Обмен на общински жилища

От нашия сайт е напълно посветен на обмена на собственост. тогава ние говорим отново за това. Или по-скоро как правилно да се извърши обмен на не-приватизирани общински апартаменти, т.е. смените едно състояние в друго подслон.

Ако пред вас, по някаква причина, то е станало необходимо да се промени собствеността, тогава приоритет е въпросът - дали сте собственик на апартамента, който вие ще търгувате, или то е получено от Вас, от държавата? В първия случай, тя може да се случи, Мена имот - сделка, като продажбата, а във втория случай апартамента не принадлежи на вас, така че да направи размяна на общинска собственост.

Съгласно законите на Република България бартерна сделка се урежда от Гражданския процесуален кодекс, обмен - жилища. За да се договори за обмен и бартер, като правило, се прилагат същите правила като към договора за покупко-продажба, и двете страни признават продавача и купувача на стоките, които те се задължават да предават и получават в замяна. Апартаменти за да се обменят, се поемат еднаква стойност и разходите, направени от страната, която носи и съответните отговорности, освен ако не е предвидено друго в договора. Когато жилища комуникира признава неравно, апартамент цената на прехвърлителя, под която трябва да плати разликата, ако не е, пак е предвидено в договора. Настаняване често е неравно, така че една от страните трябва да направи допълнително заплащане.

допълнителна сума за плащане зависи от много фактори :. година на строителство тип къща (тухла, панел, монолит), неговото местонахождение, оформление на апартамента, и т.н. доплащане се увеличава пропорционално както престижа на района, обикновено наполовина. Следователно, дори смяна идентични апартамента в размер не е фактът, че допълнителните разходи не е необходимо. Друга разлика от обмена на бартер е, че бартерната сделка е задължително да бъде нотариално заверено и държавна регистрация, която по естествен начин увеличава разходите - плащане на такса за регистрация и такса за регистрация на сделката.

Борса - сделка по-трудно, отколкото обменът на недвижимите имоти. Ако в случай, че по отношение на обмена сте собственик на имот и само един от вашите желания, в случай на размяна на общинска собственост е необходимо да се писменото съгласие на всички лица, които живеят заедно с работодателя на членовете на неговото семейство, включително и временно отсъства. Ако не се постигне такова споразумение, има възможност да отиде в съда за решение относно задължителната размяна, но трябва да се вземе предвид, че съдът ще разгледа само основните и полезно причини.

може да се появи Друга трудност при обмена на общинска собственост, ако апартамент резидентни малолетни или недееспособни лица. В този случай, сделката може да се направи само със съгласието на органите на настойничество. Запрещение власти могат да откажат разрешение за размяна, ако в случай на една сделка може да нарушава правата на тези лица. Бъдете сигурни, да се има предвид набира обмена опции. Вие също трябва да се знае, че не е предмет на обмен на социални жилища признат за негоден за обитаване или решението, за да го разруши, или реши да направи основен ремонт на къщата и реконструкция на апартамента.

Бъдете внимателни и внимателен, което прави най-различни сделки с недвижими имоти. Това е полезно за такива сделки, както и помага на професионалистите в замяна - адвокат или недвижимост.