обекти на приватизация - приватизацията на жилищни помещения

Но на Закона за приватизацията не съдържа списък на обекти да бъдат приватизирани, въз основа на нормите на този закон.

Анализ на разпоредбите на Закона за приватизация все още дава основание за извода,: основните обекти на приватизацията са комплексите на собственост на унитарни предприятия и държавни, общински лица акции на отворени акционерни дружества.

Обекти на приватизация, при спазване на Закона за приватизацията, характеризира със следните характеристики (черти):

2) приватизационната сделка, се предшества от включването на даден обект в плана за прогноза (програма) на приватизация и приемането на решението относно условията за приватизацията на конкретен обект, като компетентен орган на изпълнителната власт;

3) приватизация е компенсаторна в природата;

4) Функциите на продавача на имота от името на федералното правителство на България могат да изпълняват специализираните държавни институции (член 6 от Закона за приватизация). Тези функции са възложени на правителството на България на българския Федералния фонд за собственост (RFBR);

5) в съответствие с правилата на Закона за приватизация на отчуждени обекти, които съставляват държавна, общинска хазна. Имоти възлага на единно предприятие относно правото на стопанска дейност или оперативно управление, не е включена в понятието "наказание". Периодични предприятия разполагат с такава собственост от свое име, по предписание случаи - със съгласието на собственика, както и отношенията на Закона за приватизация не се прилага.

В зависимост от това дали определени обекти, включени в прогнозния план (програма) или приватизацията особено приватизацията вземе предвид, когато комплекси приватизацията на собственост, към която принадлежат, е възможно да се разпределят отделни обекти приватизация. Отделни приватизация на самите предмети са предимно държавни предприятия като комплекси собственост. Спомнете си, че GC България отличава държавни, общински единно предприятие като юридическо лице - юридическо лице (st.113 Гражданския процесуален кодекс) и предприятието като обект на правото.

Enterprise като обект - комплекс имот се използва за бизнес цели. Той включва всички видове собственост, предназначена за дейността си, включително сгради, оборудване, инвентар, суровини, продукти, искове, задължения, както и изключителни права (с търговско наименование, търговска марка, за изобретението и други. ).

Въпреки факта, че комплексът на имота включва и недвижимо и движимо имущество, а дори и дълговете и задълженията на човека, компанията като цяло признава имота (член 132 от Гражданския кодекс).

В същото време по-рано член. 130 от Гражданския процесуален кодекс на Република България предвижда концепция недвижими имоти, тъй като нещата се движат без тях непропорционална вреда на тяхното предназначение, се отнася до земята всичко, което е свързано с тях (включително сгради, трайни насаждения, гори).

Ясно е, че законодателят е приравнен към компания за недвижими имоти, за да влязат в обращение комплекс собственост като един обект на правото на собственост, който по принцип може да действа като предмет на договора за продажба.

Ако предприятието принадлежи към собствеността на физическо или юридическо лице, е отчужден, наета от собственика си, въз основа на общите правила на Гражданския кодекс на България (st.559 -Dogovor продажба на бизнеса, член 656 -. Лизинговия договор за обществена поръчка на предприятието).

Отчуждаването на държавните предприятия в собственост на физически и юридически лица се извършва в съответствие със законодателството на приватизация. правила GC България се прилагат само субсидиарно - връзката на отчуждение, не са регламентирани от Закона за приватизация (Претенция 4 Член 3 от Закона).

Сравнете, гражданин или юридическо лице, както на собствениците да продават на компанията по индивидуален договор с конкретен купувач, както и в процеса на приватизация на предприятието се продава на търг, на търга.

В случай на отчуждаване на частни кредитори на предприятието, дори предупреден за продажбата, може да поиска началото на изпълнение или прекратяване на задълженията и възстановяване на щетите, или признаване на недействителност на договора за продажба. С приватизацията на дружества такива последствия, не се прилагат.

Преди продажбата на частни кредитори на предприятието са били в правоотношението на задълженията не сега (в този случай това е само обект на закона), както и собственикът на компанията.

Ето защо, след като продажбата на бизнес купувачът и продавачът са солидарно отговорни за кредиторите на dogam които, когато са включени в дружеството са прехвърлени на купувача, без съгласието на кредиторите (st.562 Гражданския кодекс).

Държавата, общините за дълговете на приватизирани предприятия не реагират.

Собственикът на частната инициатива е на длъжника на задълженията, свързани с личността му, той трябва да изпълнява задълженията си, той се, следователно, да нямат право да прехвърлят тези отговорности на други лица, включително в комплекс собственост (стр.1 st.559 Гражданския процесуален кодекс).

Така че, собственост на държавна или общинска собственост, могат да бъдат прехвърлени към собствеността на гражданите и юридическите лица при условията, определени от Закона за приватизация на държавна и общинска собственост (член 217 от Гражданския процесуален кодекс).

Както беше отбелязано по-горе, е в същото време върху имота не се прехвърля от собственика на държава в икономическо управление или оперативното управление на унитарни предприятия институции.

Друг имот, който като независим обект на приватизация е предвидено в плана за прогноза (програма) на приватизация, са собственост на държавата, общините акции на отворени акционерни дружества, създадени в процеса на приватизация.

По този начин, на земята, въпреки че те възлизат на баланса на дружеството, тъй като те се използват или на заем или на правото на постоянно (вечно) употреба са включени в комплекс собственост на предприятието (член 11 от Закона за приватизация).

Продажба на обекти на културното наследство е придружен от полагането на задълженията за сигурност на купувача. придобиването им, клиентите знаят, че това се дължи на тежести върху, съхранение, ползване (включително възстановяване, ремонт) съоръженията за съдържание.

Такива обекти се използват само в рамките на предприятието, в интерес на своите служители, могат да бъдат приватизирани. В същото задължителните условия на приватизационната е да ги използват до тяхното местоназначение, но не повече от пет години от приватизацията.

В зависимост от собствеността разпределени държавна и общинска собственост. Държавна собственост може да принадлежи на България или на субектите на Руската федерация. Приватизацията на общинска собственост се извършва от общинските власти на собствената си, но в реда (по правилата), предвиден в Закона за приватизация.

имот варира в зависимост от възможностите и процедурите на приватизация, което е:

б) приватизация е ограничен (унитарни стратегически предприятия и акции стратегическите акционерни дружества, включени в плана за прогноза за приватизация само след решението на президента на Република България, за да се изключат унитарни предприятия от списъка на стратегически или прекратяване, намаляване на дела на участието на България в стратегическите акционерни дружества, чиито акции, дружеството " Газпром ", RAO" UES на България "са включени в плана за прогноза (програма) на приватизацията на основата на федералния закон);

в) приватизирани по общ начин и приватизирани в определен ред (например приватизирани обекти на културното наследство тежести, поставени върху купувача под формата на спазване на задълженията за сигурност).