Начало сайт в яйцето, вторият завод, pdsk на разработчика

Действайки председател на Хоа

Действайки председател на Хоа.

Нека сега да се опитаме да идентифицираме по-подробно задълженията на председателя:

- проучи законите и наредбите на федералните и на местно ниво (т.е. да ги знам до такава степен, че ако е необходимо, да се противопоставят аргументи за служители или не желаят да изпълняват задълженията си по отношение на Хоа, или търсене на своя полза. Тя трябва да бъде председателят и друг за с цел да се организира дейността на Съвета на партньорството в съответствие с действащото законодателство, изискванията на етажната собственост Устава, решенията на Общото събрание, решенията на Управителния съвет).

- трябва да сключи договор за услуги със собствениците на жилищни и нежилищни помещения, да организира компетентен работа и правилното ремонт на жилищни сгради, както и предоставянето на комунални услуги и други услуги, които отговарят на необходимите стандарти. Ако това качество на услугата по-ниска, отколкото се изисква, председателят на Хоа трябва да гарантира отпускането на плащания, които правят собствениците.

- надзор върху работата на изпълнителите към ред на организацията извършва работи по ремонт и поддръжка както на къщата и му комунални услуги, оборудване и устройства, както и съдържанието на местната област, с цел - в строго съответствие с подписаните споразумения.
- да се занимава с техническата документация сграда с апартаменти, за да следите състоянието на данъчната, счетоводната, статистическата отчетност, за провеждане на банковите операции.

- за провеждане на заседанията на съвета, общи събрания, жителите поведение на приемане да се вземат предвид и записват от жалбите и молбите, следят премахването на забелязаните недостатъци.

- сключва сделки от името на партньорството. (Границите на правомощията му LCD България не е идентифициран, явно са го напуснали по преценка на Хоа. Ето защо, когато се разглежда проекта за статут на собствениците на партньорство на помещения могат да направят ограничения върху размера на сделките, които зависят от стойността на имота в ефир и мащаба на бизнеса Председател на Управителния съвет.)

- Председател на Управителния съвет трябва да е лично отговорен за организацията на работа в офис в управленските партньорство, счетоводни и складови документ помещения собственици на етажната собственост, правилното сключване на договори и споразумения, неспособността да се вземат решения по отношение на обслужването и експлоатацията на жилищна къща, навременността и пълнотата на плащането на данъци, доставка на отчетност в данъчната служба, фондове , банки и др

- Председател на Управителния съвет е длъжен да представя на общото събрание на собствениците на механизъм за разрешаване на конфликти между членове и нечленове на Хоа, управителни органи Хоа, сдружения и местни власти и общината.

- Председателят е длъжен да разработи и представи за одобрение от регулирането на въпроси на собствениците на представяне на проекта на собствениците на писмен доклад за своята дейност, работата на борда, управител или управляващото дружество.

В същото време председателят на общото събрание или на борда на партньорството и може да осигури допълнително захранване. Например, да се разпорежда с определена сума пари, за да плати за канцеларски материали, регистрационни такси, плащания и т.н. Като правило, председателят на доверие съди в съда, заплати съдебните разноски за извършване на подбор на персонал, да участват в конкурси изпълнители. В същото време председателят няма право да сключва договори и споразумения, без разрешението на Съвета, общите продажби на имущество на партньорството без разрешение от заседанията на собствениците. Той също така има право да напълно или дори частично прехвърляне на контролни функции мениджър или управляващо дружество.

В бюджета за партньорство следва да бъде цената на нещо, което да изпраща на председателя на проучването и че след дипломирането си, той получи сертификат за квалификация в управлението на недвижими имоти в панелен блок.

Дисплеят не казва нищо за отговорността на председател на съвета за загуби, причинени от лошото управление на партньорството или увреждането на общата собственост на една жилищна сграда, собственост на собствениците на помещенията, не изключва отговорността му за действия или бездействия в конкретни ситуации. Ето защо, в Хартата на Хоа трябва да бъдат ясно определени условия и количеството на такава отговорност, както и процедурата за възстановяване на щети, причинени от неправилни действия на председателя на партньорство. Например, запишете, че избран председателят няма право да продава или да наемете свой собствен апартамент под наем по време на мандата му в длъжност.

Информация за плащане: В съответствие с чл.145 2.11 определяне на размера на възнагражденията на членовете на Съвета на партньорството в рамките на компетентността на общото събрание на членовете на Хоа.
В зависимост от Хоа, тази сума може да варира, но като цяло, административни разходи възлизат на около 5% от общата цена.