Небостъргачи и хора

Преди Както от сто години, в зората на строежи от високото строителство, а днес по-голямата част от високите сгради в длъжност небостъргачи. Делът на жилищни сгради е малък - около 20%, а височината им обикновено е много по-малко от средната небостъргач и не надвишава 140 m, а по-голямата част от сметки за жилищни сгради до 100 м.

Но ето един интересен факт: първият европейски сградата, пристъпи 100metrovy в чужбина, са били живее, а не административен (Фигура 2). Това е една от "сталинистки" небостъргачите седем, основана в Москва през 1954 г. "пръстен на високи развитие доминиращ структуриране извън исторически част" [1] # 13 .; # 13;

най-високата жилищна обект в света сега се счита за един небостъргач Тръмп World Tower в Ню Йорк (фиг. 3), височината на 262 м (72 етажа). В Европа, лидер на Москва 61etazhny "Триумф Палас", който се извлича чрез кула 264 m (фиг. 4). Много хора знаят стойността на Чикаго почти 250metrovye кула MarinaCity, 343metrovy многофункционална Джон Ханкок Център (включително офиси, хотел и жилищни етажа на върха). Китай е сериозно обсъден проект, наречен "вертикален град бионично кула" - 300etazhnoe строителство височина 1228 m, проектирана за 100 хиляди души ..

Защо жилищни сгради над заветната Стометрова марка, с всеки изминал ден все повече и всички по-горе са те? Работата е там, че изграждането на тези жилищни сгради винаги са мотивирани не предимно икономически, но и политически gradoregulirujushchej съображения.

Например, в случай на "седемте сестри в Москва", въпреки че три от тях са жилищни високи сгради, жилища проблем не е решен с тяхна помощ: сградата се установява "единствено posemeyno граждани на номенклатурата, научни и технически, творчески елит на съветското общество" [1]. Те са били предназначени да осигурят ново измерение на града, подходящ ранг от капитала на световна сила. Чикаго също MarinaCity, изградена през 1964 г., в началото на безуспешно се опитва да се върне в централните райони на града "план" в покрайнините на средната класа.

цели Gradoregulirujushchej бяха други, понякога много мащабни проекти: Ла Дефанс в Париж и Докландс в Лондон, многофункционални комплекси Barbican в Лондон, PershingSkver в Лос Анджелис и десетки други, включително значителен брой високи жилищни сгради и sverhvysotnyh1. По принцип, всички тези проекти са проектирани да отклонят определена част от бизнес живот на града близо до историческия център, като по този начин за решаване на въпроса за нейното транспортиране задръствания и проблеми на сътворението "на архитектурното образование, адекватни изисквания време и по този начин не нарушава историческия облик на града". [2] Въпреки, че ерата на superurbanizatsii остана през 1970 г., изграждането на отделни мулти-социални и жилищни комплекси, като, например, Тръмп място на 6-ти. Апартаменти в Ню Йорк, на мястото на бившия жп гарата и се провеждат днес (фиг. 5).

Мащабните проекти се осъществяват в Югоизточна Азия и Австралия (фиг. 6). В азиатския регион, образуването на такива високи комплекси често се извършва в рамките на областите на програми бедняшки модернизация.

И все пак на редица обективни причини - големи размери, високи специфични строителни разходи (свързани с решаването на конкретни проблеми, като например повишено натоварване на базата и фондации, значителни натоварвания от вятър), голяма консумация на енергия, високата цена на инженеринг и технологично оборудване на сградата и експлоатацията, също така изисква продължителен персонал от високо квалифицирани кадри - очевидно определяне на височината (предимно супер-високи) жилищни сгради, като уникален път с постоянен достъп и, следователно, да ги ориентира към потребител на висок доход и да включва подходящо ниво на потребителските качества на тези сгради.

# 13; Височината на комфорт и уют височина # 13;

Оказва се, че жител на небостъргача - специален вид на потребителите vysokokomfortnogo дома. Изследвания по този въпрос се състоя през 1970 г. в САЩ във връзка с процеса dzhentrifikatsii2 до голяма степен определя съвременния високи жилищни сгради като вид. Според заключенията на американски социолози, жител на небостъргач - "богати, млади, добре образовани, самотен или женен мъж със семейство максимум две деца" [3]. Той има представителния модел на поведение, активен начин на живот, с по-индивидуалистичен от семейство набор от ценности, широка гама от формални и неформални контакти, за интензивно потребление на продукти градска култура.

Какво потребителят търси в домовете, че "за извличането на небето"?

Vysokourbanizirovannyh среда на живот. Това качество е очевиден в високата степен на концентрация и интеграция на различни функции преобразуващите жилищен съоръжение в комплекс многолюдната комплекс, дори и ако той не се намира в центъра на града. Не е случайно, такива комплекси (отделни сгради и техните групи) са наречени "родния" ( "град в града") и така нататък.

