Оценка на апартаменти за цената на съдебното разглеждане на ремонта, съдебната оценката на имота

В момента виждате форума този съд. намира в голяма част от Оценка на недвижими имоти

Запълнихте? Roommate изисква неадекватна цена за половин апартамент?

Така че, единственият начин - да се изчисли стойността на апартамента, че спорът приключи във ваша полза.

По-долу можете да научите цялата необходима информация, за да се изчисли цената на апартаментите за това съдът перфектно и сте доволни от резултата.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Кога ще бъдат оценени?

Както е описано по-горе, съдът ще изисква да се направи оценка на апартамента, ако страните не са успели да се споразумеят за обща основа.

Като цяло, всички производства, по някакъв начин влияят върху стойността на имота, изисква задължително изчисляване на разходите, и тази оценка трябва да бъдат направени от вещото лице, както и всички резултати трябва да бъдат добре документирани.

Въпреки това, ако такава съдебна оценка на имота е направено по-рано и има документи, които го потвърждават, а след това за определен съдебно заседание не се изисква допълнителна проверка, ако всички страни са съгласни с бизнес резултатите от изследването и да не искат да го оспори.

Въпреки, че често една от страните не се доверява на резултатите, получени от другата страна, и назначава свой репортаж да се потвърди или отхвърли предишните резултати.

Друг пример е оценката на апартамента за влизане в наследство. В този случай, цената на апартамента трябва да се изчисли по необходимост - това се отбелязва в НК и SC България България (HA България Art 1172 част 3; част 2 България NK претенция 10 333,25 чл ..).

Кой би имате?

Той може да разпореди всяко лице, което е в състояние да потвърди факта на тяхното владение на жилищната площ (или част от него). Документи, които могат да потвърдят това - на договора за покупка / продажба договор на сертификата за собствения капитал за регистрация.

От морална страна, повечето от оценката на поръчки, чиито интереси са, по негово мнение, нарушени.

Кой може да се оцени?

Според претендира 8 на чл. 333,25 на Данъчния кодекс, може да се оцени от юридическо лице, което има право да сключи договор за оценка на услуги.

РР8. реалната стойност на имота, с изключение на земя, може да бъде определена от оценител, юридически лица, които имат право да сключи договор за оценка съгласно "закона" България на дейности за оценка, или организации (органи) да включи обекти на недвижима собственост, на мястото на местоположението му.

Това включва работата на оценителя?

оценител на работа не винаги е да се запознаят директно в апартамента.

Понякога, по някаква причина той не може да получи в (например, един от собствениците на апартамента не може просто да го постави вътре).

В този случай, за работата на оценителя се състои от визуална проверка имот - посещение на къща, веранда, okolokvartirnoy зоната.

Останалата част от решенията, това ще отнеме въз основа на документи на един апартамент, предоставена от собственика на апартамента.

Ако оценител може да получи вътре, той ще направи външна проверка на апартамента от вътре, ще направи оценка на състоянието на стените, пода и тавана, ще направи оценка на качеството на външната обработка (ремонт).

Освен прякото въздействие върху състоянието на апартамента крайният резултат е пазарните сили. Сред тях - средната цена на жилищата в разположението на апартаментите, ликвидността на апартаменти и други.

В този раздел, не е възможно да не говорим за толкова важен фактор, тъй като ретро оценката. Този термин означава, че очакваните разходи на апартамента по време на спор. Това означава, че ако спорът имот между началото и в момента, в който съдът ще вземе решение за изследването, това може да отнеме значително време (няколко години), цената на един апартамент може значително да се промени.

В този случай, тя взема предвид цената на това в началото на спора, а не по време на оценката. В този случай, задачата за оценител е да "възстанови" състоянието на апартамента в момента и трябва да се вземе решение въз основа на данните от онова време.

Самият процес изисква, че клиентът се е съгласил с оценител за времето на оценка и е в състояние да му предостави всички необходими документи.

При пристигането си, оценител ще разгледа основните характеристики на апартамента, като планиране, област, и т.н.

Оценителят да обърне внимание и на факта на незаконни промени. За да се определи точното състояние на оценител на апартамент ще направи необходимата оценка на снимките на обекта.

