Премахване от регистрацията на държавната кадастрален на водач на недвижими имоти
Нуждаете се от фондация!
- разпределение;
- структура проектирани или предназначени за живеене;
- апартамент;
- стая в сградата;
- самостоятелни стаи в апартамент или частна къща (стаи).
Едно желание на собственика да спре кадастралната регистрация не е достатъчно. Причините, които могат да изискват отстраняване от ЦКЗ могат да бъдат няколко:
- смърт (т.е. такива щети, където разходите за рехабилитация превишават действителните разходи) на недвижими имоти;
- реконструкция на имота, след което се формират новите помещения;
- свързване на няколко структури в една сграда;
- разделителни съоръжения на няколко отделни сгради;
- Реконструкция на общински апартамент в обичайните;
- промяна на границите на парцелите.
Колективно можем да кажем, че в действителност бившия имота трябва да престане да съществува във вида, в който е била включена в кадастралния регистър, за да се спре МО.
Някои операции се провеждат от недвижими имоти не може да бъде основание за прекратяване на кадастралната регистрация. По-специално, ако пространството вътре в сградата, вписани в кадастралния регистър на сградата, в която са не е премахнат от списъка. Реконструкция на сградата, когато площта му се увеличава, не може да бъде основание за отстраняване от ЦКС.
1. Тялото на кадастралната регистрация получава решението за спиране на изпълнението на кадастралната регистрация (по-нататък решението за прекратяване), ако това спиране е разрешено по силата на правилата на настоящия член.
2. Изпълнение на кадастралната регистрация се спира, ако:
1) има противоречия между информацията за имота, съдържаща се в представените от заявителя за извършване на кадастралните регистрационните документи и кадастралната информация на този имот (освен в случаите, когато са направени за изпълнението на тези кадастрални регистрация се промени с тези кадастралната информация);
2) една от границите на земята част от прилагането на кадастралната регистрация, която е представена в съответствие с информация опис пресича една от границите на друга земя (с изключение на случая, ако другата Парцелът е кабриолет свойство на обекта);
3) разположението на помещенията, по кадастралната отчета за регистрация се представя в съответствие с кадастралната данните са частично или напълно съвпада с позицията на други помещения (с изключение, ако друга стая да се превърне в управление на недвижими имоти);
4) не е представил необходимите документи за кадастралната регистрация.
3. Тялото на кадастралната регистрация в приемане в съответствие с параграф 1, 2 или 3 от част 2 на този член решение за спиране установява възможните причини за обстоятелствата, представляващи основанията за решението (поради техническа грешка, направена органите по кадастъра при провеждането на обществената кадастър за недвижими имоти, грешка, направена при кадастралната инженер на кадастралната работи по отношение на имота, в кадастралната регистрация на което е представено с изявлението, или във връзка SRI друг имот, кадастрален регистрация на които е била извършена по-рано, и други подобни).
4. Решението за спиране трябва да съдържа причината за спирането на кадастралната регистрация със задължителното позоваване на съответните разпоредби на част 2 на този член. Ако не се вземе такова решение в съответствие с параграф 1, 2 или 3 от част 2 на този член, се посочват обстоятелствата, които водят до приемането му, както и идентифицира тялото на кадастралната регистрация на възможните причини за тези обстоятелства, както и препоръки за отстраняване на причините за данни. Ако срокът на действие на решение, взето в съответствие с параграф 4 от част 2 на този член, решението се съдържа позоваване на всички документи, които липсват, и които трябва да бъдат подадени за съответната кадастралната регистрация.
5. В решението за преустановяване се приемат не по-късно от датата, посочена в параграф 1 от член 17 от него.
8. Ако причината за настъпване на обстоятелствата, довели до решението за прекратяване съгласно параграф 1, 2 или 3 от част 2 на този член, е бъг в състояние кадастъра на недвижимите имоти, корекция на тези грешки се извършва в съответствие с член 28 от настоящия федерален закон.
9. Изпълнение на кадастралната регистрация е спряно до отстраняване на обстоятелствата, които са довели до решението да се спре, но не повече от три месеца. Решение за спиране може да се прекрати в рамките на срока, посочен в параграф 1 от член 17 от него. Част от този период изтече преди приемането на това решение, не може да бъде включено в новия период, през който започва да тече от датата на отстраняване на съответните обстоятелства.
10. Решението за спиране може да се обжалва в съда.
