Мениджмънт - бригада - блогове

Във всеки семейство, рано или късно там е въпрос на ремонт. "H" Време движи бавно - но сигурно и по-добре да бъдат подготвени за това.

Наскоро стана популярни т.нар ремонти "до ключ". Когато един отбор ви носи цялата работа, го прави бързо, има свой собствен опит и собствената си представа как да се справят по-добре. Ще ви посъветва всички, които ви помоля за и тяхната "окачествен" мнение може да убеди в нещо. Но не забравяйте - не за тях, и да живееш тук. Те са изпитани и проверени на веригата, в която те често и бързо се свърши работата, както и всички върховете на тях първо ще преминат през филтъра - толкова пари, и възможно най-малко усилия. Така че аз не те съветвам да се обсъдят идеи ремонт директно с изпълнителите. Съгласен съм - като след ремонта, за да получите малко бижу, отколкото стандартната интериора.

Ето защо, след като героично решение "Старт", за да започнете по-добре да мислят два пъти - това, което искате. Не е прекалено мързеливи, за да запиша мислите, твърдейки, в тесен семеен кръг, да видите трупи. След това, като известна представа за бъдещи ремонти, обадете се на близки приятели, роднини и ги посвети в своите планове. Свеж вид, като никога не е пречка не е така. И само тогава, искрено ви съветвам, да покани опитен дизайнер. За номинална такса (несъизмерим с разходите за ремонт) за една седмица, той ще ви даде нови идеи, базирани на вашите желания и обикновено е доста успешна. Ако се прави в обратен ред ще бъде трудно да се разбере, но ако искате това, което предлагате. Първи за съставяне на мнение, как виждате ремонт - половината от успеха.

Но през втората половина на успеха - е реализацията на идеите си. По този начин, на одобрения проект, ние искаме да знаем, а сега можете спокойно да се направи избор на изпълнители. Тяхната задача трябва да бъде - правете каквото искате да приложи идеята си, но не го правят, защото е по-лесно. Аз съм голям противник на "до ключ" бригади. Може да не е добра "gipsokartonik" дръпне добро окабеляване може да не е добре фаянсаджии и висят тапети, и добър водопроводчик перфектен мазилка. Аз не споря - има и изключения - но вие сте готов да рискува? Да екипажи работят "до ключ" е възможно (но не задължително) да е по-евтино, но качеството може да пострада значително. Моят избор - основния екип и няколко отделни привлечени специалисти. Какви са проблемите, които могат да чакат за ремонт:

• конфликти с екип;
• надплащане за доставки;
• ниско качество на работа;
• не отговарят на вашите изисквания;
• липса на координация между основните екипи и специалисти.

Конфликти с екипа. Редки ремонт се извършва в спокойна и безконфликтно среда. Вашата задача е да ги намали до минимум. Да започнем с най-важното - да се обсъдят всички ваши изисквания за ремонт. Независимо от условията на сътрудничество (писмен договор, орален) хартията, за да бъдат изложени на вашите изисквания remontu- едно които копирате, по време на втората бригада. Тя е за тези изисквания и ще поеме поста. Ако имате нещо не е посочено - че ще се съгласите, че това не е проблем, че екипът е направил, както сметне за необходимо. Всички изменения и допълнения - само на хартия. Думите са забравени имоти, също могат да бъдат правилно разбрани или чул или тълкува. При задаване на недостатъците, никой не може да те виня (това силно, че самият) над пристрастия или неадекватна. Така се спаси от ненужни конфликти и всички изгаряне. Най-летлив въпросът, че повечето води до конфликт - въпросът за изплащане на работа. Споразумение може да бъде различен - но основните принципи, по мое мнение, трябва да бъде най-малко, както следва:
• цената на работата и в момента на плащането трябва да бъде договорено преди да се работи и винаги писмено forme- на квадратен метър, бягане, на стая, за боядисване на всичко - но трябва да сте наясно от стойността (и / или метода на изчисляване на разходите), преди да започне работи, а по-късно да се спре всеки опит впоследствие да промените стойността на отделните произведения);
• значителна част от изпълнението на всички дейности, плащане (25-40% от всички работни места). В хода на работата, винаги трябва да има екип на пари. Тази предпазна мрежа в случай на брака ви или повреда на материали. Това вашата мрежа за сигурност в случай на бягство банда (и това се случва). Представете си, че правите ремонт около къщата, а отборът направи една стая получили плащане и вече не се появи. Или да направите бързо и мащабни творби, но усърден довършителните отрязани.
• Заплащането на готовите и междинните стъпки, предприети от вас (работа по мазилки, тапети, подови настилки ... как да се преговаря и да се прекъсне стъпки).
• В случай, че се съгласи фаза приключи и се работи prinyali- моментално плащане на договорената сума. Хората не трябва да се страхуват, че ще ги хвърлят - ясно изпълни поетите финансови задължения и конфликти на тази основа няма да бъде.

