Незаконно наемане на отговорността и санкциите, апартаменти
Незаконен жилища под наем е доста често срещана практика в отношенията между собственика и наемателя.
Устно или писмено съгласие удовлетворява и двете страни, и да докаже нарушението понякога доста трудно.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Какво искаш да кажеш незаконно наемане на апартамент?
В случай на юридическо жилища под наем, собственикът трябва да плати данък за доходите, получени от тази сделка. Законът определя предоставянето на жилища под наем като бизнес дейност.
Наемателят, от своя страна, е задължено да регистрира в реалната област за времето на престоя си. Когато нито първата незаконно отдаване под наем, нито втората не се случи.
В действителност, тя е двойна нарушение на закона. Ако наемателят е гражданин на Република България.
Ако корпусът е временно живее на чужденеца, ситуацията е още по-сложна.
Разберете на нашия уебсайт за това дали е възможно чужденците да вземат един апартамент или отдаване под наем. както и дали е възможно да се вземе една стая в общински апартамент. ипотекира къща или акции в апартамент, без наказания и проблеми със закона.
отговорност
В повечето случаи причината е доста трудно за отговорността на собственика, тъй като това е практически невъзможно да се докаже, прехвърляне на пари към него. Винаги Той може да се отнася до факта, че местното лице твърди, че е далечен роднина или негов добър приятел, а той не взема пари с него.
Наказване на местното лице за нарушаване на регистрация също е доста проблематично, тъй като тя трябва да знае точно за периода на пребиваването му в апартамента. Въпреки това, страните трябва да имат предвид, че действията им са незаконни и да разберат как те могат да бъдат наказани, в случай на разкриване на тяхната "ужасна тайна".
Наказанието за незаконно предоставяне на жилища може да бъде със срок на недвижими затвор. Отговаря за нарушението може да бъде или административна или наказателна.
На концепцията за търговски договор за наем, както и че трябва да включва плащане за наемане на апартамент, можете да научите от нашите статии.
Доказан факт от незаконна доставка на жилища е неприятно, особено за собственика, защото той не се плаща данък. Това ще бъдат задължени да плащат данък за целия период на доказано незаконен наем, плюс лихва (член 75 от Данъчния кодекс на България) и глоба в размер на 20% от общия брой.
Ако се докаже, че нарушението е извършено умишлено или многократно, размерът на глобата се удвоява (член 122 от Данъчния кодекс). Той също така ще се начислява неустойка за неподаване на декларацията за доходите. Размерът на фини варира от 5% до 30% от общата латентна такса лизингодателя.
За да научите как да влиза в договор за наем, той се регистрирате и да се разшири или да анулира, ако желаете. Можете да прочетете статии за нашия сайт. Всички необходими документи и образци на заявления по договора, като акт на приемане и предаване апартаменти, инвентар собственост. получаване на пари от наемателите, както и пълномощно от собственика на правото да се приюти, можете да ни намерите.
- Evasion от плащане на данъци и (или) възнаграждения на физически лица, от провала на данъчна декларация или други документи, представянето на които е в съответствие със законодателството на Република България по данъци и мита е задължително, или чрез включване в данъчната декларация или такива документи на очевидно неверни данни, извършено в по-голям размер -
се наказва с глоба от двеста хиляди до петстотин хиляди рубли или заплата или друг доход за период от осемнадесет месеца до три години, или общественополезен труд за срок до три години, или лишаване от свобода за същия период.
Бележки. 1. в голям мащаб в тази статия признава размерът на данъците и (или) такси, в размер за периода в рамките на три финансови години в един ред повече от шест хиляди рубли, при условие, че делът на неплатените данъци и (или) такси надхвърля 10 на сто от размера на дължимия данък и (или) такси или превишаващ един милион осемстотин хиляди рубли, а в особено големи размери - сумата на компонента за период от три финансови години подред повече от три милиона рубли, при условие, че делът на неплатените данъци и (или) такси надхвърля 20% ENTOV дължими суми на данъци и (или) такси, или до девет милиона рубли.
Ако имотът е твърде скъпо. и неговия собственик получава годишно повече от 1,5 милиона рубли, а забравят за данъка, наказанието може да бъде лишаване от свобода до 3 години. В допълнение, небрежен хазяин се прилага чл. 171 от Наказателния кодекс на Република България (незаконно поведение на бизнеса).
- Извършва търговска дейност без регистрация или без лиценз в случаите, когато се изисква такова разрешение, ако деянието, причинени мащабни щети на граждани, организации или на държавата, или е свързано с формирането на дохода, в голямо количество, -
- организирана група;
- придружено с генерирането на приходи в голям мащаб,
- отменя
се наказва с глоба от сто хиляди до петстотин хиляди рубли или заплата или друг доход, за срок от една до три години, или общественополезен труд за срок до пет години, или лишаване от свобода до пет години, с глоба в размер на до осемдесет хиляди рубли или заплата или друг доход за период от до шест месеца, или без него.
Къде да подават сигнали за нарушения?
Къде да се оплаче, заети от граждани в такава ситуация?
Ако съседите на правните основания на собственика на апартамента остана глух, трябва да насочат своите "крака" в управляващото дружество (или HBC в ефир).
Списъкът на отговорностите на тези организации да включват, по-специално, както и осигуряване на контрол върху реда на тяхна територия. Ако не работи, тогава има повече възможности къде да се оплакват и къде да отида:
- областните полицията;
- Данъчна служба;
- MBF.
Кварталът е необходимо да се отговори на сигнали и, най-малкото, обадете се на гражданите в ред.
Но, ако наемателите ще спре да работи лични документи или регистрация. полицая е длъжен да го докладва пред съответния орган.
Нарушаването на данъчна регистрация ще се интересуват. и ако лицето незаконно са не само в апартамента, но и в страната, до точката и свържете FMS. Освен това, да се прилага за тези структури може всеки гражданин, без посредничеството на областта.
Мерки за ограничаване на
Според статистиката, само около 20% от сделките на доставката на недвижими имоти е направена официална. Ако говорим за размера на средствата, които са налични на пазара на недвижими имоти, останалите 80% ще се появи огромна фигура.
Членка, тази ситуация не е изпълнено, и данъчната служба е въвела полузабравен практика на "денонсиране", която сега се нарича "горещата линия".
Тук е изчисляването на съзнанието на гражданите. Въпреки това, ние знаем, че ако гражданите не са в противоречие с наемателите, а сигналът е малко вероятно да се стигне. Данъчните органи са възприели и някои други начини за идентифициране на този тип неплащане на данъци, но във всяка от тях, основната трудност е базата данни.
Незаконно наемане на социални жилища под наем, може не само да доведе до отговорност за укриване на данъци. но също така и на лишаване от първия корпус наемател, без да му друг апартамент, който се води никъде.
Нежелание да направи официален договор е застрашена не само от страна на прокуратурата. Незаконен наем може да доведе до редица правно объркване. особено ако страните не са запознати.
Наемодателят не рискува да се плаща или да се отказва да напусне обекта от страна на наемателя. В същото време, наемателят може да бъде изложен на наемодателя на улицата в грешното време.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-97-52 (София)
+7 (812) 309-53-82 (София)
Това става бързо и безплатно!