конспекти

1. Встъпителна лекция

Основни понятия и регламенти

"Основи на строителния бизнес" - една от темите на учебната програма на обучение на висококвалифицирани специалисти в специалност "Икономист-мениджър" в областта на строителството. До началото на изучаването на тази дисциплина запознава студентите с много други, което им позволява да овладеят дисциплината в процес на разглеждане съзнателно и последователно, както и да се подготви почвата за изучаване на следващите финансови, икономически и управленски дисциплини, като се отчита спецификата на строителното производство.

Всички тези компоненти трябва да се разглеждат като важен фактор за намаляване на разходите за труд, ресурси, и в крайна сметка намаляване на разходите за строителство, като същевременно осигуряват дадени потребителски свойства на крайния продукт (способността за извършване на функционалност, дълготрайност, естетически възприятие, и така нататък. Г.) И абсолютната безопасността на персонала по време на изпълнението тези работи. Познаването на тези фактори трябва да бъде основа на икономист-мениджър за вземането на икономически решения в областта на ценообразуването и прогнозни случаи на купонната система на работа и заплати, организация на строителството.

Икономист-мениджър на профил сграда трябва да бъде експерт, можете да използвате знанията в определен стопански отрасъл - капитално строителство. За това ние трябва да имаме представа за вида на строителните работи, начините за тяхното изпълнение, строителни машини и механизми, използвани в строителството. Той трябва да може да се изчисли обема на извършената работа, изберете технически възможно и икономически жизнеспособна форма на механизъм за изпълнение на определени видове строителни и монтажни работи, определят необходимите ресурси за работата, включително и труда на подаването и най-накрая, да притежават професионален инженеринг лексика. Затова е необходимо за умелото използване на икономически знания в решаването на конкретни икономически проблеми на изучаването на дисциплината "Основи на изграждане на бизнес".

Тъй като в тази дисциплина са само основите на изграждането на бизнес, повечето от въпросите ще бъдат представени в един доста общ начин, без подробности, изисква пряко от предприятието на производителя. Основните въпроси, на дисциплина - технология на строеж, като съвкупност от методи за строително-монтажни работи, се изграждат машини и механизми, използвани в строителството, тяхната цел, основна единица, технологичните възможности, най-накрая, тя основи на организацията на строително-монтажни работи на нивото на "връзка-бригада".

Говорейки за технологията на строителство, строителите имат в предвид, като правило, две нейни компоненти: технологията на строителство на сгради и съоръжения и технологии на строителните процеси. Технологията на строителството на сгради включва изучаването на заповедта на строителните процеси в изграждането на сграда или структура като цяло, технологията на строителните процеси - правила за прилагане на отделни строителни и монтажни работи и процеси. Размерът на информация за технологията на строителството на сгради зависи основно от вида на сгради в процес на разглеждане и може да бъде много висок, но независимо от типа на строителство техника включва изграждането на сгради строително-монтажни работи на два етапа:

Период на организационно-техническата подготовка;

основният строителен период.

Организационно-техническата подготовка трябва да включва:

технически (инженеринг) обучение;

Техническа подготовка (Engineering) сайт включва създаването на условия за изграждане на качество и от гледна точка на сгради и съоръжения. Тя включва, по принцип, Инженерно-геоложки и създаването на координатната на риск, подготовка на площадката за строителство. развитието на строителната площадка.

обучение, извън сайта - пътища за достъп на устройството, инженеринг комуникация, необходими за изграждането, създаването на материално-техническата база на строителство, строителство на временни жилища за строителни работници. За големи проекти в слабо развитите райони са изградени няколко набора от спомагателните съоръжения, така наречените "пионер база."

Vnutriploschadochnayapodgotovka сфера за развитие включват прочистването на земите, разрушаване на стари сгради, които не трябва да се използват, както и прекъсване растително съхранение слой трансферната план за комуникациите и вертикално оттичане на повърхностните води. В vytorfovka (торф заличаване) може да бъде получено дигите неблагоприятни условия наноси пясък устройства, подпочвените понижаване и т.н.

Съставът на рамките на обучението включва и развитието на stroitelnoyploschadki. включително нейната обвивка, складовите площи, единични и спомагателни съоръжения, стоки за бита, уплътнение вътрешните комунални услуги, комуникации, и временни пътища. Създава геодезична мрежа, високи зададени критерии.

подготовка на обекта се извършва строителна фирма за конкретен обект, след като почти сайта и работата в рамките на сайта. Тя включва маркировка работи с устройството стари дрехи, платформи за обработка устройство, понякога означава разширения монтаж на конструкции и технологично оборудване.

Технологична подготовка се извършва едновременно с предмета и техническо обучение. Той включва подготовката на строителни машини, придобиване на сменни приспособления, такелаж, злоупотребяващи с инструменти, на детайла изградена оборудване - скеле, скеле за боклук и кутии, бетон, приспособления за монтажни работи, формиране на екипи и т.н.

Техническа и технологична подготовка са общи "подготвителен период". Продължителността на периода на подготовка е 10. 20% от общата дължина на конструкцията.

Преди края на подготвителните работи на основния период на строителството, като правило, не се стартира. Изключения могат да бъдат за големи строителни проекти, когато усвоили етапи площадка и организацията на подготвителния период на мисълта в проекта.

