Легализирането на вече произведени реконструкция

Легализирането на вече произведени реконструкция

Здравейте, ние си купи апартамент (ипотека) без институционализирана реконструкция (добавен с преградна врата между стаята и коридора, в образ пунктираната линия). Как да се легализира този тип реконструкция, тъй като тя вече е направена? и дори ако имате намерение за повторно планиране, а след това най-добрият - всички наведнъж или поотделно, за да се легализира? благодаря предварително

Отговорите адвокати (1)

Неоторизирани промени жилищен

помещения - това реконструкция, предприета без съгласието на отговорните
орган или в нарушение на реконструкция проект (чл. 1, чл. 29, LC RF).

Легализира неоторизирани промени могат да бъдат
административна и съдебна (административна процедура, ако легализация няма да даде
резултат) процедура (чл. 4, чл. 29 LC RF). административен ред
легализация на реконструкция е подобна на процедурата за получаване на разрешение за
реконструкция.

Те могат да ви помогнат да определите дали трябва да се преговаря
реконструкция, и ако е необходимо, на това, което принадлежи към вида replan и какво
документи, които да бъдат събрани.

За да получите съвет, ще се нуждаете от техническа
паспортните апартаменти, план етаж на къщата и обяснението. Ако се издават тези документи
преди реконструкция, провери ги промените.

Ако не разполагат с документи, те трябва да се стигне до ОТИ. Най-
документи, издадени след реконструкция, органите на ОТИ, за да направи отпечатък върху
Неоторизирани промени (така наречените червени линии).

Стъпка 2: Book
Проект или да направите промени по своя собствена скица.

реконструкция на проекта може да се поръча от дружеството или от
отделен предприемач, който влезе в саморегулира
организация и имат сертификат за допускане до такива произведения. организация или
предприемач, който развива проекта, съгласието на компетентните органи
(Rospotrebnadzor, SES, орган по планирането и противопожарна инспекция).

Скица на реконструкция може да се направи независимо. обикновено
Това увеличени копия на скиците с червен цвят акцент върху него
промени в оформлението.

A. административен
процедурата за легализация на неоторизиран реконструкция

Етап 3A.
Документите се подготвят и да ги представя на органа, отговорен за координирането
реконструкция, пряко или чрез MFC.

Вие ще трябва, по-специално, следните документи (част 2, член 26, част 2 на член 40 от Жилищния кодекс ....):

1) заявление за реорганизация и (или)
реконструкция;

4) ОТИ документи (технически паспорт на апартамент,
план на етажа и обяснение преди и (или) след реконструкция);

5) проект или скица на реконструкция;

6) договор с организацията на проекта (когато ремоделиране
Проект);

7) влиза в компетентните органи (Rospotrebnadzora,
SES, архитектурно планиране и управление Пожарна инспекция);

8) техническо становище по допустимостта и сигурността
извършена работа.

Документите, посочени в т. П. 2, 4, 7, можете да предоставят по своя собствена инициатива.
Ако не, органът, отговорен за координирането
реконструкция, се запитайте тях чрез междуведомствената
взаимодействие (гл. 2.1 об. 26ZHK
Руска федерация).

На приемане на заявлението и придружаващите документи ще Ви бъдат дадени
разписка (ч. 3, ст. 26 LCD RF).

Стъпка 4А. получавам
решение за хармонизиране на реконструкция или отказ да се споразумеят.

В срок от 45 дни, считано от датата на подаване на всички документи,
орган, който отговаря за координирането на реконструкция, ще вземе решение за хармонизиране на реконструкция на жилища
помещения или да откаже да се съгласи. Ако сте изпратили документите чрез MFC,
Този срок започва да тече от датата на прехвърляне на такива документи в организма MFC
извършване на съвпадение реконструкция (гл. 4, кн. 26 LCD RF).

В рамките на три работни дни след орган за вземане на решения,
осъществяване на координацията на реконструкция, тя ще ви изпрати на решение (чл. 5, чл. 26 LC RF).

