Натрупването на средства в специалната сметка за основен ремонт, само му MCD
Поради въвеждането на секцията за жилищно кодекс на България IX "Организация на цялостното преразглеждане на общата собственост в жилищни сгради" доста значително се промени механизма на натрупване на средства за основен ремонт на ъгловата скорост.
Поради въвеждането на секцията за жилищно кодекс на България IX "Организация на цялостното преразглеждане на общата собственост в жилищни сгради" доста значително се промени механизма на натрупване на средства за основен ремонт на ъгловата скорост.
Основният акцент Жилища кодекс на Република България прави за натрупване на средства за основен ремонт за сметка на регионалния оператор, т.е. в "общ бюджет".
Въпреки това, собствениците имат възможност да се натрупват средства за основни ремонти само дома си, т.е. в "касичка неговата банка."
Помислете за този вариант по-подробно.
Съгласно чл. 170 LCD България собствениците на помещения в ICM имат право да изберете един от следните методи за фонд капиталови ремонти на жилищни сгради на:
- трансферни суми за основен ремонт на специалната сметка за целите на ремонта на фонда под формата на средства в специална сметка (по-нататък - образуването на основен ремонт на фонд на специалната сметка);
- прехвърляте такси за основен ремонт за сметка на регионалния оператор за целите на ремонта на фонда под формата на задължения права на собствениците на помещения в жилищна сграда за регионален оператор (наричана - формирането на ремонта на фонда капиталовата сметка регионално оператор).
Ако собствениците на помещения в MCD като метода на формиране на основен ремонт фонд избраната от него формация на специалната сметка, се определят от общото събрание на собствениците на помещения в ICM:
- месечно плащане за основен ремонт, който не трябва да бъде по-малък от минималния размер на заплащане за ремонт установи регулаторна нормативен акт на субекта на Руската федерация;
- списък с услуги и (или) работи на основен ремонт на общата собственост в MCD на не по-малко от състава на списъка на тези услуги и (или) произведения, предвидени за регионална програма ремонт;
- времето на ремонта на общата собственост в MCD, която не може да бъде по-късно от планираните срокове, определени в регионалната програма ремонт;
- собственик на специална сметка;
- кредитна институция, в която ще бъде открита специалната сметка.
Като собственик на специална сметка по чл. 175 LCD България собствениците на помещения в ICM има право да избере:
- собствениците на жилища, които извършва управление на жилищен блок;
- жилищна кооперация или други специализирани потребителски кооперации, които управляват сградата;
- организация на управлението;
- регионален оператор.
Специалната сметка може да бъде извършено само за операциите, посочени в чл. 177 LC RF.
в специални операции сметки, които не са предвидени в посочения член, не са разрешени.
Банка по начина, предвиден в настоящия член, правилата за банкови и съгласието на специална сметка, е длъжно да осигури съответствие на дейността на специалната сметка на изискванията на дисплея на RF.
- Протокол от общото събрание на собствениците на помещения в MCD, съдържащи разтвор на такава среща на предоставянето на услуги и (или) за изпълнението на основен ремонт на общата собственост в ICM;
- споразумение за услуги и (или) за изпълнението на основен ремонт на общата собственост в ICM;
- акт за приемане на извършените услуги и (или) дейности, извършвани в рамките на по-горе споразумение.
Операции за отписване на специалната сметка на средства за сметка на погасяване на кредити, заеми и лихви по кредити, заеми, получени за основен ремонт на общата собственост в MCD могат да се извършват от банката по нареждане на собственика на специална сметка, въз основа на:
- протоколи от общото събрание на собствениците на помещения в MCD, съдържащи разтвор на такава среща за сключване на договора за кредит, споразумението за заем с банката, съответно, което показва, заемодателя на банката, кредитора, размера на кредита и целта на кредита;
- договора за кредит, договора за кредит.
Банка отказва изпълнение на поръчки на собственика на специална сметка на умишлено действие в подкрепа на които не представят тези документи.
Банката, която откри специална сметка, както и собственикът на специална сметка, предоставена по искане на който и да е собственик на помещенията в информация на къща с апартаменти на сумата по кредита на сметката на плащания на собствениците на помещения в жилищна сграда, на баланса на специалната сметка, всички сделки по тази специална сметка.
По този начин, да се натрупват средства за основен ремонт на отделно не е необходимо отделно ICD да изберете метод за формиране на основен ремонт фонд - формирането на специална сметка.