Покупко-продажба на апартаменти - изтеглите формата и модела
Преди прехвърлянето на реалното право на апартамента най-важният документ за определяне на намеренията и условията на сделката с един апартамент, договор за продажба на апартамента. Празен договор има различни нюанси, както и коригиране на сключването му зависи от много фактори: наличието на отчуждени апартамент регистрирани в нейните малолетни и непълнолетни лица, за закупуване на ипотека или майчинство капитал, наличието на акции в имота на вторичния пазар и в нови жилища, закупени. Поради това, сделката за унищожаване или придобиване на сгради (апартамент), трябва да се лекуват много внимателно.
Изтегляне представен образец на формуляр, запълването на тази форма, подадена в края на статията.
Също изтеглите формата и попълнете модел на договора за продажба на дял в един апартамент - изтегляне. апартамент под капитал майчинство - изтегляне. нежилищна сграда - изтегляне. къща със земя - изтегляне. земя без сгради - изтегляне.
закупуване и продажба на договора за апартамент. регистрация
През последните години тенденция към сключването на предварителен договор за продажба на апартамента. Това всъщност е споразумение за предстоящото споразумение. Същността му се състои в обосновка на намеренията на страните за сключване на главницата по договора, след определен период от време. Сключването на предварителен договор обикновено се дължи на факта, че една от страните е необходимо да се съберат допълнителни документи или необходимото количество пари в брой.
Предварителният договор не подлежи на регистрация, тъй като тя се определя само от намерението на бъдещите участници от продажбата, но в същото време, гражданско право предвижда прилагане на една от страните на съда, настоявайки принуждавайки сключването на основния и на окончателния договор, ако другата страна ще се избегне изпълнение задълженията си.
Примерен попълване на основния договор за покупко-продажба на апартаменти
Ако дневната - апартамент е купен на вторичния пазар, единственият споразумение може да бъде покупка и продажба. В заключението си, тя трябва да се има предвид, че такова споразумение изисква наличието на съществените условия, които могат да се отразят в бъдеще възможността за признаване на договора за нищожни от съда. Липсата на необходимите материални условия не предполага действителното сключване на договора.
Основните условия се прилагат:
- местоположение на апартамента,
- му кадри и брой стаи в него,
- имот договорена цена.
Ако след прехвърлянето на права в апартамента, има живи хора, които имат правото да използва помещенията, тези лица трябва да бъдат посочени в текста.
За да се подготви текста на акта за договор за прехвърляне между страните в апартамента. Въпреки това, в последно време, този акт сам ако не се направи, но фактът, че предаването на ключовете, и къщата на книгата и документите на сметки за комунални услуги е посочена в договора.
Най-сложни структури за покупка на имот и договор продажба са споразумения, които вземат под внимание интересите на малолетни и непълнолетни деца, които са собственици или съсобственици на продадените апартаменти. Или изпълнена с помощта на ипотечен кредит. По-скоро тяхната сложност не се определя от самата структура на текста, както и за изпълнението на поръчката. Действителният текст на договора ще се предлага в органа на настойничество, което е длъжен да се защитят интересите на детето, или на банката, която осигурява ипотека. Тези договори вече са били тествани в местните власти за регистрация.
Сложността на изпълнението на договора, свързан с наличието в апартамента, включително собственика на непълнолетно лице, се дължи на факта, че продажбата на жилища, докато жилищата трябва да се придобиват нови, като делът в нея на непълнолетния не трябва да е по-малко от това в предишната апартамента. И сложността на ипотека - присъствието на кредитополучателя и съдлъжник може, както и намирането на апартамент в ипотеката от банковата структура, която е очевидна пречка за реализацията на придобития имот до изплащане на размера на кредита.
Накратко за договора за продажба на апартамента: Инфографика
Накратко за договора за продажба апартаменти
Примерен договор текст на продажба на апартаменти
Продавач - __________________. __________________________________________________________
(Подпис) (фамилия, име и презиме)
Купувач - __________________. _________________________________________________________
(Подпис) (фамилия, име и презиме)