Концепцията на етажна собственост

Неразделна атрибут на местната власт е специален, самостоятелна собственост, предмет на закона, което е масова териториално колективно.

В чужбина, той се нарича общинска собственост.

Общински собствена самостоятелна собственост, които съгласно Конституцията на Украйна е собственост на териториалната общност.

Общински собствена една форма на корпоративна (колективна) имот, който се използва, наслада и обезвреждане на териториалните групи и техните изборни самоуправление.

Темите на правата на общински имоти са териториални административни единици в лицето на районните, окръжните, град, село и съвети за постигане на споразумение.

Предметът на дейност на правата на общински имоти са:

- собственост, осигуряване на дейността на съответните съвети и агенции, създадени от тях;

- местните бюджети;

- Членка жилищен фонд;

- Жилища (жилища за комунални услуги);

- собственост на образователни институции, култура, здравеопазване, търговия, услуги за потребителите;

- имот компаниите за комунални услуги;

- Местните енергийни системи;

- системи за комуникация и информация;

Образуване на общинска собственост в Украйна все още не е завършена, и тя има своите особености.

На първо място, за разлика от по-голямата част от чуждестранните развитите страни, в Украйна, общински недвижими активи, формирани от свободен трансфер от национално на общинската собственост. В чужбина, имотът се формира, като правило, чрез закупуване на частна собственост в собственост на териториалните колективи, както и чрез създаването на общински имот за сметка на местните власти.

На трето място, в чужди страни, предмет на закона за общинската (общинска) собственост не е административно-териториални единици и териториално колективни, като носител на местната власт, и поради това не е вид общински имот. За разлика от Украйна, където бяха въведени различни видове на общински имот (районни, окръжни, град и област в градовете и село) в чужди страни десен общински имот се упражнява на нивото на първичното (по-ниска) административно-териториална единица, която е създадена въз основа на териториалното колективно като обект на местното самоуправление.

Приемането на новата Конституция на Украйна, която не предвижда разделянето на държавна собственост в две форми: национални и общински, както и консолидирането на териториалната общност, тъй като темата на местната власт означава промяна в икономическия характер и правния режим на етажна собственост на имота.

Новата конституция на Украйна определено принципно нова правна основа на функционирането на общинската собственост и нейното икономическо естество:

- общинска собственост се въвежда като форма на собственост, която не е в Украйна. Общински имот е собственост на териториалната общност. Самият териториалната общност се счита за едно общество от граждани на Украйна - жителите на градове, села и градове, или доброволни сдружения на жителите на няколко села, които формират отделните селища имат право да решават местни проблеми в рамките на Конституцията и законите на Украйна;

- предмет на общите права на собственост съгласно Конституцията е териториална общност, и от името на - представителния орган на местното самоуправление, който се избира от жителите на града, село, град или село асоциации;

- общински имот е отделен и равно право на собственост, заедно с такива като държавни, частни и т.н.

- в своята икономическа същност е общински имот на общински имот, тъй като тя показва отношението на колективното присвояването на жителите на градове, села, градове и села на асоциацията означава, съоръженията и оборудването на този имот. Териториалната общност, което има статут на териториалното колектив от граждани на Украйна, е колективен собственик на средствата, съоръженията и общински собствеността на имота.

Единна Общински фабрично това предприятие, не надарен със собствеността на имота е разпределена. Имотът на предприятието е неделима и не могат да бъдат разделени една акция. Работниците в тези предприятия не могат да имат части и възли. Имоти на единната помощната програма се използва въз основа на правото на оперативно управление.

Общински акционерно дружество е компания, която има законово фонд, разделен на определен брой акции с еднаква номинална стойност. Акционерното дружество носи отговорност за задълженията на обществото, само до степента на техните акции. Местната власт може да притежава 100% от дружеството, или на част от тях. Общински акционерно дружество се смята за едно общество, в което повече от 50% собственост на местните власти. Местните власти могат да участват в обществени и смесени дружества на акциите.

Общински дружество с ограничена отговорност е компания, която има оторизиран фонд, разделен на части, размерът на които се определя Zastavna документи. Членове на компанията носят отговорност за задълженията си до размера на техните вноски в задължителния фонд. В случаите, определени с наредби, членове на дружество с ограничена отговорност, които не са изцяло инвестирани вноските си, които отговарят за задълженията на дружеството в рамките на Дебитираната сума. Местните власти могат да vladetustavnym фонд на ограничената отговорност, изцяло или частично. Utility се смята за дружество с ограничена отговорност, ако местната власт притежава повече от 50% от уставния капитал.