Общи части на изчислението на отопление с ръцете си, как да се изчисли консумация за общи нужди,

Как изчисляване на рентабилността на отопление на общите части? Както и при употребата му изчисляване на плащането? Как може да наистина спестите разходите за отопление? Нека се опитаме да разберем това по-скоро болезнено за Bolgariyan въпроси.

Защо го правим

Нека просто се посочи най-важното. Сама по себе си, броячът не спести нищо. Това е само устройство за измерване.

Ако в резултат на добра изолация на къщата, хубави веранди стъклопакет, пластмасови прозорци и фасади, затворена с "палто" на пяна или минерална вата, загубата на топлина е сведена до минимум - след инсталиране на контра наемателите ще получат сметки с по-скромни цифри. Монтаж на измервателни уреди за отопление в апартамента - един от най-добрите варианти.

Ако системата за отопление загрява улица достъп и апартаменти предимно изолирани лоши - цената на топлина в къщата може да се увеличи.

Забележка: Самият оценката предимствата и недостатъците на жилищата броячи или на въздействие. Според Федералния закон №261 домове трябва да бъдат оборудвани с метра. Point.

Така че, който се ползва от плащането на отопление на общите части? Какви са целите на закона?

По-точен и справедливо разпределение на плащане. В действителност, ако наемателите на къщата са инвестирали в него силно изолация и други жители реагираха на опазването на топлина, без значение - грешен ще ги принуди да плащат един тарифа. Най-малко, тази гледна точка предпочитам да обявим, представителите на комунални услуги.

През последните години, тази картина е запознат: фасади на къщи с изолация от пяна, за да се намали загубата на топлина.

Стимулиране на жителите на жилищни сгради, за да запазите топлината - аргумент, който вече изглежда много по-убедителен. За съжаление, икономическата стимулиране е по-ефективно убеждаване всеки. Ако човек знае, че счупеното стъкло в антрето или отворена врата ще служи тежест върху бюджета си - уверете се, че стъклото ще бъде по-цяло, и вратата ще се затвори много здраво.
И накрая, най-неприятните за нас, потребителите на обществени услуги. №261 закон напълно и окончателно измества грижите на обща сграда имот с комунални услуги за нас.

Да, преди плащането на отоплителни веранди и тавански помещения е взет от сумите, които сме платили за отопление; но те бяха вързани сума на сегашната ставка. Погрижете се за общата собственост на къщата имаше едно управляващо дружество държава и за номинална такса.

изчисление на плащане

Как е отоплението obschedomovye нуждае и за апартаменти?

сценарий 1

Апартаментът разполага с никакви собствени топломери.

Ситуацията е типично за домове, построени преди началото на икономиката на капитализма. Всъщност, повечето от къщите в пост-разгорещени stoyachnymi отоплителни системи, при които, ако ние поставяме индивидуалните водомери - че на всяка батерия. Това, меко казано, е нерентабилно.

Първоначално определя от разходите за еднократно загряване квадратен метър. Консумация на топлина по текущи цени за периода, регистрираният брой, разделена на общата площ на всички жилищни и неотопляеми помещения.

След това се определя делът на апартаменти в obschedomovyh собственост. Изчислете лесно.

Делът на общата собственост е пропорционална на големината на апартамента.

Остава само да сгъне площ на апартамента, на площ от своя дял в общата собственост в страната и да умножим сумата на разходите за еднократно загряване квадратен метър.

сценарий 2

Как да се изчисли отоплителните нужди и obschedomovye апартамент, ако отделните метра в апартаменти струват? Планиране на нови сгради осигурява хоризонтално оформление на щрангове в апартамента, и монтиране на гишето е съвсем реална.

Отопление апартамента си ти предсказуемо заплати, въз основа на показанията на отделните гишета.
Количеството топлина, което гарантира, че общата площ - веранди, тавани и т.н. - разликата между сумата на индикации за обща сграда и всички отделни гишета.
Вашият дял на разходите за топлинна енергия за общите нужди, изчислени по същия начин, както в предишния сценарий: тя е пропорционална на площта на апартамента си.