1. Тялото на кадастралната регистрация получава решението да се откаже изпълнението на кадастралната регистрация, ако такова решение е разрешен в съответствие с правилата на настоящия член.
2. Тялото на кадастралната регистрация получава решението да се откаже изпълнението на кадастралната регистрация, ако:
1) собственост върху кадастралната регистрация на което е представено с изявлението, то не подлежи на недвижими имоти, кадастрални регистрация се извършва в съответствие с настоящия федерален закон;
2) заявление за регистрация кадастрален или необходими за кадастралните документи за регистрация в форма или съдържание, не отговарят на изискванията на това приложение;
3) собственост на което регистрация кадастралната представено изявление, образуван от превръщането на имота или свойства и разделени или изолирани фракция в природата или в противен случай се приема, ако такъв ефект трансформация с конвертируем свойство на обект или конвертируеми имоти не е разрешено в съответствие с федералното нормативните изисквания;
4) собственост на регистрация кадастрален на която се представя заявление се формира от трансформацията на собствеността или недвижими имоти и направени в държавния информация за кадастър недвижими имоти за този имот или преобразувания предмет, преустроен на недвижими имоти с временен характер;
5) декларация за кадастъра оказа неадекватно лице;
6) изтече спиране на кадастралната регистрация, а не на обстоятелствата, които са били в основата на решението да се спре.
3. Тялото на кадастралната регистрация получава решението за отказ на регистрацията на земята, както в случая:
1) от размера на земята, не отговаря на земята в съответствие с ограничението на изискванията на нормативната уредба (максимална или минимална) размер на земя;
2) земя, образувана от превръщането на земята и размера на последното във връзка с тази трансформация няма да отговарят на затвърдени в съответствие с изискванията за законодателство земя граница минималния размер на земята;
3) достъп до такава урегулиран поземлен имот (пасаж или транзит на земя от общите части на сградата употреба), включително чрез създаването на сервитут, не се предоставя;
4) земя образуван чрез превръщане на парцела и късно във връзка с превръщането ще бъде достъпен (или преминаване, простиращ се от общите земя части), включително от сервитут;
5) една от границите на земята пресича границата на общината и (или) местоположението на границите;
4. кадастралната регистрация поради промяна в район на частта от земя и (или) промяна в местоположението на своята власт регистрация кадастралната граници описание реши да се откаже от практиката на кадастралната сметка също и в случай на такава промяна не е причинено от превръщането на земята или на нейните граници спецификация.
5. кадастралната регистрация във връзка с уточняването на границите на органа за регистрация на земята кадастър взема решение да се откаже изпълнението на кадастралния регистър в следните случаи:
1) в резултат на регистрация района кадастралната на земята, определена от установени в съответствие с федералните изискванията на закона ще бъде по-голяма от площта, чиито подробности относно този парцел са в имота на държавната инвентаризация, сума, по-голяма от границата на минималния размер на земя определя в съответствие с земя за закон сушата, отговарящо на целевия и разрешеното използване или ако размера н д се задава стойността на повече от десет процента от областта, подробности за които са на тази земя са в състояние кадастъра на недвижимите имоти;
2) в усъвършенстването на тези граници нарушени, създадена с настоящата процедура федерален закон за одобрение на мястото на границите на земя или на мястото на тези граници в съответствие с настоящия федерален закон не се считат за последователни, с изключение на признаването на тези граници се пречистят с оглед на решаване на спора за земя.
6. Орган кадастралната сметка реши да откаже земята дерегистрация сякаш тази земя не е кабриолет и не подлежи на отписване от регистъра в съответствие с член 24 на този закон функции на кадастралната сметка при конвертиране свойства.
7. Структурата на кадастралната регистрация получава решението за отказ на регистрацията на помещения и ако такова разположение не е изолиран или отделени от другите помещения в сградата или съоръжението.
8. Решението да откаже изпълнението на кадастралната регистрация трябва да съдържа причината за отказа на императивна позоваване на разпоредбите на настоящия член, които служат за основа на решението, както и указание за нарушенията. Ако такова решение е направено въз основа на параграф 2 от част 2 на този член, той трябва да съдържа и препоръки за финализирането на представените документи.
9. Решението да се откаже изпълнението на кадастралната регистрация трябва да бъде направено не по-късно от датата, посочена в параграф 1 от член 17 от него.