Некачествена работа. Имам недвусмислено становище - лошото качество на работата трябва да бъде върнат назад. Никакви компромиси, няма намаляване на цената на работа - работата трябва да се направи с високо качество. Не се срамувайте да посочат недостатъци - да живееш тук. Вие плащате за работата и парите трябва да получите това, което искате. Ако стените подреждат - вземе чек ниво и, ако полиците гипс - проверете разстоянието между рафтовете и дебелината на самите рафтовете. Вие не можете да си представите как, след приключване на ремонта на три сантиметра разлика е поразителен. Не е нормален майстор не би възмутени от факта, че можете да контролирате качеството и няма място за срам. Дори и най-опитните и най-добрият майстор, който е сигурен, че не го prokontroliruete, да се отпуснете и да не правя както може. Не казвам, че трябва да седнете на тях и наблюдение на всеки ход, но цялата работа е необходимо да се следят и проверяват стъпалата. Така че преди да може да се идентифицира повредата и в този случай по-голямата част отборът му ще бъде по-лесно да се премахне. Съгласен съм - е много по-лесно да се приведе в стената, преди тя да бъде тапет.

Не отговарят на вашите изисквания. В процеса на работа ще ви бъдат предложени повече от веднъж, за да се промени нещо и да направи по друг начин. За да слушате и да слушат аргументите е необходимо, но за да се вземат или не - вие решавате. Виж, дали по предложените промени е по-добре за вас или екипа изправени някои работни места, които изискват повече труд, отколкото е очаквал, но все пак може да се направи качествено. Отклонение от плана, без съгласието може лесно да се приравни с лошо изпълнение. Имате ли визия за ремонт, и само вие можете да промените нещо в движение. И не забравяйте да запишете всички промени, както и трябва да сте наясно, че промяната на работа трябва да се промени съответно цената на тези произведения в една или друга посока. Затова доста важно да се споразумеят за методологията за изчисляване на разходите.

Липса на координация между основните екипи и специалисти. Това е един много голям проблем, отговорността за която се намира изцяло на вас. Трябва да се разбере точно кога да дойде електротехник или водопроводчик и ясно се съгласи с всички тези точки. Целта на хармонизация - минимален престой. Съгласете се, отборът няма да бъде много щастлив, ако работата й за няколко дни да спрете напълно електротехник. Опитайте се да се разгледа всичко, така че би било, когато работата се извършва на едно място е имало какво да се прави в другата. Ако това не е възможно, всеки трябва да знае предварително, когато те ще имат един прозорец и трябва да се споразумеят. По този начин ще бъде в състояние да ви спаси от ненужни конфликти. Аз например в изграждането на стени, изградени от гипсокартон екипаж просто забрави, че всеки рафт е да бъдат осветени и напълно зашит цялата стена мазилката. В резултат на това електротехник вместо 3-4 часа прекара осветление през целия ден, както и всичко, което е доста повредена стена и рафтове, което от своя страна е довело до лошото и без излишни разходи за труд от време.

Аз съм готов да го поправи сам, с много съгласни в тази статия. Но може би това не е необходимо да ръководи действията на бригада? Може просто да наеме надзирател, с него и да попитам? Но с течение на времето, "H", която се движи бавно, не съм съгласен, защото има повече, че в апартамента ръководи малка "H" с моливи, химикалки и други подобни варварски инструменти и на "H" започва много сериозно ускорява!

Ако имате пари е по-лесно да се сключи договор с определена фирма, проблемите ще са по-евтини и дори разходите. Е, ако все пак решите да се наеме бригада "shabashniks" най-добре е да го направя по-рано. Може би някой от приятели или роднини, за да направи ремонт - отидете и вижте работа .Uznat мнението на клиента, ако той е доволен от екип можете да ги наемат за себе си. Но ако мнения не са най-доброто, за да продължи търсенето. Побързайте по този въпрос не е необходимо.

Ако искате да се запишете на ремонт, а след това ще трябва да свърши работата си, които могат. Например, вие сте в състояние да работи с гипскартон, но не знам как качество тапети лепило, гипсокартон и след това да се насладите на тапети дам на някой, който е по-запознат с това.