сценарий 3

Колко ще плати за топлината на жителите на апартаментите, в които не индивидуални измервателни уреди, ако те са монтирани в останалите апартаменти?

Схемата на плащане е разбираемо и логично:

Записано потреблението на топлинна енергия на всички индивидуални и общи части;
Разликата е цената на отопление на апартаментите без метра, а общата площ. Очакваме цената на отоплението милион кв. М в зависимост от записването на свидетелските показания, а след това ви таксува според площта на апартаментите не са оборудвани с метра, както и акции в общата собственост.

Индивидуален топломер без инсталация струва 12-15 хиляди рубли. Ясно е, че тя няма да придобие всички наематели.

Как да се запишете на отопление

Както видяхме, самата обща сграда изчисление отопление е от полза не винаги. Какви мерки може да осигури реални спестявания?

Индивидуални метра в комбинация с термостатични глави или дросели. В този случай, Вие плащате само за топлината, която наистина трябва да. Освен това, в този случай, вие сте по-малко зависими от съзнанието и чувството за съседи.

Какво е практическото изпълнение?

На влизане апартамент отопление топломер е поставен правилно. Той ще бъде запечатан представители, които да ви продават организацията на топлина.
На очна линия до радиатори или термостати поставен дросели. Дросели малко по-евтин; във функцията бюджет корекция опция може да се проведе дори и в конвенционалната вентила. Въпреки това, за да регулирате температурата на радиатора клапан - не е тривиална задача.

Забележка: Завинтете трябва да се избягва на вентила. Гумени уплътнения могат да блокират лумена с полузатворен клапан в грешното време, оставяйки ви без топлина. Всъщност, вие може напълно да забравите за този вид клапани в нашето време.

Идеално - е, разбира се, механични или дигитални термостати. Главата е разположен така, че да не бъде в потока от горещ въздух нараства нагревател. След калибриране, тя е в състояние да поддържа приемлива точност е пропускливост обвивката, която е необходима за поддържане на определена температура в стаята.

Digital термостатична глава на снимката поддържа в стаята 21 градуса. Разбира се, за точна работа изисква предварително калибриране.

Какво да правите, ако сте stoyachnaya отоплителна система? Сложете измервателни устройства на всеки радиатор - проект с много несигурна възвръщаемост на инвестициите. Освен огромните първоначални разходи, ще трябва да плащат за тяхната периодична поддръжка, калибриране и ремонт.

Част от проблема може да се реши така наречените разходи за заделяне на топлина. Какво е това? Обикновено електронен термометър, който непрекъснато се облекчава и пише температурата на радиатора повърхност и въздуха в стаята.

Устройството е евтин и много лесно да се инсталира свои ръце: той е прикрепен директно към повърхността на нагревателя.

Познаването на топлинната мощност на всяка батерия, както и температурата на радиатора на въздуха в продължение на месец и общото потребление на топлина от всички радиаторите може да бъде достатъчно надеждна оценка на потреблението на топлинна енергия във всеки апартамент. Резултатът е силен стимул да спаси топлинна енергия, защото ние плащаме само от тях съдебни разноски.

Nuance: за надеждна оценка на топлинна консумация на енергия на сравнителните температурни сензори трябва да е оборудван с най-малко 75 процента от отоплителни уреди в къщата.

Устройството дава възможност да се прецени действителната степен на затопляне на радиатор. Нейната цена на дребно - около 1000 рубли.

Друго решение, което може да намали общите разходи - автоматичен нагревател. Устройствата са в търсенето на по-голяма степен на организациите: на цена от 400 000 рубли, те осигуряват значително намаляване на разходите за отопление на дома като цяло, обаче, проблемите на отношенията между наемателите не решават.

Как такова устройство?

температурни сензори Дистанционни следят температурата навън на улицата. При изчисляване на температурата парцел най-модерните устройства отчитат топлоизолацията на сградата и нейната топлинната инерция. Температурата на охлаждащата течност и топлина пропускливостта на възел се довежда до действителната търсенето на топлина.

При използване на автоматичен контрол на отоплителната система obschedomovye отоплителни броячи започне да донесе реални ползи.

