Осъществяване на местно площ от жилищна сграда в имота

Всички тънкостите на Land кодекс, не разбират всички хора. Тъй като те не представляват това, което къщите съседни имоти, и как това е необходимо за изготвяне на документи.

Трябва да се отбележи, всеки собственик на помещенията в една жилищна сграда не може да притежава парче територия. И за да се извлече от тази известна полза.

За района

Топографски счетоводство, проучване на преминаването на процедурата - задължително изискване за всички земи. включително в области, които са в непосредствена близост до жилищни сгради. Но до този момент, този процес все още не е завършен, и той отива много бавно.

Но "по дефиниция" на собствениците на помещенията на апартамент изграждане на къщи прилежаща земя не подлежи на. Трябва да мине през процедурата на регистрация на правата правилно. Само в този случай, частите получават техните уникални номера и се поставят в кадастралната регистрация. Някои специалисти са отговорни за определяне на точните граници.

Основното нещо - да поиска образуване на територия, а не разпределяне на определен район.

Брой на апартамента и броя на етажите в дома - това е най-важните фактори за определяне на общата местния район. Текстът на член 36 от Land кодекс на България, казва директно за това.

Използването на парцела на къщата

Има един текст от Наредбата относно съдържанието на имота в къщи с много апартаменти, се казва в подробности за това какво представлява къща територия на всеки обект:

• Това е всеки обект, без които нормалното функциониране на дома вече не е възможно;
• Отоплителни машини;
• Трансформаторни подстанции;
• Пожарникари пътища;
• Колективни паркинг и перални сушилни;
• Кътове за отдих на деца, играещи спортове;
• Елементи, участващи в озеленяване и засаждане;
• Парцел с повдигната конструкция.

Собствениците нямат право да ограничи достъпа до земя. разположен около къщата.

Парите от тези действия може да се използва, за да obschedomovye нужди.

Само в общото събрание на наемателите може да се реши какво ще се използва или този обект.

Основните и най-често срещаното наименование - инсталиране фехтовка колони, изграждане на паркинги, засаждане на дървета, изграждане на места за забавление.

Получените печалби също трябва да бъдат споделени колективно.

Предимства и недостатъци на района, в имота

Положителните точки могат да бъдат, както следва:

• Безплатна изпълнение на приватизацията;
• Допълнителни предимства, които могат да бъдат изразходвани за озеленяване, други въпроси;
• Отлична възможност за защита на двора от строителството, което е в нарушение на закона.

Изберете локална в общата собственост на наемателите средства предоставяне на право да се разпорежда с обекта по свое усмотрение.

Но има и някои отрицателни аспекти на процеса:

• На раменете на собствениците на къщата се намира всичко, което е свързано с поддръжката и ремонта;
• Може би единственото гаражи за членове и ветерани, спортни и детски площадки настаняване;
• Да не се прави без плащането на данъци за земята.

Процесът на получаване част собственост

Преди да започне процедурата, се препоръчва да се проучи по-подробно на съществуващите разпоредби.

Много важна втора фаза - събиране на наемателите на общо събрание. На него и гласуване по въпроса.

Гласуването ще се проведе, ако можем да получим повече от половината от получените гласове, включително мениджъри. На тази среща, трябва да изберете едно лице, на което е издадено на имота, се справят с всички нюанси в документите за регистрация;

В управлението на земите организации се обръщат всичко в качеството им на собственици на жилищни сгради.

Всеки предмет България е разделяне на обществената услуга.

Заявлението трябва да бъде определен молба във връзка с формирането на съответната част;

Един от най-важните въпроси, свързани с проектирането - вземане на решение. Нещо повече, всеки обект в нашата страна има своя собствена процедура особености.

Най-добре е да привлече помощта на професионални юристи.

Регистрация на права на собственост се извършва по начин, строго предписани от закона.

Информация за правата на недвижимо имущество трябва да присъстват в един регистър;

Документите за кандидатстване се прилагат в пълния пакет.

Озеленяване и някои ограничения

Можете да защитите местната област, но това не е имало сериозни пречки за влизане в самата къща, двора. В противен случай, експлоатационното дружество няма да бъде в състояние да получите достъп до комунални услуги. Необходимо е да се разруши оградата.

Малко за последствията

Използването на такава територия винаги се облагат с данъци. Въз основа по този начин се на член 388 от Данъчния кодекс.

Самостоятелно плащане с данък при използване на текущата сметка се предоставя на лица със статут на индивидуални предприемачи и частни лица. Що се отнася до отделния човек, защото е в момента на плащането идва в същото време, когато уведомлението пристига от представителите на данъчната служба.

Къща територия като цяло е прехвърлено на частична собственост, не е по-малко от 4-7 месеца. С помощта на професионалисти, винаги можете да получите съвет устно и писмено по всеки въпрос.

Допълнително съдържание: