Нови правила за плащане на данъка върху личните доходи от продажбата на недвижими имоти

Сега личните доходи от продажбата на недвижимо имущество са освободени от данък, ако имотът е собственост на повече от 3 години. От новата година ще се промени: тези, които си купи апартамент за своя сметка, трябва да изчакаме за освобождаване от данък върху доходите от продажбата на недвижими имоти не е 3, и 5 години. Това не е декларация и плащане на данъка върху личните доходи ще бъде възможно да продаде имота само след 5 години на собствеността. И в случай на продажба на обекти в рамките на 5-годишния период, като облагаемият доход ще се определя въз основа на кадастралната стойност на продадени обекта.

Промените няма да засегнат само сделките с недвижими имоти в случаите, в които имуществото:

• получена по наследство или по договор подарък от близки роднини;
• Тя беше приватизирана;
• получена чрез договор живот с поддръжка (наем).

С продажбата на недвижими имоти на данък върху личните доходи няма да бъдат таксувани и след 3 години от собствеността.

В този случай, възможността за определяне на дохода, като разликата между продажната цена и покупната цена ще бъде. Ще остане ли е възможно да се намали приходите от продажбата на приспадане в размер на не повече от 1 млн. Разтрийте.

Друга важна промяна е направена на Данъчния кодекс при определяне на размера на дохода, подлежи на данъчно облагане при продажба на имот. Днес на вторичния пазар е широко използван не законен механизъм за укриване на данъци. Най-често на продавача на имота, притежава имущество по-малко от 3 години, освобождаване от данък върху личните доходи от продажбите на недвижими имоти се посочва цената за продажби да не надхвърля 1 млн. Разтрийте. По този начин е възможно да се избегне плащането на данъци. С приетите изменения на Данъчния кодекс на България предвижда защита от подобни незаконни схеми.

Сега, ако цената, посочена в договора за продажба, ще бъдат подценявани, данък върху личните доходи от продажба на недвижими имоти ще трябва да плати сума, равна на 70% от кадастралната стойност на имота, правото на приспадане на данък до 1 млн. Разтрийте. или до намаляване на доходите на документирани разходи.

Ако цената, посочена в договора за продажба, ще бъдат подценявани, данък върху личните доходи от продажба на недвижими имоти ще трябва да плати сума, равна на 70% от кадастралната стойност на обекта

С движими вещи, като например автомобили, всичко остана непроменен. В случай на продажба на имот, който е собственост на повече от 3 години, продажбата не се облага с данък, най-малко 3 години - обложени нетно от 250 хиляди рубли .. или доход, може да се намали чрез документирани разходи.