счетоводни проблеми

Както обикновено, всяка иновация носи със себе си множество нови проблеми. Какво проблеми да очаквате от следващите правителствени инициативи?

Първият капан ни чака на етапа на изпълнение на законодателството. Виждате ли, инициативата идва от правителството. Но за да плати за себе си идеални части за отопление, както и инсталацията трябва да бъде на наемателите.

Понякога е много значително количество. Въвеждането на обща къща регистрация ще струва от 150 хиляди рубли. Изчислете цената на всеки апартамент е за, да речем, малка къща 10-апартамент на мига.

Heat счетоводните системи са доста скъпи. По-малките апартаменти в къщата - по-голяма е сумата, която плащате всеки наемател.

Въпреки това: спешни случаи, подлежащи на събаряне в страната и тези, при които стойността на брояча на инсталацията е сравнима с полу-годишно плащане на топлинна енергия, не са предмет на броя закон 261.

Жители приватизирани апартаменти не участват в плащането на монтирането на измервателни устройства. Техните разходи, платени от общината.

Тя ще изглежда, че може само да се радва; но разходите - майорът! Бюджет - не гума. Общинските организации ще спестят пари за покупки за текущи ремонти и поддръжка на имоти, които не са толкова щастливи.

Услуга дозиращото устройство включва периодично почистване на филтър кал, ремонт клапани преди и след брояч. В допълнение, след едногодишна гаранция за всички бъдещи ремонти на устройството, платени от наематели. И един много любопитен начин: по тази точка от разходите се увеличават за жилища съдържание.

Това е, независимо от това дали водомерът е повреден или дефектен, ние ще плати за неговия ремонт.

организация за управление след инсталацията на сметката за скаут устройство е в деликатно положение.

От една страна, той трябва да плати за консумираната енергия на месец. Ако няма доставчик на платежни може просто да отреже доставките на топлина чрез затваряне на клапана по добре. Какво би могло да има последици в екстремни студове - да обясни, според мен, не е необходимо.

От друга страна, сред наемателите винаги има определен процент от Defaulters. Всяка организация решава този проблем по свой собствен; но ръководството ще бъде много силно изкушение да разпространявате недостигът на апартаментите, които са редовно плащат за топлина. Прецеденти.

Накрая, законът е няма ясни инструкции за действие в случай на повреда на устройството. Пресата е обхванал няколко инцидента, в които жителите са били таксувани три пъти повече от обикновено, в резултат на техническа неизправност.

Решението на проблема е, меко казано, странно: властите отиде против жителите на къщите, като им предоставя ... вноски да плащат пълния размер на дълга.

Както при всеки сложен уред, топломера може да се провали. Без допълнителна система за контрол на сляпо се доверите показанията му не си струва. За съжаление, законът се обърне внимание на този въпрос.

Полезни неща

И накрая - малък брой висококвалифицирани техническа информация за устройствата в къщата счетоводство.

При ниско поток от топлина и високо налягане в отоплителната система може да се инсталира най-евтини механични броячи. В голям дебит и ниско налягане ще даде по-голяма точност ултразвукова или електромагнитно устройство. Всъщност, повечето от броячите на жилищата - е ултразвук.

Заедно с измервателни устройства се измерва отопление потребление на топла вода. Сравнително наскоро се появи броячи с много полезна функция за вътрешни реалности: вода с температура под 40 ° С, те вземат под внимание както на студа с подходящи цени за корекция.

С въвеждането на топлина измерване в жилищни сгради е много полезно да се направи така наречената енергиен одит: да се идентифицират изтичане на топлина и да препоръча мерки за намаляването им. Събитието обаче е доста скъпо. За жителите на 5-етажна средни стойност надвишава 50 хиляди рубли, за девет етаж - 100 хиляди.

За механични броячи недостатъчен конвенционален монтаж на кал и груби филтри. Изисква магнито-механични задържащ филтър неизбежно в стоманени тръби мащаб и ръжда.

Такъв филтър ще забави металните частици, размерът на което позволява да премине през мрежата.