12. Ако решението да се откаже изпълнението на кадастралната регистрация е приета въз основа на параграф 2 от част 2 на този член, като в същото време с такова решение трябва да бъде върнат на документа, представен с подходящото приложение и потвърждаващ плащането на държавни такси за кадастралната регистрация. Този документ може да бъде представен отново с молба за кадастралната регистрация на съответния имот след завършване на документа в съответствие с препоръките на тялото на кадастралната регистрация.
13. Решението за отказ за изпълнение на кадастралната регистрация може да се обжалва в съда.
Инструкции за отстраняване на счетоводството
Но това се случва, че не е необходимо в акта на проверката. Например, ако собственик на регистрираните права в структурата, той може да бъде отстранен от помещенията на Гражданския процесуален кодекс, които тя съдържа. За да направите това, трябва да се предоставят само изявлението на собственика на структурата и документи за кадастралната регистрация. Собственикът може да иска отмяната на Гражданския кодекс на произволен брой помещения в рамките на определения сградата.
След като бъде извършена деянието, е необходимо да се съберат на документите.
- Изявление. Тя се сервира в кадастъра орган на района, където се намира имотът. Форми на подобни изказвания могат да бъдат предприети в офиса на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография, Кадастрален камара или IFC, както и за намиране на електронен ресурс Rosreestra. На същия сайт, можете да изпратите електронно заявление за отстраняване от ЦКС.
- Заключение по кадастралната инженер за сгради; акт на геодезия работа за парцелите, с потвърждение, че имотът е престанал да съществува.
- Документи, които доказват властта на кандидата да изискват премахването на определен собственост на Гражданския процесуален кодекс (доказателство за право на собственост върху обекта). В допълнение, кадастрален номер на паспорт и кадастрален.
- Документи, които могат да бъдат идентифицирани от заявителя за физически лица и BIN и учредително информация за юридически лица.
В някои случаи е необходимо да се прилага решението на съда за прекратяване на кадастралната регистрация на обекта. Този документ може да се изисква, ако кандидатът не се появява на наемодателя, но този, чиито интереси са нарушени от въвеждането на предварителен обект в кадастралния регистър.
Заслужава да се отбележи, че всички документи, необходими за да направят заверени копия.
След като приложението е пълна и сглобен пакет от документи, следващата стъпка е да се изпрати пакета на регионалното кадастралната камера. Това може да стане:
- Лично приведат заявлението и документите, подготвени в кадастралната камара. Между другото, на сайта Rosreestra може да си запишете час.
- Изпрати на документацията по пощата с обратна разписка за получаване. В този случай, подпис на кандидата трябва да е нотариално заверено.
- За да кандидатстват по електронен път на Rosreestra сайт. За тази цел, кандидатът трябва непременно да бъде електронен подпис.
Условия за разглеждане на петиции
В съответствие с Федералния закон N 221 "за държавния кадастър Недвижими имоти" решение за прекратяване на кадастралната сметка не е взето повече от 20 работни дни, считано от деня, когато приложението е регистриран в кадастралната камара. Разтворът се предоставя на заявителя, на 21 работни дни. Същият срок е предвиден за отказ от. До 26 дни от датата на положително или отрицателно решение, могат да бъдат изпратени по пощата с обратна.
Те могат да се откажат?
Спецконтейнери за прекратяване на Гражданския кодекс на имота може да бъде в два случая:
- Ако акт проучване недвижими имоти е издаден от лице, което не разполага с достатъчно правомощия, свързани с тях. Казано по-просто, документът не е бил кадастралната инженер. Заслужава да се отбележи, че в руския интернет страницата на Държавен регистър има списък със сертифицирани специалисти;
- Ако кадастралните регистрационни органи исканите кандидатите, които не разполагат с достатъчно права върху имота, на базата на които възнамеряват да спрат.
Ако документите са подадени не по са пълни или не, изготвени правилно, счетоводителите на кадастралните органи имат право да спре разглеждането на молбата да се определи тези грешки от заявителя.
Ако заявителят счита, че той е бил отказан неправомерно, той може да оспори решението на кадастралната орган в съда.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-47-72 (София)
+7 (812) 309-93-81 (София)
Това става бързо и безплатно!
Правен съвет Вашият личен адвокат
Онлайн списание, посветено на вътрешните правни въпроси. Поставили сме си една проста цел: да освободи, надежден и достъпен език, за да отговори на повечето от правните въпроси, които възникват във всекидневния живот.
Получете безплатна консултация в момента:
+7 (499) 703-47-72 София +7 (812) 309-93-81 София останалата региони:
Онлайн помощ
Нова секция