Б. съдопроизводството
Легализация на незаконно реконструкция

Етап 3B. Подгответе
и представи на съда административно дело оспорване на решението за
отказват да се съгласят реконструкция и необходимите документи.

Административно дело, за да обезсили решението на
отказват да се съгласят реорганизация и (или) реконструкция на помещения
представено от окръжния съд по мястото на пребиваване или място на
орган, който осъществява координация на реконструкция, в срок от три месеца, считано от
в деня, когато е узнал за неуспеха да се хармонизират реконструкция (част 4 от член 29, LC RF; .. част 1, член 22, част 3, член 24, част 1, член 219 от RF CAS ......).

В административна дело е необходимо да се уточни, че
включително името на съда, информация за административното ищец и ответник,
Име и дата на приемане на обжалваното решение, информация за правата и
законни интереси на администрацията на ищеца, който нарушава правилата на обжалваното
решения, наредби и разпоредби, срещу които
трябва да се провери на обжалваното решение (чл. 220 от RF CAS).

За да кандидатствате административен искова молба
Следните документи (член 126 от RF СОС.):

1) уведомление за доставка на други лица, участващи в
всъщност проектиран административен искова молба и копия
тяхната липса на документи или копия от административната иска и
документи за броя на обвиняемите и административни заинтересовани страни,
замесен в случая;

2) получаване на плащането на такса за регистрация в размер на 300 рубли. (Nos. 7, стр. 1 супена лъжица.
333,19 на Данъчния кодекс);

3) Решение за отхвърляне на хармонизирането на реконструкция;

5) ОТИ документи (технически паспорт на апартамент,
план на етажа и обяснение преди и (или) след реконструкция);

6) проект или скица реконструкция на жилищни помещения;

7) договор с организацията на проекта (когато ремоделиране
Проект);

8) сключване на компетентните органи (Rospotrebnadzor,
SES, архитектурно планиране и управление Пожарна инспекция);

9) други документи, потвърждаващи обстоятелствата на
която се основава искането си;

10) нотариално или установено по друг начин
пълномощно за представител на ищеца на националния административен документ,
потвърждава присъствието на представител на висше юридическо образование, ако
административен претенция доставя представител (Чл. 55 часа. 5, 8, кн. 57 CAS RF).

Стъпка 4Б. предприеме
да участва в съдебното заседание.

Съдът трябва да разгледа делото в рамките на един месец (чл. 1, чл. 226 CAS Code).

В съда, ще трябва да докаже, (част 1, член 62 на Руската федерация CAS ..):

1), че незаконно реконструкция не нарушава правата и
законните интереси на граждани или не представляват опасност за живота или здравето им;

2) незаконни промени направени според
със строителни норми и стандарти;

3) Вие сте взели всички възможни мерки, за да се получи
разрешение за строеж.

В може да е необходимо по време на процеса
провеждане на строителство и техническа експертиза, за да се потвърди, че незаконно
изменения, извършени в съответствие със строителните изисквания и
наредби. Разходите за изпита са страната, която подава
за назначаване на проверка (чл. 4, чл. 78 на Руската федерация CAS на).

Стъпка 5B. получавам
решението на съда и го представя на ОТИ да прави промени в техническите
документация жилище.

След решението на съда чака до влизането му в
сила. Решението на съда влиза в сила от датата на изтичане на
обжалва, ако то не е обжалвано. Краен срок за
привлекателността на един месец, считано от датата на решението на съда в
крайната форма (гл. 5 с. 227, стр. 186, гл. 1, об. 298 CAS RF).

за да се позволи
съдебен процес, може да се наложи квалифицирана правна помощ
специалист, стойността на които, в зависимост от сложността на случая, размерът на вземането и
други фактори могат да бъдат значителни. В случай на представителство на интересите си
може да се наложи в съда и други държавни органи на нотариален
пълномощно за представителя (чл. чл. 185, 185.1 от Гражданския процесуален кодекс
Руската федерация; ч. 5, 8 чл. 57 CAS
Руска федерация).

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.