Местоположението не е трудно да се купят на паркинга, но продажбата ще трябва да страдат за дълго време

В момента почти всяка жилищна сграда, с изключение на представителите на строителния голям екран, в подземната част на сградата се строи паркинг-гараж. Закупуване на паркомясто в гараж при условията на собствения капитал в паралел с придобиването на апартаменти в същата сграда - много удобно нещо. Въпреки това, в случай на промяна на местоживеенето на собственика avtostoyanochnogo места могат да бъдат процедурни трудности при продажбата му.

Съгласно настоящите правила на спомагателни паркомясто на паркинга е регистриран като дял от общата собственост. Ако човек е купил, когато къщата е построена, паркомясто в подземния паркинг, който, например, 100 паркоместа, а след това на последващата продажба на негово място, ще са длъжни да уведомят собствениците на 99 коли за намерението си. Тъй като в съответствие с член 253 от Гражданския кодекс на продажбата на акции на обща собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг.

акции Продавач - в нашия случай паркоместата в подземния паркинг на жилищен блок - е длъжен да уведоми писмено останалите участници дялова собственост (в случая 99 души) планира да продаде дела си от трето лице от акциите, което показва, цената и други условия, на които се продават на дела. "Ако до края на собствеността на акциите отказват да закупят или да придобие продал дял в собствеността на недвижимите имоти в рамките на 1 месец", продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.

Сложността на процедурите за нотифициране на всички съсобственици, е, че, например, от 99-те хората не всички живеят в къщата, където са собственост парко място, и някой може дори да бъде в чужбина, или дори по-лошо - на места, не толкова отдалечени - и това се случва. Оказва се, че само намирането на правилните хора и изпращане на уведомления може да отнеме до няколко месеца. Според добре осведомени хора, брокери за такива сделки не са взети. В резултат на това продавачът на паркинг е оставен сам с един труден проблем.

Днес говорим за проблема, някои от професионалните участници на пазара на недвижими имоти предлага тези правила за регистрация на недвижими имоти на промяната, за да могат да се регистрират като място за паркиране инженерна конструкция. Но това не е възможно, трябва да отговарят на Комитета за държавната собственост. Специалисти на този отдел, за да се улесни процедурите за продажба предлагат да се предвиди в проекта на дяловете, които разделят дори за пространствата на тавана в паркингите. И в бъдеще, обещано от Комитета за държавна собственост, може да измени на Гражданския процесуален кодекс.

Но ако собствениците avtostoyanochnogo места има проблеми с данни за своите продажби, собствениците на апартаменти в заключени къщи - и регистрацията на своя дял от общата собственост. Но тези проблеми ще продължат да съществуват вече не за дълго време. Като кореспондент на "NB" в Камарата на представителите на Беларус Народното събрание законопроект, според която делът на собствеността може да се запише като отделен имот. Това означава, че в случай на приемане на този документ, всеки съсобственик може да регистрира своето право на дял от общата собственост, независимо от другите съсобственици. В същото време, на собствениците на жилищни помещения в заключени къщи (когато къщата няколко апартамента и къщата е разположена на парцел) изпитват големи трудности при регистрирането си права на парцела, който е предназначен да служи на цялата къща.