Кредит, обезпечен с земеделска земя, като право да вземат банките

В момента заема, обезпечен с земеделска земя въпрос само на големите банки, тъй като високите рискове, поради възможността за намаление на цената на земята. Условията, предлагани от банките за тези заеми по-малко привлекателни за кредитополучателите в сравнение с традиционните потребителски кредити.

кредитни условия за сигурност на земя

Днес вземат кредит за сигурността на земеделска земя може да бъде гражданин, който използва земята за отглеждане на посеви за собствена консумация или за изпълнение, т.е. стопанства на собственика. В първия случай залогът е приет от банката, ако земята отговаря на следните условия:

• Сайтът е изцяло собственост на кредитополучателя. Ако той е собственик на част от банката е готова да приеме като обезпечение само си дял.
• Земята не е на разположение за изграждане на жилищни сгради.
• Порция над 6 ар.

При кандидатстване за кредит, обезпечен с земеделски земи банки да обърне внимание и на финансовото състояние на основните изпълнители, работещи с кредитополучателите, тъй като тя може пряко да влияе върху способността на навременното погасяване на кредита

списък на документите,

Събиране на документи за кредит по отношение на сигурността на земеделска земя, си струва да припомним, че в допълнение към стандартната паспорт и 2-рова и ще изисква хартия, за да се опише парцела:

• Сертификат за собственост;
• Кадастрален паспорт;
• Разрешение от съпруг за предоставяне на обезпечение;
• използвате план;
• Експертна оценка;
• Извлечение от Единния държавен регистър.

За лицето, провеждане на ЗНЗ, допълва със списък на тези документи:

• Извлечение от счетоводните книги на домакинството;
• Документи за дребните селскостопански производители;
• Бизнес план (ако имате намерение за организиране на бизнес);
• Отчети, ако е необходимо.

Тъй като земеделска земя не е предназначен за строителство на жилищни сгради, банки няма да даде на кредитополучателя кредит за такова строителство. Вие ще трябва да се пререгистрират като частно жилищно строителство сайт.

в списъка на банките

Кредит, обезпечен с земеделски земи могат да бъдат взети само за кратък период от време, за предпочитане до 3 години. размер на кредита се определя от стойността на земята. Тъй като ликвидността на тези земи е ниска, даде само 40-60% от разходите. В допълнение, банката може да вземе предвид степента на оформяне и обработка част. Например, наличието на оранжерии, насаждения, овощни дръвчета, и т.н. Тя засяга приемането на положителен отговор.

Желаещи да вземат кредит, обезпечен с земеделска земя, банките трябва да сравните условията и лихвените проценти. Днес в списъка на големите кредитори, които работят с такава гаранция е ограничен:

• Сбербанк;
• Земеделската банка;
• Кредитна Банка на Москва;
• ROSEVROBANK;
• Международната банка Москва;
• Банката на Москва (програмата за предприемачи);
• VTB24 (за предприемачите).

Лихвеният процент средно 14-16%, но данните за изчисляване зависи от характеристиките на клиента, срока на кредита, както и някои допълнителни фактори. Най-висок рейтинг кредитна история ще се отрази и в полза на кредитополучателя.

Кредит, обезпечен с земеделски земи може да вземе в банките само ако кредитополучателят е собственик на обекта или на части от земята

заключение

В допълнение към заем, обезпечен с земеделски земи банки могат да вземат кредит за закупуване на обекта, също и под неговата гаранция. В такава ситуация се предвижда по-дълъг период за погасяване на кредита, някои банки до 8 години за организиране на производство на земеделска земя или преработката на селскостопански продукти.