Пазар на земята и под наем

Материалните фактори на производството - това е земя и капитал. В техните съответни пазари, те придобиват цената, която е доходите на собствениците на факторите на производство и производствените разходи за потребителите на тези фактори.

Земя (земеделски земи, гори, минерали и т.н.) - ресурс, който не е направен, и съществува като природен обект. Както земя непроизводими производствен фактор, както и количествено ограничени, тъй като, с различно качество (за плодородие, богатство депозити, населено място) и се характеризира с дълъг период на употреба.

Тези характеристики на земята, както и най-важното - неговото не-възпроизводимост, защото на строги ограничения, определящи спецификата на пазара на земя. доставката на земя е напълно нееластично и затова цената на поземлените служби (наем) се определя изцяло от търсенето за нея. земя собственик получава доход под формата на рента. Рента (R) - плащане за ползването на земя и други природни ресурси, които са постоянно предлагат (напълно нееластично).

Търсенето на земя (и само в живота) зависи от изпълнението (производителността) на земя и на търсенето на стоки, произведени по суша. Когато хората говорят за търсенето на земя, изисканият селскостопанска търсенето и предлагането на неземеделски. Ако земеделските търсенето зависи преди всичко от качеството на почвеното плодородие, търсенето неземеделски зависи от местоположението на обекта, с предоставената му природни ресурси богатство.

образуването на приземния наем е показано на фиг. 8.3.

Фиг. 8.3. образуването на приземен наем

Тъй като предлагането на земя (S) е съвършено нееластично, търсенето (D) - единственият фактор, определящ наема (R).

В една икономика отличава резерв някои стоки и услуги, за да поток, генериран от тази добре за известно време. Например, принос към Банка ДСК е марж, както и процент бонус от този принос, - източник на приходи. Под наем е потока от приходи, това е характерно доходи, получени за определен период от време. И каква е цената на земята като резерв на някои добри? За колко земя собственик, за да го продаде?

Тъй като собствеността върху земята, собственикът е непрекъснато получаване на доходи под формата на наем, той ще продаде земята си, за същата сума, която се поставя в банката, ще му донесе доход на не по-малко от получения наем от тях. По този начин, цената на земята (Z) се капитализира (капитализиране) земя под наем.