След приключване организационно-технологична подготовка се провежда по време на първичното конструкция, която се състои от подземен цикъл на работа, работната цикъл режийните, вътрешна работа, подобряване. В подземния цикъл добив (нулев цикъл) включва земни работи, монтаж на фондации, монтаж на конструкции на подземната част на сградата, хидроизолация работи. Работете надземен цикъл: монтаж на строителни конструкции, попълване на прозорци и врати отвори, покриви, дограма и, водопроводни щрангове (, вентилационни тръби). Надземната част на сградата може да бъде изградена от тухли или други малки по размер материали, сглобяеми конструкции от стоманобетон, комбинирани методи.

Вътрешните работи са разделени на работа и специален завършек. Довършителни работи - това е мазилка, облицовка, тапети и боядисване, монтаж на пода. Специални строителни работи - е вътрешен водопровод и електрическите работи, монтаж на вентилационни системи, комуникации, пожарогасене, аларма, монтаж на технологично оборудване в строителството на производството, въвеждане в експлоатация.

Озеленяване - той е чист и оформление на пространството около сградата, озеленяване, настилки устройството, тротоарите, и така нататък.

Извършване на ВиК, електро и довършителни работи трябва да се съгласува с производството на благоустройствени работи. Например, комуникационните входове изпълнени по време на изпълнение на строителството на подземната линия, са монтирани санитарни уреди по време на производството довършителни работи, вътрешни довършителни работа се извършва, след като покривът, и така нататък. Г.

Най-често строителните работи могат да се считат за земни работи, изграждане на камъка и монолитни бетонни конструкции, монтаж, дограма и, боядисване и декориране. При разработването на дизайна и технологична документация за строителство на даден обект обикновено се провежда йерархична разлагане на работа в по-лесно управляеми елементи на проекта. ниво разлагане трябва да се осигури достатъчна степен на сигурност на решенията. Такива нива за строителни и монтажни работи са на труда (сграда) и работните процеси (сграда) на работа. Това е, което означава, че всеки е в резултат на различни строителни процеси и работни процеси се извършват (строителни) операции. Всички разнообразие на строителни процеси обикновено се класифицират според следните критерии:

Въз основа на технологични строителни процеси могат да бъдат класифицирани в основна, спомагателна, транспорт. Главна - е процес за изграждане проектирането и изпълнението на строителните работи, като например инсталирането на конструкции, зидани тухлени стени, неговата мазилка и др директен ...

Спомагателни процеси са процеси, които предоставят възможност за извършване на основни процеси, но изходът от който не е готов за строителните продукти. Изравняване инсталация база и светофарите за монтиране стенните панели, и горски скеле устройство, когато се определя тухлени стени, получаване на разтвор с гипс и подобни процеси могат да бъдат посочени като помощно вещество. Така същите процеси за различни условия могат да бъдат приложени към основни и спомагателни. Например, получаването на зидария хоросан в строителната площадка - е спомагателен процес в завода, мазилката и бетон възел - първичен процес.

И накрая, транспортните процеси - процесите, свързани с доставката на материали и части за работното място, която се отнася до процесите, извършвани извън строителната площадка, външен транспорт, както и процесите за движението на материали и структури в рамките на строителната площадка - На място превозни средства.

До степента на строителни процеси механизация са разделени на механизиран 葀 тят, polumehanizirovannye и ръка. Наречен механизирани процеси vypolnӏemye с машини (montazh0konstr 䑃 ktsy кран 0ryte ров багер 䐾 m, запълване на почвата и оформление ploschadki0buldozerom и др.) Ю Blue тук само контролирани машини и ги обслужват. Polumehanizirovannye процеси се характеризират с факта, че заедно с използването на машини, използвани ръчен труд. Ръчна процеси се извършват или напълно без инструменти (най-типичният пример - ръчно товарене и разтоварване и носещи), или с помощта на прости инструменти (лопата, железен лост, брадва, и т.н. ...).

Естествено желанието на участниците в строителния процес, за да се откаже от използването на ръчен труд, да се прехвърлят като много процеси в завода, където възможностите за механизация значително по-високо се за монтаж на строеж на строителна площадка, която изисква минимум на разходите за отстраняване на грешки. Когато е възможно да се реши този проблем, строителните работи се вземат по отношение на характера на строително-монтажните свързани с механичен монтаж и декорация на сгради и съоръжения на елементите, направени в предприятията за строителната индустрия. Има възможност да се говори за промишлено строителство и изграждането на най-механизирано.

Според сложността на процесите на изграждане са прости и сложни. А прост процес е съвкупност от технологично обвързани търговски сделки, като се гарантира получаването на крайния продукт и работа постоянно се представят от група певци аудио функция, но с различни квалификации. Чрез прост процес включват, например, преминаването на почвата изкопаване, инсталиране на функция в позицията на проектиране. Сложен процес - набор от работни процеси, свързани с технологиите, необходими за завършване строителството и монтажните работи. Пример - стоманобетонни работи (инсталиране на кофража и гори, армировка, бетониране, източване и други дизайн.).

Строителните процеси, от своя страна, се състоят от работни операции. Стъпка - елементарен процес, технологично хомогенна и неделими. Процесът на изграждане на големи блокове, например, се състои от следните операции: товарозахващащи блок единица асансьор, въртене кран бум, монтаж и оглавници единица, след повдигане кука оглавници, върне крана към първоначалната си позиция. По време на тухлена зидария, предприети ръчно извършване на следните етапи: хранене и оформление тухлена стена, разпределяне на разтвора за подреждане тухла решение фугиране и др.

Работни операции се състоят от работното движение (приеми). Рационализация работи движения при изпълнение на работните операции е важно да се спести време и работна сила.

По този начин, на строителните работи, както следва (фиг. 1.1) може да се представи по отношение на строителната технология на производство като наука.