Покупката на апартамент от строителя - документи, процедури, оформление, в нова сграда, проверка,

Изхвърлете старите, избиращи нов - естествено човешко желание. Това правило важи не само за неща, и някои неща, но също така и върху имота.

Популярността на апартаменти в нови сгради се разраства бързо, а последната стойност в този случай е по-нисък разход на нови апартаменти.

Това се дължи на нарастващата популярност на много хора, има много въпроси за закупуване на апартаменти от строителя. Имате чудесна възможност да го решим веднъж завинаги.

Покупката на жилище в нова сграда

Закупуването на нов апартамент е много предимства, сред които основните са:

• широк кръг от възможности, които съществуват в много градове в България;
• по-ниски цени на жилищата в сравнение с вторичния пазар на недвижими имоти;
• няма проблем с избора на подходящ за всички лични изисквания на апартамента.

С правилния подход към бизнеса, закупуването на апартамент от строителя ще бъде един от най-печелившите и най-правилните решения в живота си. Как да организираме правилният подход?

Какво да търсите?

За да не се съжалява за решението си относно закупуване на апартамент, трябва да се обърне голямо внимание на следните точки:

• строител репутация, броят на приключените проекти и отзиви на клиенти за тях;
• местоположение на сградите по важни общински съоръжения;
• разстояние от дома на важни пътни възли, месторабота, детска градина и др.;
• присъствието на строител на всички необходими документи и разрешителни за строеж.

Отделете време, за да се провери внимателно и мисля решения - в покупката на недвижим имот е необходимо да се използва чист ум и да се насладите на прохладата.

Покупката на апартамент от строителя

Придобиване собствените си домове трябва да бъде само на строителя, което те кара да се доверите.

Въпреки това, доверието е често недостатъчна, и поради тази причина е препоръчително да се извърши така наречената собствено разследване, за да получите цялата необходима информация за конкретен строител, и на тази основа да се вземе окончателното решение.

Едно проучване на строителната фирма

Задължителна стъпка, която трябва да премине само в случай, че не съжалявам за отделеното време и пари:

1. Преди да се прибягва до конкретен разработчик трябва да знаете най-много информация за своята дейност, минало, така и за подарък.
2. Препоръчително е да се проучи официалния сайт на разработчика, която задължително трябва да бъде в проектирането потвърждава декларацията и другите документи и информация по отношение на продължаващото изграждане.

събиране на информация

Вземи цялата информация за строител може да бъде от различни източници.

• на официалния сайт на строителна фирма;
• Държавен регистър, задължително съдържа някои записи за строителя (ако е било законно работещите);
• специални ресурси в Интернет, които съдържат препоръки от реални клиенти.

Как да се провери?

За да се гарантира целостта и наличността на строителя, изпълнете следните стъпки:

• Проверка на официалния уебсайт за обявяване на проекта и други документи;
• Изискват документи за строител и разрешително за строеж, както и на собствеността върху земята, в рамките на който е издигнат на сградата;
• прочетете ревютата на хора в интернет, които вече са се възползвали от услугите на избраната строителна фирма.

Списъкът на документите, че възложителят трябва да осигури по Ваше желание, включва:

• Документи по места;
• хартия на проекта;
• обосновка на проекта;
• удостоверение за държавен изпит.

От вас се крие нещо? Минете покрай тази страна разработчик.

дали е необходимо първоначалната такса?

В повечето случаи, предприемачите, като едно от условията за сключване на договора се посочват въвеждането на първата вноска.

Той служи като гаранция, че купувачът има добра платежоспособност и има сериозни намерения.

Първоначалната вноска може да варира в много голяма степен - от 20 до 50 на сто или повече.

Нейният размер зависи от това колко време разработчикът ще ви даде кредит. Размерът на първоначалната вноска трябва да бъде посочен в договора за продажба на апартамента.

Закупуване на апартамент на ипотека от банката може да бъде от полза за купувача.

Какви са разходите при покупка на апартамент? Вижте тук.

Процедура за действие

Какво е необходимо, за да се поставят закупуване на апартаменти от строителя? Документите и договора.

Пълен списък на стъпки от началото до финала е както следва:

• оценка на собствения си бюджет;
• изборът на имота;
• преглед вендинг апартамент;
• сключване на договора за покупко-продажба;
• прехвърляне на средства към продавача;
• регистрация на правата на собственост.

Някои от тези елементи в списъка следва да се уточняват - те са най-важните.

Списък на документите,

• ако искате да си купите апартамент от строителя, предварително се подготвят паспорт - основен документ, който се изисква за договора;
• ако закупуване на апартаменти, които се случват в брака трябва да бъде писмено съгласие на съпруг за придобиване на недвижими имоти;
• При вземане на ипотечен кредит ще трябва допълнителен договор за кредит, удостоверение за доходи, удостоверение за оценка на имот и застраховка.

Горният списък на документите, може да варира в зависимост от случая.

Стандартен договор за продажба, който се използва при сключване на сделки за покупко-продажба, в това число:

• пълна информация за страните;
• информация за размера и условията на плащане, датата на подписване;
• подписите на страните да приключат декодиране.

Как да се избегнат измами?

За съжаление, измама - доста често срещано явление в недвижими имоти.

За да се избегне, попадащи в лапите на най-бдителни и хитри мошеници, достатъчно е да се вземе като основа на следните правила:

• се въздържат от закупуване на апартамент от продавач от пълномощник;
• внимателно да провери репутацията и историята на избраната строителна фирма;
• Плащане за плащане употреба само безкасово;
• Привлечени компетентен адвокат на сделката или агенция за недвижими имоти с повече опит;
• извършва плащане само след държавна регистрация на договора за покупко-продажба;
• свързани с използването на договора на собствения капитал.

Бъдете внимателни и отговорни, когато става въпрос за закупуване на имот. След това ще бъде много тъжно да остане без закупен апартамент и прекарва по въпроса за парите.

Как е прехвърлянето на пари при закупуване на апартамент? Повече информация в тази статия.

Има ли застраховка защитава?

Застраховка със сигурност увеличава шансовете за успешна акция, така че няма да е трудно да се намерят хора, които прибягват до помощта й.

Въпреки това, застраховката има значителни недостатъци, които биха могли да застрашат възможността за неговото изпълнение:

• високи лихвени проценти, които трябва да бъдат платени на застраховката;
• необходимостта от бюрокрацията, когато застрахователното събитие;
• има случаи, при решаването на конфликти по съдебен ред.

Използвайте застраховка или не - личен въпрос на всеки човек. Направете вашият правилен избор.