Пазари на природните ресурси - курсова работа, страница 2

плодовитостта, т. е. да има различна природен производителна сила. Използване на земята отдавна се регулира от различни системи на икономическите отношения. Тъй като икономическите ресурси на Земята не е произходът на труда, а оттам и на производствените разходи. това е дар

природата. Размерът на земя е фиксирана, следователно, където почти не се използва земя, предложението си напълно нееластично. Това означава,

че пазарът на земя е активно само търсене. Ако няма промени в действие на земята решаващо търсенето на влияние, използвайки прави цена, която определя собственик на ресурса. Земята - един вид доход ресурси лагер собственик под формата на наем.

Икономически наем - плащане за ресурсите, които предложението е строго ограничено. Ресурсът, който дава икономически наем, носи сумата, надвишаваща алтернативната цена на използването му. Икономически наем могат да бъдат отстранени с помощта на данъчното облагане, без това да повлияе на доставките на ресурси.

Икономически наем е един от основните понятия на теорията на публичния избор. В обикновения смисъл под наем има предвид, такса за използването на нещо, като например жилища, автомобили. Обществена теория избор използва това понятие в определен смисъл, т.е.. Д. Плащания на собственика на ресурса, надминавайки своя алтернативна цена.

Приземен наем е специален случай на икономическа рента. Думата "под наем" на френски (FR. Ренте от шир. Reddita) означава "да се даде". Етимологията на думата по този начин възпроизвежда факта на прехвърлянето на продуктите (или доход), произведени от земеделски производител, собственик на земята. Земя под наем - плащане за ползването на земя и други природни ресурси, доставката на които е строго ограничена поради своята не-възпроизводимост. Офертата на земя и други природни ресурси служи като резерв, под наем - като поток.

Първоначално, в началото на ХVIII век. проблемът за наем настъпили в селското стопанство, както и на понятието "земя под наем" и "икономически наем" мач. Сега понятието "икономическа наем" е по-широко от понятието "рента". Икономически наем включва отдаване под наем на земя, но не се ограничава до това. Икономически наем може да получи поп звезди, известни филмови звезди, видни спортисти. Разпределяне на наемите в добивната промишленост, на строителни площадки, монопол върху човешкия капитал. Приема се, че наемите в един или друг начин е в доходите на всеки производствен фактор.

Съществуването на наем предполага, че предприемачът не притежава се нуждае от природни ресурси, принудени да придобие правото да ги използва. За това, той редовно плаща на собственика на природните ресурси на доходите си. Земя под наем, както и други видове наем се определя от търсенето и предлагането. Земя се различава от другите фактори на производството нееластично предлагане, като запаси от земя са ограничени.

Темите на пазара на аграрната икономика два вида собственици - пълната собственика, а собственикът на потребление (собственик, ползвател). недостига на земя и неспособността на неговото възпроизвеждане допринесе за появата на два вида монопол върху земя. Пълен собственик носи монопола на частната собственост: той е свободен да даде или да не даде на предприемача да направи столицата в своята земя. След сделката за сключване наем се определя от конкретния потребител на земята, което извършва икономическа монопол право на този парцел. Когато собственикът на земята е на държавата, а държавен поземлен фонд е налична във всички страни, понякога е пропорцията на големи, лично присвояване на изчезнали и инсталира един вид монополни монополи на земята като обект на управление, която се извършва от собственика на потребление (собственик, потребителят на парцела ).

Монополът на земята - изключителното право да продава обекта да се разпорежда с този ресурс - носи на собственика си допълнителни доходи, която е под формата на икономическа наем. монопол на частната собственост създава абсолютно земя под наем, монопол икономика в света - диференциална рентата на. [1]

Помислете за наема, който се произвежда от всички собственици на земята, независимо от неговото качество - чисто икономическа наем. Такива наеми Карл Маркс (1818-1883), наречени абсолютни, и Н. Г. Чернишевски (1828-1889) - "празен ход". [2]

Net (или абсолютна) икономически наем - под формата на наем, получени от собствениците на земя, независимо от плодородието и местоположението на земя единствено като награда, която се реализира в прехвърлянето на правата на собственост върху земята. Източникът на нетната наемът е излишък труд на водили селскостопански работници. Ако едно парче земя в столицата са били инвестирани, размера на наема, се увеличава с размера на лихвите по кредитите.

Като един вид връщане на собственост на земя под наем е бил използван в древността. Но за да присвоите наеми икономически методи е станало възможно само в пазарната икономика. Тук тя играе ролята на допълнителна печалба, която е разпределена на две части - на печалбата, присвоен от предприемача - наемател на земята, а наемите се натрупват в земята

Наемът е отдаване под наем на земя. Но като правило, той надвишава размера на наема, както наем се земята, върху която има сгради, съоръжения, пътища, и така нататък .. В този случай, наемите в допълнение към земята под наем включва и лихва по заемите, дължима за временно използване на приложен към земя капитал. И още една особеност. Наемател, опитвайки се да получите повече приходи от наетата земя, което прави допълнителни инвестиции. След изтичане на договора за наем, тези допълнителни инвестиции на капитали стават собственост на собственика на земята, и те носят лихва при сключване на нов договор. Ето защо, на наемателя интересуват от отдаване под наем за по-дълъг период от време, и собственик на земята - в краткосрочен лизинг.

Нека разгледаме основната предпоставка на теорията за абсолютната наем:

- липса на производство за собствените си цели (пълно подчинение на селскостопанските пазарни условия).

- производство на основни хранителни продукти (например България е специализирана в ръжта, Китай за производство на ориз и т.н.)

