Основен ремонт на сгради с апартаменти и полезност тарифи въпроси и отговори

Експерти държавна корпорация -

фонд за реформи

и Федералната служба по цените

Книгата се състои от обяснения, специално подбрани наредби, образци на документи и отговори на най-често задаваните въпроси, свързани с ремонт на жилищни сгради и такси за комунални услуги, приготвени от специалистите на държавната корпорация - Фонд за подпомагане на реформиране на жилища и комуналните услуги и Федералната служба по цените ,

Това ще помогне на собствениците на помещения в жилищни сгради, за да научат повече за своите права и отговорности в сферата на жилища и комуналните услуги, изберете най-добрият начин да се натрупват средства за основен ремонт на общата собственост, както и в справянето с текущите въпроси, свързани с управлението на жилищен блок.

Повторно отпечатване на част от този документ е разрешено без писменото разрешение на издателя.

Предговор KG Tsitsino, генерален директор - председател на държавната корпорация - Фонд за подпомагане на реформиране на жилища и комуналните услуги книга е посветена на основни ремонти на жилищни сгради.

Това се случи, така че след няколко десетилетия в нашата страна, които отговарят за състоянието на по-голямата част от къщите, проведени на държавата - тя е собственик. Сега собствениците на апартаментите в тези домове все повече се превръщат граждани. И заедно с правата, които те придобиват отговорности. На първо място - съдържанието в правилната форма на жилището.

Управление на сградата означава да се извърши серия от мерки, за да се гарантира по-благоприятни и безопасни условия на живот, правилното поддържане на общата собственост, предоставяне на обществени услуги и други. Това е труден технически и икономически проблеми. Важно е да се спазват правилата за експлоатация на жилищни сгради за неговото опазване и подобряване на потребителските качества на дома трябва да се извършва не работи само на текущата операция, но и ремонт, включително с капиталов характер, да се извърши модернизация и обновяване на сградата, ако е необходимо.

Книгата дава детайли на механизма на вземане на решения на собствениците на жилищни решения за ремонт на общата собственост в една жилищна сграда, с целите и задачите на регионалните програми за основен ремонт, методи за производство на Предговор ремонт на фонда, правното основание на дейностите и функциите на регионален оператор, както и държавния контрол върху целевото разходи от основен ремонт фонд.

Надяваме се, че информацията, предложи да помогне на собствениците при избора на оптимален метод за натрупване на средства за основен ремонт на общата собственост, както и в справянето с текущите въпроси, свързани с управлението на жилищен блок.

Посрещане забележки с няколко приветствени думи ДВ Новиков, директор на Федералната служба по цените във Федерална служба по цените получихме много въпроси от страна на гражданите, свързани с разходите за комунални услуги, тъй като тя се формира и какво се развива.

В настоящата книга, в най-проста форма са отговори на най-често задаваните въпроси във връзка с тарифите за жилища и комунални услуги. В частност, концепцията за споделената жилища и комуналните услуги, чиято стойност се определя по различни начини. По този начин, при определянето на цената на жилищни услуги - това е изключително право на собствениците на жилищни и комунални тарифи са определени от държавата.

Книгата също разделен на понятието "норма" и "заплащане" за публични услуги. В допълнение, можете да научите какво да правя и къде да отида, ако не се е променило плащания за жилища и комунални услуги, които контролират разходите и качеството на публичните услуги.

Книгата е продължение на съвместния проект на Фонда за подпомагане на реформиране на жилища и комуналните услуги, Федерална служба по цените и "българския вестник" да информира читателите на ключови въпроси в сферата на жилища и комуналните услуги. Надяваме се, че това ще помогне на собствениците на помещения в жилищни сгради, за да научите повече за своите права и отговорности в областта на жилища и комуналните услуги.

Pointer намалява нормативните правни актове на Гражданския процесуален кодекс на Република България Код LCD България България Жилища кодекс Граждански България Правила за 354 Правила, предоставящи обществени услуги на Министерството на строителството на Министерството на строителството фонд на Държавната корпорация на България - ФТС България, Федералната служба Други жилищна кооперация сграда общество в ефир на собствениците на жилища Раздел 1.

Nedoremont - фонда на жилищни сгради, които след началото на операцията са достигнали икономически оптимален за ремонт и реконструкция на възрастта, но не са били включени в броя на актуализираните съоръжения поради липса на финансиране. В момента на жилищния фонд в България повече от 62% от сградите по-стари от 30 години.

Тези постижения са значителни, но недостатъчни. Ако текущото преразглеждане на обема в следващите 10 години, 300-400 милиона квадратни метра. м на жилищата в България се предлага в състояние, неподходящо за обитаване от хора.

определя правното основание за участие във финансирането, основен ремонт на жилищни сгради на собствениците на жилища.

Днес организационна помощ на собствениците на държавата при изпълнението на задълженията на основен ремонт на общата собственост в жилищни сгради по законодателен път, регулирани от действията на местните власти и самите собственици, за да се образува фонд основни ремонти и неговото използване.

По-големи правомощия, предоставени органи на субектите на RF, които независимо един от друг да реши за минималния размер на плащане за основен ремонт, процедурите за мониторинг на техническото състояние на сгради, създаването на регионален оператор, условията за предоставяне на държавна подкрепа за основен ремонт, процедурата на подготовка и одобряване на регионални програми за основен ремонт други въпроси.

Предметът на България установява необходимостта от основен ремонт, както и за България компетентност, свързани с оказване на методическа помощ по този въпрос.

Регионална ремонт на програмата трябва да съдържа списък на всички жилищни сгради в региона, с изключение на спешни случаи и подлежащи на събаряне, списъкът с произведения на основен ремонт и времеви рамки.

Субекти България има право да не бъдат включени в регионалната програма Преразглеждането на общата собственост на жилищни сгради къща, в която има по-малко от три апартамента, както и жилищни сгради, физическото влошаване на основните структурни елементи е над 70%, както и жилищни сгради, в които общата стойност на услугите (работи ) ремонт intrahouse структурни елементи и инженерни системи, базирани на раздел 1. Въведение един квадратен метър от площ на помещенията, надвишава стойността, определена разделен от регулаторния нормативен акт на субекта на Руската федерация.

Жилища кодекс на Република България изготви списък от услуги и мащабни ремонти на общата собственост в панелен блок, предоставянето или изпълнението на които се финансират от ремонт на фонд, формиран на базата на минималната сума за плащане за ремонт:

1) ремонт на по-инженерни системи, електроенергия, топлоенергия, газ, вода, отпадни води,

2) Ремонт или подмяна на подемни съоръжения, признати за негодни за експлоатация, ремонт на асансьорни шахти;

4) Ремонт на мазета, свързани с общата вещ жилищна сграда;

България е обект на регулаторно своя правен акт за допълване на списъка по-горе на произведения, други услуги (строителство) на основен ремонт.

Собствениците на помещения в жилищна сграда в общото събрание взема решение за избор на метод за образуване на основен ремонт на фонда.

Законът предвижда два начина за формиране на фондация ремонт.

Първият включва натрупването на вноски за ремонт на специалната сметка на сградата. Вторият е предвидено прехвърляне на вноските от собствениците на помещения за капиталови ремонти за сметка на регионалния оператор - централизирана система за ремонт, така наречения метод на котела.