Ние плащаме данък земя
Кой е длъжен да заплати на държавата?
Плащат данък земя лица (тоест, обикновените граждани, а не на организацията), с вила, "къща в село" или друга земя в собствеността, въз основа на правото на постоянно (вечно) употреба или доживотна наследство.
Как е сумата?
Размерът на данъка се изчислява от специалисти на данъчните власти. За тази цел, данъчната основа се умножи по данъчна ставка.
Земя на данъчните ставки се определят от общините. Федералното правителство отнема само максималните ставки. По този начин, според земеделски земи, заети от частни къщи, частни земеделие, овощни градини, зеленчукови градини и вили, задайте максимална скорост от 0,3%. За друга земя максималната ставка - 1,5%.
Данъчната основа - е кадастралната стойност на земята, която се изчислява данъка. За всеки данъкоплатец, се определя от данъчната администрация, на базата на информация, които са Rosnedvizhimost, FRS, и местните власти.
данъчната основа се определя, както следва:
Данъчната основа на ККП = х Duch, когато:
CCP - кадастрален цена на земя;
Duch - делът на правото на данъкоплатеца да кацне.
Как мога да разбера кадастралната стойност на земята?
Кадастралната стойността на земята, може да се намери:
- бяха на щандовете в регионалните управления на Руската недвижимите имоти;
- в годишните сбирки или в Държавен вестник на общините.
В допълнение, за да се изясни кадастралната стойност на земята може да бъде достъпен в Rosnedvizhimost с писмено искане. Ако земята не е предвидено от началото на годината, изчисляване на поземлен данък се случва с коефициент на редукция.
Определяне на данъчните плащания?
"Физика" плащат данък земя на уведомленията, които изпращат на данъци. Уведомление се изпраща на гражданин или негов представител при получаване или по друг начин, фактът, и дата на получаване. Ако тези хора са shying далеч от получаването на документа за нотификация се изпраща с препоръчано писмо. Известие данък се считат за получени в рамките на шест дни от датата на тази пратка.
Нотификацията включва данъка, данъчна основа, размерът на авансовите плащания, размерът на дължимия данък или допълнителна такса за данъчния период, данъчната ставка, както и условията за изплащане на авансови плащания (виж приложение № 1).
Уведомление за плащане на данъци документ се прилага, с което прехвърлянето в Savings Bank България (приложение № 2). И двата документа са изпратени на данъка.
За да се осигури ползи?
Данъчен кодекс предвижда възможност да се намали данъчната основа с 10 хиляди Разтрийте..:
Но общините имат право да наложат допълнителни данъчни предимства. Така например, в Москва, размерът на сумата, свободна от данъци се увеличи до 500 хиляди рубли .; в района на Красногорск Московска област свободни площ напълно освободени от данък земя; Tenkin в района на област Магадан необлагаемия размер на 10 хиляди души. Търкайте. при условие и за пенсионерите.
Как да се използва привилегията?
Човек трябва да се свърже данъчната служба по местонахождение на имота и да представят един от следните документи:
- сертификат показва група увреждане;
- удостоверение, което отразява на продължителността на престоя в замърсени райони;
- удостоверение ветеран от Великата отечествена война ветерани и инвалиди от операции.
Ако данъкоплатецът не е възможно да се стигне до данъчната служба и да представи личен документ, потвърждаващ правото на обезщетение, той може да изпрати копие от заявление за обезщетения с препоръчано писмо с уведомление, с копие от документа, потвърждаващ правото на обезщетения се удостоверяват в е подходящо, например, органът, който издава гражданин на документа (агенции за социална защита, лечебните заведения, и така нататък. г.).
таксата се изчислява съгласно формулата:
Tax база = (х Duch KST) - NA, където:
CCP - кадастрален цена на земя;
Duch - делът на правото на данъкоплатеца в земята;
NA - не данъчна основа.
Ако размерът на необлагаемия сума надхвърля размера на данъчната основа, данъчната основа се превръща в нула. В този случай, данъкът земя не е платена.
Мога ли да получа отстъпка в някои сайтове?
