Наем на апартамент не да заблудят

Интернет е пълна с покани, удобни възможности да наемете апартамент за смешни и ниски цени. Например, може лесно да намерите оферта за наем на апартамент в центъра на града на цената на наема на стая в отдалечен квартал. Всичко изглежда доста реалистично, и са прикрепени дори снимки. Можете да видите, че апартаментът е доста просторна, чиста и добра ремонт, модерно обзавеждане. Главният герой на нашата история, нека да му се обади Александър, той обърна внимание на такъв апартамент, който отдава под наем за 20 хиляди рубли на месец.

Първото запознаване

Среща в офиса

Александър пристигна в офиса в определеното време. Обади на момичето от агенцията, Александър влезе нищо грозен, малката къща - в офиса, като някакъв изоставен хамбар. Това е една малка стая, с цветни бои стени, износени балатум, е имало почти никакви мебели. Имаше само две маси, бюра, лаптопи, няколко рафтове по стените с 2-3 папки за слепи и карта на Москва. Ситуацията беше, меко казано, не работи, и още повече, че не изглежда като място, където е извършил множество сделки с недвижими имоти.

в апартамента

На следващия ден,

Какво мислят експертите

Според експерти, тази схема - това е често срещан вид измама в пазара на наеми. Този вариант се характеризира с измама, най-вече за винаги в търсенето и на ниска цена жилища - "чудесна възможност за малки смешни цени" - това трябва да ви предупредим, "безплатно сирене е само в един капан!"

Има и други схеми за измами. Измамниците могат да сключи договор за наем и дясната ръка над клавишите за жилищни и смени ключалките, преди Вселената и да оставите. Също така, след сключването на споразумението може да се появи близки роднини на собственика на апартамента, който не иска да се откаже от домовете си и да възстановят правата си да живеят в този апартамент.

Често се случва ниска цена действа като примамка. И след това, потенциални наематели започват да се върти на опцията "малко по-скъпи." Изберете опцията за смешна цена, а след това ви казвам, че това е възможно само в случаите на авансово плащане в продължение на три години, в противен случай, този апартамент ще бъде по-скъпо. И ако сте съгласни да плащат за следващите три години, за да се измисли нов извинение - "промени мнението си господар", това, което е там, за да се направи по въпроса!

И тогава ще се предлага апартамент в същия район, но не и за смешна цена, но за съвсем нормално, но ти - тя вече работи с недвижимост, а не със своя конкурент, така че да се постигне целта. Много е важно да се знае, че услугите на който и да е уважаван агенция за недвижими имоти и агент по недвижими имоти, в частност, се заплащат при сключване на сделката със собственика на апартамента, а не по-рано. Само когато получите ключовете и е насочена към собственика на земята. Вие никога не плащат предварително, освен в случаите на авансово плащане за един апартамент.

Ако погледна днес, а утре ще стреля и ако искате един апартамент, не са показали някой друг - тогава можете да платите авансово и поставете го документирано задължително! Авансът се изплаща на собственика, след осигуряване документирано, че размерът на майстор е предварително чрез договор, че сте съгласни да сключат споразумение в рамките на определеното време, а от собственика да предостави на апартамента. Авансово плащане не се плаща на агенцията и домакина.

Как да наемете апартамент не да заблудят?

Не се опитвайте да наемете апартамент на ниски цени. Свържете се с големи, izvestyne агенции, които работят в традиционните схеми - избора на жилище, проверка на всички документи, в апартамента, договорът за наем, заплати брокери.
Вземете получаване на пари. Това е документ, то ще се разглежда в полицията и в съда. Можете да претендира за изпълнение на условията на договора, възстановяването на суми, и т.н.
Да не се правят никакви пари, за да вземете ключовете и регистрация на договора.
Не помисли копия на документите, винаги питам за оригиналите.
Вземи писмено споразумение за отдаване под наем на всички собственици на апартаменти, предназначени за отдаване под наем.
Изхвърлете на сделката, ако не ще бъде предоставена на всички документи.
Ако месечната вноска за отдаване под наем на имущество, обърнете се към собственика на разписка, потвърждаващ факта на плащане.

Бъдете внимателни, когато сключване на сделки с недвижими имоти. схеми за измами постоянно се подобряват. Само знанията си и бдителност ще ви помогне да се избегнат измами.

Смята се, че от есента - традиционното време за активиране на пазара на недвижими имоти като цяло и корпуса на пазарния наем в частност. Това означава, че то ще изглежда, че е по това време на годината трябва да отчита максималното увеличение на наемните цени. Все пак, това не се случи. Но най-поразителното тенденция в последно време е започнал да се разпространява до всички сегменти на пазара на отдаване под наем на Москва изтрива сезонност.

Сключване на договори за наем, ние често остават дори и след правилно писмен договор, затворник на собствените си заблуди. Работодателят, дори и да не допусне до себе си, често се чувства като втори клас, които нямат право да остане в апартамента, който се заплаща, наред с други неща, много пари - празник седмица в морето на месечна база! Наемодателят наемател чака тайно от podlyanki и рядко sdavatel не нарушава, ако регистрацията на наемател засяга темата в апартамент под наем. Как реалността е връзката между наем и регистрация?

Ако решите да премине в апартамента му на юридическо лице, след което ще влезе в договор за наем на помещения. В много отношения, договор за наем на помещения, подобни на съгласието на търговски договор за наем.