Нова SanPin постави нови изисквания към жилищни сгради - новини, статии, анализи - Portal

Преди няколко дни влязоха в сила новите "хигиенно-епидемиологичната изисквания към условията на живот в жилищни сгради и помещения" (SanPiN 2.1.2. 2645-10). Този ключов документ, уреждащ изискванията за жилищни сгради и апартаменти - какво трябва да бъде територията на къща като бял ден трябва да влезе в апартамента, където можете да изпиете тоалетните и баните - всички тези важни аспекти на документа обяснени. Ние да разгледаме някои от основните разпоредби на новия SanPin.

Санитарни регламенти въвеждат задължителни санитарни и епидемиологични изисквания към условията на живот в жилищни сгради и места, които трябва да се спазват по време на място, проектиране, ремонт, изграждане и поддръжка на жилищни сгради и помещения, предназначени за постоянно пребиваване.

тези изисквания санитарните разпоредби не се прилагат за условията на живот в сгради и помещения на хотели, общежития и специализираните домове за хора с увреждания, домове за сираци, лагерите.

Изисквания към сайта и площ на жилищните сгради по време на поставянето им

Парцелът се оттеглил за настаняване на жилищни сгради трябва да бъде:

- намиращи се извън територията на промишлената и комунални услуги, санитарно охранителни зони, сгради и други съоръжения, първи пояс на санитарно-охранителните зони на водоизточниците и питейна водоснабдителни системи;

- отговаря на изискванията за съдържанието на потенциално опасни химически и биологични агенти, биологични и микробиологични организми в почвата, качеството на въздуха, ниво на йонизиращи лъчения, физически фактори (шум, инфразвук, вибрации, електромагнитни полета), в съответствие със санитарно България законодателство.

Отменено за строеж на жилищна сграда на земята следва да се предвиди възможност за организиране на местна област с ясно функционално зониране и разполагане на места за отдих, игра, спорт, бизнес площи, паркоместа за гости, зелени площи.

Когато градинарство къща територия жилищни сгради трябва да се считат, че разстоянието от стените на къщи до стволовете на дърветата короната ос с диаметър до 5 м трябва да бъде не по-малко от 5 m разстояние трябва да е повече от 5 метра за по-големи дървета, храсти до - 1.5 m. . височина храсти не трябва да надвишава в долния край на прозореца отваряне пространство на първия етаж на.

Vnutridvorovye пътни артерии в района, не трябва да е транзитен трафик. За района колектори за отпадъци трябва да предоставят достъп на специален транспорт.

Разстоянието между жилищните, жилищни и обществени и промишлени сгради трябва да се приема в съответствие с хигиенните изисквания за излагане на слънце и слънцезащитни съоръжения на жилищни и обществени сгради и райони.

На земята, трябва да се осигури вход и пътеки за всяка сграда. Място за паркиране или гаражи за моторни превозни средства, трябва да отговарят на хигиенните изисквания на санитарно-охранителните зони и санитарно класификация на предприятията, структури и други обекти.

На територията не може да вземе автомивка, източване на масло и гориво, коригира звуковите сигнали, спирачките и двигателите.

Районът, в предните веранди на къщи, пътуване и пешеходни пътеки трябва да се проправи. Когато апарат твърдо покритие трябва да бъде в състояние да свободният поток на стопилката и дъждовни води.

На територията на дворове на жилищни сгради е забранено за качване:

- всички предприятия за търговия и обществено хранене, включително палатки, павилиони, сергии, мини-пазари, павилиони, кафенета на открито,

- предприятие за дребни ремонти на автомобили, домакински уреди, обувки,

- паркинга на обществени организации.

поддръжка Основания трябва да се извършва на дневна база, включително и в топлите месеци на годината - напояване площ през зимата - antigololednye събитие (заличаване, шлифоване, предпазващи от заледяване агенти и други).

На територията на вътрешните дворове на жилищни сгради да бъдат осветени във вечерните часове. Стандарти осветление, дадени в допълнение 1 към настоящото санитарни правила.

Изисквания към помещения и помещения за обществено ползване, трябва да бъдат поставени в жилищни сгради

Не се допускат Поставянето жилищни апартаменти на земята и сутеренни етажи.

В жилищни сгради могат да бъдат настанени обществени помещения, техническо оборудване и комуникации при спазване на хигиенните норми на шум, инфразвук, вибрации, електромагнитни полета.

мазета и приземните етажи на жилищни сгради Разрешените устройство вградени и вградени и прикрепен паркинг за автомобили и мотоциклети, предвидени стягане тавани оборудване и устройства за заустване на отпадъчни газове от моторни превозни средства.

