пазар лизингови услуги в България за състоянието и перспективите - основно средство за
Нека се спрем на процедурата на лизингова сделка, основните понятия и предимства на лизинг. Предметът на лизинг, сделката може да бъде всеки не-консумативи, включително бизнеса и други комплекси собственост, сгради, съоръжения, оборудване, превозни средства и други движими и недвижими вещи, които могат да се използват за стопанска дейност.
Лизинг - тип инвестиционна дейност за придобиване на собственост и нейното прехвърляне въз основа на договор за лизинг за физически или юридически лица срещу заплащане и при спазване на определени условия, предвидени в договора, с възможност за закупуване наемателят на имота.
Въпреки че са известни предимства на лизинг, ние ще им напомнят, употребата му предоставя следните предимства пред закупуването на оборудване за собствени или заемни средства:
- инвестиции, извършени от лизинговата компания и наемателят плаща за услугите си, а клиентът търговския заем инвестира собствени средства в оборудване;
- всички лизингови плащания и разходи, комуникации
TED с придобиването на имота са включени в цената на продукта, работи и услуги, което значително намалява данъчната основа;
- лизинг инструмент ви позволява да се прилага ускорена амортизация режим с коефициент от три, което намалява базата за данък общ доход и данък върху недвижимите имоти;
- краен срок за плащане на вноски, средно между 2 и 4 години, за разлика от търговския кредит, предоставен, като правило, не повече от една година;
- отдаване под наем на оборудване може да бъде на баланса на лизинговата компания, така че наемателят не плаща данък собственост;
- използването на схема с обратен лизинг (като наемател действа като продавач на наетия имот) осигурява допълнителен оборотен капитал.
Процедура за регистрация на лизинговите сделки в различни компании могат да се различават леко, но основните правила са едни и същи навсякъде. На първо място, клиентът получава консултация с наемодателя, а след това на лизингодателя се проучва възможността за подписване на договора и договорът е сключен в случай на положително решение. След това издава на тристранното споразумение за покупко-продажба и финансовите операции, извършвани. След което на лизингополучателя е да се вземат имота и планира да прехвърли плащанията на лизинговата компания.
Основните документи, които предоставят на клиента лизинговите дружества при сключването на договора, са както следва: