Принудата да сключи договор, или да възстановявате ооо

Свобода на договора - един от основните принципи на отношенията гражданското право. Никой не трябва да бъдат принуждавани да се свие, никой не може да наложи условията на сделката, без негово съгласие. Това е основата, върху която стои целият договор за строителство правото на свободни икономически агенти. Но този принцип има изключения. Принудата да сключи договор, не е разрешено по принцип, а в някои случаи е възможно.

сключване на договора: от общото към конкретното.

Процедура за принуждава да подпише договор.

Принудата е приложимо само ако една от страните да сключат договора задължения. Процедурата зависи от съгласието или отказа да приеме предложените условия не реагира на контрагента. При липса на спорни въпроси процес се провежда в три етапа:

Парти изпратен договор (оферта). За предложените условия на разпределение на тридесет дни, през който трябва да се даде официален отговор.
Ако не са налице противоречиви позиции (т.е. за приемане на условията на предположение), документът е подписан (приемане).
Предаден съобщение за приемане. На практика, колега изпрати подписано копие на договора.

Ако има спорни въпроси, т.е. условията на договора не са подходящи, като дават предимство на действие е различен.

Режисьор на споразумението за страна. И в Закона за периода на тридесет дни трябва да е готов отговор.
Ако има спорни точки на несъгласие протокол и се изпраща на контрагента.
В тридесет дни разликите са взети или приготвени нова оферта. Всичко това е документирано от различията преговори протокол.
Ако коефициентите и няма да бъде решен, тогава спорът се прехвърли на арбитрите, които ще бъдат "Solomonic решение".

Тези процедури могат да бъдат задължени партия и продавача (човекът, който предложи да подпише договор) и лицето, на което е насочено предложението. Във всеки случай, ако задълженото лице не е в съответствие с установената действия в определен срок, такова поведение се разглежда като отклонение, което дава право да изисква принуждавайки задълженото лице за сключване на договор.

В посочения период от време (30 дни), може да се прилага само в случаите, когато няма други определените срокове в договора или в други закони (чл. 445 от Гражданския процесуален кодекс). Следва да се има предвид, че наличието на разногласия, не означава данъци. В такъв случай, искането ще бъде предмет на друг, а именно на действие за решаване на спорове.

Какви са последствията за отклоняване страни?

Неспазването на земя под угар за разглеждане на периодите на оферта може да доведе до съдебен спор. Изпрати договор страна има право да обжалва пред орган на съдебната власт за разрешаване на спора. На този етап е важно да се направи рекламация или да вземат помощта на адвокат, за да се постигне подписването на документа, както и обезщетение за вреди, причинени от забавяне. Последното, посочен в член 445.

Особености на някои "задължителни" договори.

Както беше отбелязано по-рано, принудата да сключи договор е възможно само в случаите, предвидени със закон, или когато има предприети доброволно ангажименти. Когато на данъци "длъжен" насрещната страна отива в съда. Често принуждавайки - единственият начин за защита на техните интереси.

договор за наем

При условие че наемателят е изпълнил това, което той трябваше да, той може да разчита на продължаване на договора, въз основа на предварителни права, които го държат в ОС. Процедурата включва съобщение на наемодателя в писмен вид на такова намерение преди изтичането на сега съществуващите. След това процесът продължава до общата схема хармонизация, разпределени в (30-дневен) срок от условия. Правна информация се превръща в определящ фактор в ситуация, в която собственикът възнамерява да сключи договор с друго лице, а наемателят откаже да удължи (като по този начин нарушава правото му).

Договор за продажба на недвижими имоти

На практика често съставя предварителен договор. "Бъдеще" са в съответствие по отношение на него по отношение на страните, което ще доведе до приемането на съответните задължения. Тяхната същност - задължението да се сключи договор при договорените условия. В тази ситуация, принуден да се свие на принципа на свобода, посочен в член 1 от Гражданския процесуален кодекс, не противоречи. Но трябва да се отбележи, че в предварителния договор трябва да бъде предписано съществени условия. Когато правите покупка и продажба са: цена и предмет на договора. И трябва да се уточни всички подробности - подови, кадастрален номер, ярд, жилищна площ. Отпадането на изискването за принуждаване може да се получи при липсата на съгласуван договор обект. Трябва внимателно да се провери основната данни и артикулира необходимите елементи.

Ако имотът е на земята, заинтересованата страна има изисквания причина за регистрация на права за ползване на земя. Когато става въпрос за такива спорове се вземат предвид правилата на Land кодекс, а именно чл. 36.

Принудата предполага съществуването на правни основания, които ще последват от характера на правоотношението или сключени споразумения. Нарушаването на условията на офертата и при разглеждането на забавянето на подписването на документа в крайна сметка може да доведе до обезщетение избягване страна.