- всички арендните (предаване лизинг) при перфектни условия за конкуренция.

- качеството на земята, не се взема под внимание.

- абсолютен икономически наем се определя от търсенето и предлагането на пазара.

Фигура 3 показва нееластичен доставката на земя, която е вертикална линия. Общото търсене на земя е линия с отрицателен наклон. Пресечната точка определя размера на наема: Цената за наемане или закупуване на земя за защита на потребителите (купувач, лизингополучателя) и доходите на собственика на земята (продавач, лизингодател).

Фигура 3 - графично представяне на земята под наем

Помислете за ситуацията, в която търсенето на земя се характеризира линия D1, съответно под наем размер ще бъде измерена чрез площта на правоъгълника, което е затворено между темповете линии (P1), оферти (S), ос на координати (на нивото на цената на декар земя), а абцисата (броят на предложените земя в дка). В случай на намаляване на търсенето и кривата на търсенето изместване надолу (D3) се намалява и размера на наема. Съответно, с увеличаване на търсенето на земя и търсенето изместване на кривата нагоре (към D2 на ниво) и да се увеличи площта, която определя размера на наема, а оттам и наемодателя доход.

Въпреки това, има различно качество на земята и местоположение. Така собственикът на сайта може да разчита на по-добра възвръщаемост на по-плодородна земя или земя, която се намира. Особено благоприятни природни фактори на производство в селското стопанство не винаги може да се играе в процеса на труда, и по този начин, не всички фирми могат да използват, генерирани от самото естество на по-благоприятни условия за производство и по този начин да се намали размера на разходите за производство на продукта. В селското стопанство, нивото на разходите за производство зависи от качеството на земята по много начини. Разликата в производителността на земята поради различия в плодородието на почвата, валежи, температура и други климатични фактори. Така че, тези, които се възползват от най-плодородната земя, имат по-ниски разходи и в резултат има след въвеждането на излишната продукция, наречена диференциал (разликата) доход. този доход

когато ги прехвърлят на собственика на земята и е под формата на диференциалната рента. Диференциална наем - наеми в собственик на производствен ресурс; разликата в размера на плащанията за живота, поради различна производителност.

Въпросът за диференциално наем за първи път е разработен по-подробно в делата Davida Рикардо - известния английски икономист XIX век. Въз основа на тази теория, земя по отношение на качеството и местоположението могат да бъдат:

- по-малко плодородна - най-лошата земя;

- по-плодородна - Средната земя;

- vysokoplodorodnye - най-плодородната земя. [2]

Вземем примера на проблема на естественото плодородие на земята. Да предположим, че имате три вида земя: най-доброто, средното и най-лошото. На равно инвестиции на капитал и труд, за да еднакви по размер участъци от различни резултати се дължи на различни почвено плодородие може да бъде получена. По-висока производителност и доходност, съответно, в този случай, са изцяло се дължи на различията в естественото плодородие. собственик на земя ще търси пълен диференциал допълнителни доходи. Ето защо, наемите за най-плодородната земя ще бъдат по-високи от средното, но за средния високи, отколкото за най-лошото. Диференциална наем се изчислява като превишението на приходите на наемодателя (лизингодателя) от продажбата на земя и средния доход на най-доброто качество на собственика на най-лошия урегулиран поземлен имот (Фигура 2)

Фигура 4 - графично представяне на диференциално наем

Всичко това е част от продукта (част от цената), която е по-голяма от тази акция, на наемодателя се стреми да запази като поземлената рента, която е най-голямата сума, която е само наемател и да платите за дадена качество земя.

Диференциална наем съществува в две форми - диференциална под наем и диференциална наем II на.

Диференциална наем I е свързан с разликата в земята. Тя, от своя страна, е разделена на под наем в раждаемостта, получена с по-плодородна земя, и под наем на земя място позиция, получена от земята, стратегически разположен по отношение на материали, труд и потребителите.

Диференциална наем II предполага метод за интензивно отглеждане, допълнителните инвестиции на капитал: плодородието на почвата, използване на съвременни биотехнологии, използването на растителни видове, с висок потенциал на производителността и т.н. Резултатът е повишаване на производителността, по-бързо ги разпалите разходи ... Бизнесмен получава допълнителна печалба.

Диференциална наем II действа като стимул селското стопанство. Тя, преди изтичането на срока на договора за разлика диференциал Аз наем се определя на наемателя. Но в края на срока на лизинговия договор и този наем то става собственост на собственика на земята, която е една от най-голямата намеса на въвеждането на пазарна икономика в сектора на селското стопанство. При сключването на новото споразумение за наемодателя ще повиши стойността на наема като се вземат предвид промененото плодородието на земята и да се определят ръст на приходите. По този начин:

- диференциална наем I настъпва по широка домакинство, диференциална наем II - само при интензивно отглеждане;

- диференциал наем аз се формира на върха и средни земи, диференциалната рента II - и за най-лошото земята;

- диференциал наем I е за собственика на земята, на диференциалната рента II временно назначен предприемач-наемател, като награда за използването на капитала.

Физически плодовитостта на почвата може да се подобри (и се разгражда) в резултат на управление. Подобряване на плодородието се постига чрез инвестиции на капитала и труда. Ако има увеличение на добива, като допълнителните инвестиции на капитала и труда, увеличаване на добавената стойност. В края на срока на лизинговия договор ще се увеличи на партерния наема. А вероятно и по-ниски добиви в резултат на земеделие. В този случай, намалява ефективността на производството и продукцията намалява по-нататък. [1]