Жилищата в такава многопластова структура се отстраняват най-горните етажи обикновено се поставят под хотелските стаи или офиси. Близо нивото на земята, в надземните и подземни етажи на небостъргач, разположени търговски и развлекателни центрове, паркинги, метро станции и др ..

Един от най-разпространените методи за архитектурен организация долната зона на такива комплекси - стилобат-платформа на устройствата често заема цялата площ на обекта; общата площ на помещенията, намиращи се в него може да достигне десетки и стотици хиляди метра. На такава платформа може да се постави като един, а цели обеми група raznovysotnyh. MarinaCity - христоматиен пример за организацията на комплекса. В театъра си платформа, фитнес зала, басейн, ледена пързалка, няколко магазина и ресторанта. Под част от платформата, надвиснала над реката се намира яхтено пристанище (фиг. 9).

Многоетажен платформа радикално решаване на редица функционални проблеми: разделяне на пешеходците и на потока на трафика, пешеходна транзит и пресъздаване на жилищни, обществени и жилищни нива, максимално използване на градската зона.

Важно е да се отбележи, че този високи жилищни сгради осигуряват необходимата функционална и визуално с форма на концентрация на жилищни функции за един цял ден и нощ на жизнения цикъл на градската среда като vysokourbanizirovannyh фрагменти.

Гледката от прозореца. Позицията на много жилищни небостъргачи значително над нивото на околната среда на развитие им позволява да проверяват специфични характеристики: изглед към панорамата на мегаполиса, на уникалния градската структура, значителни prirodnolandshaftnye обекти. Какво е наистина ценно имущество, очевидно е от факта, че разделянето на апартамента на височина от такива сгради: на мястото на по-високи продажби, като правило, много по-скъпо; като по този начин най-горните етажи често са по-удобни и се поставя плоска.

"Pinnacle" на зонирането на високи води е един мезонет. Дори през 1935 г., И. Илф и Петров, описан един мезонет в сърцето на Ню Йорк: "... можете да видите плоския покрив, на която е поставена малка едноетажна къща с градина, закърнели дървета, тухлени алеи, фонтан и крайградски слама столовете" [4] ,

Типологически мезонет наистина може да се разглежда като имение на покрива на небостъргач. Въпреки това, днешните площ "къщи" в порядъка на 300-600 м2, както и разходите могат да бъдат до 11 хиляди. $ / M2 (София) на 300 хил. $ / M2 (Ню Йорк). Най-важните изисквания за модерен мезонет е максималния си изолация и осигуряване на най-благоприятни условия за прегледа. Първият се изразява в минимално количество апартаменти на пода (до един); са типични разтвори с отделен асансьор до апартамента (фиг. 13). Вторият - максимумът в района на стъклопакет, два реда прозорци пространства общи площ апартаменти, изобилие тераси lodzhiy.

Непрекъснати остъклени фасади, които предоставят най-добрите условия на видимост, по принцип, е типичен за съвременната високи жилища (фиг. 14).

Естествено, такъв имот на една сграда се нуждае от повече внимание на външния си вид, архитектурни характеристики. Поради това изглежда напразно специален обществен съвет, създаден по силата на кабинета на кмета на Москва, за да обсъди проектите за изграждане на високи в рамките на програмата "НКК".

# 13; Заключение. Повторение # 13;

В Минск не съществува жилищни сгради над 25 етажа. Въпреки това, съществуват в висок клас дома, видими отдалеч (фиг. 16). Има къщи с мезонети на покрива. Има една стара книга от Л. Потапов "Силует на Минск". Не е вече видяхме, обаче, много "златни точки", които го отбелязват, но силуета на града - динамично нещо. Достатъчно е да се припомни, Москва, Ню Йорк, Malmö City. Какво не е? Не пожарникари хеликоптери и специални правила за проектиране на високи жилищни сгради, и без по никакъв начин. Но аз искам да мисля - че ще дойда. Трудно е да се каже дали е налице достатъчно количество от "млад, богат, добре образовани, самотен или женен. ", Което е така съставен. Може би той все още ходи на училище в Sukharevo или Робин?

Основното нещо - има огромен международен опит в строителството на жилищни небостъргачи, пътят пресича от много талантливи архитекти. Ние искаме да отидем - се намираме в добра компания.

1 супер-високи някои български експерти предполагат, призоваващи сградата по-голям брой етажи 25-30, изискващи специални инженерни решения. Въпреки това, в различни страни, типология на високи сгради, съответната терминология и регулаторни рамки варират значително в резултат на исторически, културни и други причини, което усложнява използването на ясни и недвусмислени и определения.