разходи за услуги

Каква е цената на опит за ремонт на апартамент на съда?

Цената варира в зависимост от оценителя и някои от факторите, но често не надвишава 10,000 рубли, и се колебаеше около 3000-5000 рубли.

Въпреки това, някои големи компании могат да заемат повече.

Но преследването на по-ниска цена, не си струва - можете да откриете себе си на млад и не много професионално дружество, което се дължи на ниските цени в момента се опитва да печелят клиенти.

При оценката на необходимостта да се плати държавна такса, размерът на която е 2500 рубли.

Действия след завършване на оценката

След провеждането на процедурата, на първо място, е необходимо да се опита да разреши проблема в досъдебното ред.

Докато преди една от страните в конфликта може да откаже да намерят решение на спора извън съда, от гледна точка, че другата страна преувеличава или подценява страна, но сега имаме възможност да се преговаря. Сега, другата страна може да си ръце на сключването на цената на апартамента, но това не може да означава спорен съдия стойността на апартамента.

След оценка на цената на един апартамент е уникално определени и затова съдът - една формалност, след което двете страни ще трябва да плащат на определена стойност.

Ако сключването на цената на апартамента е включен в списъка два милиона рубли, докато делът на една от страните - един милион, това е един милион и ще трябва да плати на другата страна при обратно изкупуване на акциите си. Ето защо, ако оценката на съда често - просто формалност.

Друго нещо, ако и двете страни, наети различни оценители, всяка от които имат своята стойност, в този случай на досъдебното споразумение едва ли е възможно, както и съдебните заседатели ще твърдят, че тяхната оценка е вярна

В какъв съд трябва да отидете след оценката?

имуществени спорове обмисля магистрата, и по тази причина, след като завършиха резултатите в ръка, трябва да го прилага по отношение на най-близкия съдия Корт.

Изготвяне действие

Когато досъдебното решение е невъзможно, ние трябва да направи рекламация и се обърнат към съда.

Това са основните изисквания за изготвянето на действие:

1. Точното определение на вземането по темата. Например, трябва да се уточни, защото на някои спорове, е възникнала необходимостта от оценка (оценка за ремонт на съда апартаменти) в какво отношение са оспорени страни, и така нататък. Г.
2. Необходимо е исковата молба да се направи разумно изчисляване на иска, който ще се основава на оценката.
3. В текста на искането трябва да бъдат посочени чрез позоваване на правни норми, с което ищецът има претенция към ответника.

От коректността на иска и че е необходимо да се обърнат към съда.

Накрая си струва да донесе препоръки за избора на оценител, както и да се подготвят за оценката.

За да се направи оценка на недвижимия имот за съда, клиентът трябва да имате под ръка следните документи:

1. Документи, удостоверяващи собствеността на жизнено пространство, или част от него - договор за покупка / продажба договор на сертификата за собствения капитал за регистрация.
2. кадастралните паспортните съоръжения (взети на ОТИ).
3. Паспортни данни на клиента, както и данни за контакт.
4. Ако има такава възможност - план и обяснение.

Не е необходимо да имате оригиналите на тези документи, за да се оцени достатъчно само копия.

Изборът на оценител

На първо място, трябва да се уверите на надеждността и професионализма на компанията, където сте поръчали работа оценка.

Запознайте се с историята на компанията, обърнете внимание на съществуването на сайта - нейното присъствие говори за здравина на компанията.

внимание също се нуждае от квалифицирани служители - попитайте за миналото му работа, стаж и квалификация.

Не е необходимо да се прилага по отношение на застрахователни компании - те са малко вероятно да се интересуват от адекватна и надеждна оценка. Често от решаващо значение за застрахователните компании е сигурността на собствените си пари, а не интересите на клиента.

заключение

Обобщавайки по-горе, един прост алгоритъм може да се заключи, оценката:

1. Изберете надеждна компания и квалифициран оценител.
2. Съгласен съм за цената и сроковете на процедурите.
3. Подгответе всички документи и да се срещнат с оценител.
4. Изчакайте до приключване на оценката.
5. Опитайте се да разрешите проблема пред съда, позовавайки се на резултатите от оценката.
6. Ако не можем да се съгласим, да предяви иск и се обърнат към съда.