедури, свързани с прехвърлянето на собствеността от един човек на друг някои нюанси, за да знаят, което ще бъде от полза за обикновения човек:

винаги трябва да е предварително да поиска от компетентния орган, за да се уточни списъка, приложен към пазара на кандидатстване;
Тъй като процесът на събиране на документи е достатъчно дълго, ще трябва да актуализира някои препратка (например, свързани с плащането на общински услуги);
трябва да се получи съгласието и снемане на всички онези, които не само да живеят в една стая, но също така го записали, докато временно отсъства от сайта.

Често задавани въпроси

Приватизацията на апартамента - един от най-достъпните начини за придобиване имот за частни лица. В този случай, от практическа гледна точка това е малко по-сложно, което причинява много спорни въпроси. Нека се опитаме да отговорим на някои от тях.

Как са документите за приватизация?

За различни видове документи, да има различни от гледна точка на "живот", а за някои от тях, те не съществуват (например заповед за вселената). За технически паспорт е валиден за срок от 5 години, за редовни запитвания от ОТИ - около два месеца, а останалите отчети и сертификати обикновено са валидни за един месец. Trusted максимален срок от 3 години.

Отказан достъп на приватизацията на имот - какво да правя?

В случая на жалбоподателя, и в хола, която той възнамерява да придобие чрез приватизацията, да отговарят на изискванията, установени от законодателството, но компетентният орган отказва да прехвърли апартамента в имота, гражданинът има право да обжалва това решение в съда.

В държавата в лицето на правителството позволи на гражданите да получат собствените си домове с минимални разходи - да го приватизира. Разбира се, този метод не е за всеки, защото въпросното лице трябва да отговаря на определени законови изисквания, по същия начин, както и жилищни помещения.

Запазване на статията в 2 кликвания:

Ако човек има право да участва в такава програма, като за начало е необходимо да се претегля "за" и "против", и едва след това да пристъпи към регистрацията на документите.