Ако данъчнозадължено лице, което има право на привилегия има няколко сухопътни части, които се намират в община, за намаляване на данъчната основа данъци сумата се извършва по отношение на само една от частите. Данъкоплатецът определят самостоятелно, по отношение на земята, данъчната основа се намалява с уведомяване на данъчната служба подаване на заявление, заедно с документите, удостоверяващи правото да се намали данъчната основа за данъка земя. Ако данъкоплатецът има земя в няколко общини, данъчната основа в този случай се намалява за всеки един от обектите. Що се отнася до области, които са обща собственост, намаляване на данъчната основа на количеството свободна от данъци се извършва само на дела на земята, която принадлежи на данъкоплатеца право на намаляване.
Ако гражданите изразяват земя под наем, че тези лица са на данъкоплатците на поземлен данък, а оттам и по отношение на тях да си запазят правото да се намали данъчната основа в размер безмитни.
Какви са санкциите за nezaplativshim?
Наказание се начислява за всеки календарен ден закъснение. Наказанието се определя като процент от невнесения такса. интерес на лихвения процент, равен на една тристотен на тока по време на рефинансиране на Централната банка на България цени. Сега рефинансиране процент е 10%.
калкулатор
Пример номер 1. В един собственик на земя, че няма ползи, кадастрален разходите за земя е 19 000 рубли. и скоростта на поземлен данък - 1.5%.
Изчислението на размера на поземлен данък е както следва: 19 000 х 1,5. 100 = 285 рубли.
Пример № 2. Според части, които са в съсобственост, данъчната основа се определя за всеки данъкоплатец, които са собственици на земя, в равни пропорции.
Да предположим, че земите, закупени Ivanovoy Н. Г. и К. И. Ivanovym за жилища, е съвместна собственост. Кадастралната стойност на земята е на 3,5 милиона рубли.
Данъчната основа се определя от гледна точка на съотношението, определени за: Ivanovoy Н. D. 3,5 милиона рубли. х 50% = 1 750 000 втриване. Ivanovym К. I. 3.5 милиона рубли. х 50% = 1 750 000 рубли.
Размерът на поземлен данък трябва да се обърне на базата на приложимата данъчна ставка за закупена земя за строеж, в размер на 0,3% по отношение на дела на земята, възлага на:
Ivanovoy Н. D. 1.75 милиона рубли. х 0.3% = 5250 рубли. Ivanovym К. I. 1.75 милиона рубли. х 0.3% = 5250 рубли.
Тогава размерът на дължимите към бюджета данък, ще бъде:
1,2 милиона рубли. х 0.3% х 0,83 = 2988 рубли. където: 0,83 - съотношение, което е 10 месеца.
Пример номер 4. Ако сайтът се придобива от лице, което притежава оценка на жилища данък се прави като се вземе предвид факторът на две по време на 3-годишния период на проектиране и строителство, до държавна регистрация на права за недвижими имоти построена.
Размерът на поземлен данък за тази земя ще бъде:
1,5 милиона рубли. х 0.3% х 0.92 х 2 = 8280 рубли. където: 2 - Изграждане коефициент; 0.92 - собственост на правилното съотношение на земя, който се изчислява от 11-те месеца.
Имайте предвид, че при завършване на строителството и държавна регистрация на правата на вградения обект имота преди изтичането на 3-годишния период на планиране и изграждане на платения по време на проектирането и строителството върху сумата на данъка, данъчно изчислява въз основа на коефициента на 1 е в размер на надплатени данъци и Връщайки данъкоплатец.
Обърнете внимание на предназначението на земята, например, ако то е придобито физически лица в имота за индивидуално жилищно строителство, ще бъде направена оценка на данък като се вземат предвид КОЕФИЦИЕНТ 2 по време на периода на проектирането и строителството, която надхвърля десетгодишния период, докато държавна регистрация на правата на вградения обект ( че е, ако един гражданин не е имал време да си построи къща в продължение на 10 години, след 10 години на данък изчисление се извършва по коефициент 2, но това важи само за индивидуално жилищно конструкци TWA).