Набирателна ипотека - какво е това, как да се изчисли и какви изисквания трябва да

Какво е това?

финансиран ипотека програма е създаден съвместно от държавата и финансови и кредитни институции, за да се създадат благоприятни условия за образуване на гражданите на определена резервни фондове, които след това могат да бъдат изразходвани за закупуване на имот.

Под финансиран (или фолк - според втората си титла) ипотека обикновено се разбира като съфинансирането от страна на държавата на образуване на първоначалната вноска по ипотеката или от други лица.

За да се направи такова съфинансиране да бъде извършена, човек, който желае да участва в програмата, трябва да бъде отворен за определена държавна банка (в момента участват в програмата потвърди Savings Bank) сметка, която ще бъде месечно възнаграждение някаква сума пари за целите на да се натрупват определена сума на финансиране за тази сметка.

След това, такъв човек ще трябва да се прилага по отношение на банката, за да се отвори втори профил, към който държавата в съответствие с резултатите, предоставени на компетентните органи за прилагане ще бъдат направени месечна парична помощ с цел повишаване на първоначалната вноска, която впоследствие ще бъде предоставена, когато правите ипотечен кредит в дадена банка за закупуване на определен имот.

Участие в програмата натрупване на ипотечното кредитиране се извършва за ограничен период от време - не повече от шест години. Това означава, че през този период в размер на авансово плащане трябва да се формира. И това е броя на годините, държавата ще съфинансира събраните средства за бъдещите кредитополучатели.

Как се изчислява?

Говорейки за механизма на изчисляване на ипотека, е необходимо да се каже, че лихвеният процент по такава програма ще бъде много по-ниска от тази при нормални условия - от 6 до 8% в сравнение с 14 (минимум)% за придобиване на собственост върху общите условия на ипотеката.

Законопроектът, който правителството ще отпусне средства за закупуване на жилища, трябва да бъде отворен за акредитирани към тази финансова и кредитна институция за срок от две до шест години.

През този период, потенциален кредитополучател допринася средства по сметката до такава степен, че той се е идентифицирал, но не по-малко от 6250 рубли (тъй като минималното салдо, определено от държавата).

Той прави пари всеки месец ще бъде съпроводено с начисления субсидии от държавата, но в размер на 30 до 50% от сумата на приноса на този месец.

В този случай, общият размер на средствата, за да бъдат изброени от държавата като безвъзмездни средства за увеличаване на размера на авансовото плащане не може да надвишава 450 хиляди рубли за един такъв заем.

Механизмът на погасяване на кредита е стандарт - взет от средства на банката, може да се постави като месечните плащания и еднократно, когато дойде тази възможност. В същото време, за да изплати част от заема може да бъде взето и с помощта на столицата родител (ако има такива).

Лицата, действащи като кредитополучатели кумулативен ипотека, трябва да отговарят на определени изисквания, които се образуват във всеки регион, където такава програма е на разположение.

Въпреки това, майорът, които действат на територията на всички региони, които са решили да участват в програмата на държавната подкрепа за ипотечно кредитиране за определени групи от населението, ще включва:

1. уседнал начин на живот на територията на определена тема, където приложението е да субсидира първоначалната вноска и планираната покупка на жилище. Това означава, че лицето, което подава такова заявление трябва да пребивават в даден предмет на определен брой години (за всеки обект броя, определен от решението на неговото управление).
2. Необходимо е да се подобрят съществуващите жилищните условия, съчетани с невъзможността да го направите сами (например, семейството е само един от съпрузите, които не спестяват всеки месец повече от минималната сума, определена като минималното плащане по програмата за субсидиране).
3. Възможността да се събере необходимата сума на паричните средства за авансово плащане по време на срока на договора, т.е. максималната - шест години.

В този случай, ако кредитополучателите отговарят на тези изисквания, те могат да очакват да получат субсидирана помощ от държавата.

На какви изисквания трябва да отговаря на предмета на придобиване?

K е придобит от получаване на ипотечен кредит с държавния съфинансиране на жилища трябва да отговарят на определени изисквания.

Сред тях ще включва:

• 
  правната чистота на даден апартамент (или къща) по отношение на отсъствието им в регистъра на ипотекирания имот, както и липса на дебат по тази тема.
• Членството на закупения имот на жилищния фонд на първична или вторична природа.
• Придобият помещения не трябва да имат дървени подове и структурни елементи (например много висок риска от пожар, който може да доведе до пълно или частично унищожаване на определена стая или сграда).
• Тази стая трябва да бъде свързан към момента на придобиване на всички комунални услуги (или да има проект за такава връзка, ако тя се изгражда само и покупката се извършва чрез сключване на споразумения за партньорство).

заключение

Набирателна ипотека е вид държавна помощ за тези, които трябва да се подобрят условията за настаняване, но сами по себе си, за да образуват първоначалното плащане, поради ниски доходи не могат.

За да вземете участие в тази програма, съфинансирането на ипотечното кредитиране както на кредитополучателя и закупените жилища трябва да отговарят на определени изисквания, които са създадени във всеки регион.