Съоръжения за обществено ползване, вградени в жилищни сгради трябва да имат входове, изолирани от жилищната част на сградата.

Не поставяйте в жилищен район на промишленото производство.

Съоръжения за обществено ползване, вградени в жилищни сгради трябва да имат входове, изолирани от жилищната част на сградата, с места за паркиране на превозни средства от персонала не трябва да се намират извън района.

Зареждане на материали, продукти за обществени сгради от двора на жилищна дом, където не е позволено прозорците и входа към апартамента. Зарежда трябва да се направи: краищата на жилищни сгради без прозорци; от подземни тунели или етапи затворени за кацане; от магистралите.

Жилищни сгради с повече от пет етажа трябва да са оборудвани с асансьори (товарен и пътнически). Когато оборудването асансьори у дома, размер на една от кабините трябва да е способна да транспортира човек на носилка или инвалидна количка.

Над хола, отдолу и в близост до тях не им е позволено да се поставят машинното помещение и асансьорни шахти, musoropriemnuyu камера, Garbage цевта и устройство за почистване и измиване, табло.

Апартаментите не са разрешени:

- местоположението на баните и тоалетните директно над всекидневните и кухните с изключение на апартамента на две нива, които могат да бъдат настанени в съблекалнята и банята (или душа) точно над кухнята;

- закрепващи устройства и тръби от санитарни възли директно към хола стени, mezhkvartirnyh стени и прегради, както и за тяхното продължаване след дневните.

на изискванията за отопление, вентилация, микроклимат и въздуха в затворени помещения

отоплителна система трябва да осигури равномерно нагряване на въздуха в помещенията по време на целия период на отопление не генерира миризми, да замърсяват въздуха в помещенията не е вредни вещества, отделяни по време на работа, без да създават допълнителен шум, трябва да бъдат достъпни за поддръжка и сервиз.

Разлика между температурата на въздуха в помещенията и стенните повърхности не трябва да надвишава 3 ° С; падне между температурата на въздуха в помещението и пода не трябва да превишава 2 ° С

Естествената вентилация на помещенията трябва да се извършва от притока на въздух през вентилационните отвори, кърмата или през отворите на крилото и вентилационни канали. отвори изходния канал, трябва да бъдат предоставени в кухни, бани, тоалетни и сушилня.

устройство за вентилация трябва да се изолира въздуха от един апартамент в друг.

Не е допустимо да се комбинират във вентилационните канали на кухни и санитарни възли с жилищни помещения.

Изисквания за естествено и изкуствено осветление и изолация (слънчева светлина облъчване)

Дневна и кухни на къщи трябва да имат естествено осветление чрез svetoproemy във външната сграда плик.

Всички помещения на жилищни сгради трябва да бъдат снабдени с общо и локално изкуствено осветление.

Номинална продължителност на непрекъснатото излагане на слънце в продължение на жилищни сгради помещения е инсталирано на определени календарни периоди диференцирани, в зависимост от вида на апартамента, функционалното предназначение на помещенията, зоните градоустройствени и географска ширина:

Регулаторен продължителност слънчасване трябва да се осигури най-малко в една стая 1-3-стайни апартаменти и най-малко две стаи от 4 или повече стаи.

За жилищни сгради в северна и централна продължителността на зони слънчасване е позволено да се намали до 0,5 часа в следните случаи:

- в два и три апартамента, където insolates най-малко две стаи;

- четири апартамента и апартаменти, където insolates най-малко три стаи.

Изисквания за интериорна декорация на жилищни помещения

Освобождаване на вредни химикали от строителни материали, както и материали, използвани за производството на вградени мебели, се произвеждат в жилищен район на концентрации, надвишаващи регулаторни нива, определени за атмосферния въздух на населените места.

Изисквания за водоснабдяване и канализация

В жилищни сгради трябва да включва пиене и топла вода, и канализация и канализацията.

Съединение с питейна вода тръбни мрежи водни тръби за доставка на вода непитейна качество, не е разрешено. Качеството на питейната вода трябва да отговаря на изискванията за хигиена за качеството на водите на водоснабдителни системи централизирана пиене.

Изисквания за отстраняване на отпадъци и отломки

В присъствието на боклук в жилищна сграда улеи люкове трябва да бъде поставен в стълбищни клетки. капака на багажника клапи отказват улеи в стълбищните клетки трябва да имат гъста веранда, снабдени с гумени уплътнения. Позициониране откаже улеи в стените, ограждащи хола не е позволено.

Никога не трябва да се поставят директно под musoropriemnoy на камерата дневни или общуването с тях.

Контейнери и други съдове за събиране на битови отпадъци и боклук да бъдат сваляни или изпразнени дневно.

Източник: вестник "Казан за недвижими имоти"