Плащания от държавата при покупка на апартамент

Месечни граждани плащат данъци на държавата. включително доходи. Все пак, не всеки знае, че парите могат да бъдат върнати в някои случаи.

Данъчно приспадане - предпочитание на държавата за подпомагане на населението на страната. Тя може да бъде получена с покупката на апартамент. Какъв е процесът и изчисляването на плащане - всичко това говори в нашата статия.

Плащания при покупка на апартамент

Покупката на апартамент - положителна стъпка в съответствие с оценката на държавата. Смята се, че данъчното законодателство в България е конструиран така, че само събират данъци. Това не е, и че правото на приспадане - поредното доказателство.

Възвръщаемостта на средствата - един вид привилегия за тези, които е на платеца на личния подоходен данък.

Възползвайте се от тази полза, можете да:

Важно условие: този, който подготвя приспадане на данък и трябва да бъде на платеца, включително ипотеки.

Ако преводът се извършва с проверка на сметка на други хора, трябва да се изпълни поръчката. В противен случай, няма да издава приспадане.

данък обезщетение

Плащания от държавата при покупка на апартамент

От гледна точка на намаляване на данъци право на е един вид разрешение за временно спиране на личния подоходен данък от плащанията на заплатите. Това е около 13% от тази максимална сума до 260,000 рубли. За компенсация, че е важно да се спазват следните условия:

приспадане се прави за граждани на България (данък жители);
Тя се взема предвид само жилища, закупени в рамките на страната, а не в чужбина;
гражданин трябва да бъде официално заетите и да плащат данък върху личните доходи.

Най-дълъг платен данък общ доход, толкова по-добре. Ако една малка заплата, а данъкоплатеца наскоро бе заето, тези плащания могат да се натрупват в продължение на няколко години.

Въпреки това, закупуване на апартамент - не е единственият случай, в който гражданинът има право на обезщетение. За повече информация можете да имате адвокат на нашия информационен портал.

Какви разходи се вземат предвид?

Според закона, за да се получи компенсация за да използвате следните начини за придобиване на имота:

закупуване на парцел IZhS;
самостоятелно изграждане къща на парцела (ако не беше);
покупка на апартаменти, както и къщи или стаи;
закупуване на дял в един апартамент или друго жилище;
споделяне на един апартамент с допълнително заплащане;
закупуване или строеж на къща, за сметка на средства на банката ипотеката.

Размер направени въпроси на разходите. За да може гражданите да получат средствата, докато държавата не губи огромно количество ограничения върху размера на покупката.

Максималната сума пари за закупуване на апартамент (стая), или строеж на къща, от която можете да получите данъчен кредит е ограничен до 2 милиона рубли. Малко по-различна е ситуацията с недвижими имоти, придобити за сметка на ипотечните кредити: в този случай, добавената стойност на платените лихви на банката, тя не трябва да надвишава 3 милиона рубли.

Компенсацията е достъпно веднъж в живота. Въпреки това, ако сумата на парите, изразходвани не е голям и не може да покрива границата, то може да се стигне с покупката на друг апартамент.

В резултат на това държавата покрива част от разходите, направени от гражданите. Има и други форми на разходите, които се вземат предвид при изчисляване на компенсацията. Той е над всички ремонти, закупуване на материали за тази цел, ако апартаментът е закупен без козметично покритие.

изчисление на обезщетението

Размерът на обезщетението е 13% от платената за апартамента сума. Процедурата за изчисляването му могат да бъдат разделени на два типа:

При покупка на имот с помощта на кредит.
При закупуване на собствените си средства.

Помислете и двете опции. В случай на първият гражданин може да разчита не само на приспадането от покупната цена (не забравяйте, че максималният размер на 2 милиона), но също така за компенсиране на платения до банката интерес.

По-долу ви представяме примери за изчисления, за да стане ясно как точно има такса. Максимално възстановяване ще бъде 650 000.

Във втория случай ще трябва да разчита само на приспадането на максимален размер на 2 милиона рубли. Максималният размер на възстановяването в този случай ще бъде равна на 260 000 рубли.

например изчисление

Помислете за няколко примера, че картината се превърна в най-пълна.

приспадане на данък до 2 милиона рубли ще бъде 13%, което се равнява на 260 000;
Сидоренко ще бъдат върнати само 73 000;
баланса на 187 000 рубли ще бъдат разпределени през следващите години.

приспадане на данък върху имота е 13% от 2 милиона, което се равнява на 260 000 рубли;
ипотечните лихви могат да бъдат върнати в пълен размер, тъй като не надхвърля ограничението;
Общо гражданин Н. разчита възстанови 380,000 рубли, ако по време на референтната година на данък върху личните доходи на своите доходи, равни на или по-високи от тази сума.

Пример 3. Н. Citizen закупил апартамент на кредит за 7 милиона рубли. От които размерът на ипотеката е 5 млн. Лихвите по тази сума в размер на 120 000. Изчисляването е както следва:

приспадане на данък върху имота е 13% от 2 милиона, което се равнява на 260 000 рубли;
ипотечните лихви могат да бъдат върнати в пълен размер, тъй като не надхвърля ограничението;
Общо гражданин Н. разчита възстанови 380,000 рубли, ако по време на референтната година на данък върху личните доходи на своите доходи, равни на или по-високи от тази сума.

Кой може да се плаща при покупка на апартамент?

Руски граждани, които са платци на личния подоходен данък;
Българските данъчни резиденти (които правят плащания на данък общ доход);
работещи пенсионери (ако са официално наети);
Non-работещите пенсионери, ако след плащане на данък върху доходите на не повече от три години.

Главното условие - трябва да е на платеца на данъка върху личните доходи.

В случая, когато апартамента е направен в общата собственост на съпрузи и ще се извършва изчисляването на обезщетението в съответствие с дела на всеки според документите. В тази ситуация, не се взема предвид кой точно спечелените пари за закупуване на жилища.

Процедурата за изплащане на обезщетение

Преди описанието на процедурата, следва да се отбележи, че използването на средствата за закупуване на апартамент на работодателя, или на родителите или на столицата родител, не се очакват да бъдат компенсирани.

За да емитира ценни книжа да приспадне възможно след подписването на прехвърлянето на апартаменти в имота. Можете да направите това по два начина:

чрез FTS;
чрез работодател и чрез данъчен агент.

Задължително писмено изявление. Тя се сервира в териториалната данъчна тялото. Ако го направят чрез работодателя, в случай на успех на данък върху личните доходи няма да се приспада от заплатите, докато цялата сума на приспадането няма да бъде покрита.

Документи, необходими за получаването

Данъчно приспадане - чудесна възможност за гражданите да спестяват част от парите за закупуване на апартамент, така че не пропускайте тази възможност.

декларация форма 3-PIT;
договор за продажба или друго доказателство за покупка, замяна или по друг начин;
Референтен форма 2-PIT;
удостоверение за раждане на дете (деца);
национален паспорт;
доказателство за покупка на строителни материали, апартаменти, стаи и така нататък (банкови чекове и т.н.);
данните за таксуване на данъкоплатците сметки за възстановяване (само за първата версия);
удостоверение за сключен брак и споразумението за разпределение на акциите на приспадане;
доказателства на собственика на апартамента;
ако в рамка ипотека. ще се нуждае от допълнителен договор, декларация за платените лихви и извлечение от сметката, считано от датата на обработка на кредита.

Тя се нуждае от оригинали и копия. Служител самата Данъчно инспекторат един с друг.