Кой нужда от повече сладки съвети - жители или градската управа 812

Кой нужда от повече сладки съвети - жители или длъжностни лица?

Всички жители на жилищни сгради са задължени по закон да се създаде високи сгради в тяхната domsovety. Този орган, избран от собствениците, може да контролира работата на комунални услуги, за да поискат преразглеждане на наема, и много повече. Няколко граждани знаят, но такива съвети, оказва се, са създадени във всяка втора къща на Санкт Петербург. Как става това на практика? - признава "Сити 812".

Брауни Board - много полезен за наематели на органи. Той контролира работата на управляващото дружество, реши какво трябва да се ремонтира в къщата, гледайки как пари се харчат наематели, проверява качеството на извършена работа в къщата, да сключват договори с изпълнители и така нататък. В действителност - това представлява интересите на собствениците на "външния свят".

По закон, процедурата за създаване domsoveta изглежда така: всички собствениците на апартаменти ще Общото събрание. Номинира кандидати измежду собствениците на имоти. Гласувайте. Изберат председател. Напиши протокол. Освен това, domsoveta на председател ще от името на собствениците да сключват договори и да подпише актове извършва работа в къщата и така нататък. Н.

Човек може да се чудите само как рязко повишена активност и съзнание Petersburgers които създават domsovety хиляда бройки на месец. Още по-изненадващо, че по-голямата част от гражданите - показва проучването "Сити 812" - все още не знам нищо за тях много domsovety. Решихме да разбера какво се случва?

В Санкт Петербург, са изграждане на къщи две дъски, всъщност, противоречиви сили: на правителството и гражданското общество. Задачата те имат едно - да се създаде и цели - по-различно. Domsovety от "върха" се появяват бързо и в големи количества. Domsovet "отдолу", за да се създаде днес е възможно, но много трудно.

Според лидера на неправителствената организация "Гражданска сътрудничество инженеринг" Евгения Starkova, създавайки domsovetov "отдолу" процес е в нито добро, нито лошо.

- На първо място, защото хората не разбират какво е то. И без обяснителна работа с населението не се провежда. На второ място, къщата съвет - социална дейност, която не се заплаща, и се интересуват от хората, много малко. Например, вчера в нашата FSW номер 1 кв Киров се проведе среща за живущите. От 560 къщи е 15 (!) Хората. Много от тях имат хората, които се грижат за работата на организацията за управление. На трето място, ние имаме няколко, които не разбирам жилищния сектор. Аз съм изправен пред факта, че дори и на персонала, който работи в системата на жилища, некомпетентни в повечето въпроси. Обикновените хора, които ще изберат борда у дома, че е много трудно да се разбере всичко това. И те трябва да разберем, каква къща и пълен организъм по отношение на поддръжката и ремонта. Всичко това се разкрива от законодателството в областта на жилищното настаняване, но има закони и подзаконови актове е невероятно количество от този сорт, без подготовка е практически невъзможно, - казва Starkov.

Според нея съвети домове трябва да бъдат обучени. В противен случай, работата им ще се превърне в ругатни, работи за шоу.

Това показва, че не всичко е прозрачно в този процес.

- Тази кухня не ние няма да се отвори. Фалшив хартия, предполагам. Проверка на законността на собствениците на среща невъзможно. Хората не отиват, за да разберете: Имаше среща, не е било. Изберете един или не. Между самите наематели обикновено не влизат в контакт. Можете да напишете, че гласуването се проведе в отсъствието на подсъдимия, председателят се избира, протоколът е подписан. Всичко! Жителите по принцип не могат да бъдат наясно, че те са установили съвет къща - жилища активист обяснява.

Според ръководителя на отдел за работа с асоциациите на собствениците на жилища Жилища Сергей Sharlaeva комитет, Жилищния кодекс изисква собствениците на жилища да се създаде съвет къща. Но парадоксът е, че няма отговорност за неспазване на този закон, собствениците не носят.

- Все още няма планове за съвет ние нямаме домове. Ние просто се опитваме да засили собствениците, своя интерес при управлението на техните жилищни сгради, - казва Сергей Sharlay.

Как става това на практика, "Сити 812" е казал един истински участник в събитията Даниел Lyubarov, председател на Камарата на Съветите в квартал Адмиралтейството. Той е създаден domsovet си през тази година, след като прекара много време, усилия и нерви.

- Първата трудност срещнах - това е като да се проведе събрание на собствениците, ако информацията за структурата на собствеността в къщата никой не дава. Написах официално искане и получи официален отговор, че това е, казват те, на лични данни и да ги даде на мен, никой не може. Въпреки, че тази информация - отворена. Те могат да бъдат намерени на сайта Rosreestra. Но нашите правителствени сайтове имат такава неблагоприятна интерфейс, като че ли специално създадени, за да се обърка човек. Имах obuchalka 60-страница, за да намерите най-точните данни на руското интернет страницата на Държавен регистър. Прекарах осем часа, като изпълните тези съвети! В резултат на това, нищо няма да се случи. След това започнах да се консултира и два дни по-късно, най-накрая имам правилната информация. Второ, че е трудно да се направи - да се гласове на хората. Нашата къща е малък - само 30 апартамента, от които някои комунални услуги.

Според него, създаването на domsoveta за първи път в многоетажна сграда си надзирател, ангажирани в управляващото дружество. Нейните действия сякаш Даниел нечестен.

След това той се заема с domsoveta творение. Но когато е трик, призна, че той вече не иска да се справят с него сериозно.

- Защото не са намерили съмишленици в техните съседи, които биха могли да бъдат заедно правят нещо полезно - хвърля ръцете му Даниел Lyubarov.

Човек от Магадан

- да подпише акта на приемане на работа с основен ремонт също има право на собствениците на упълномощено лице. Това може да бъде Иванов, Петров, Сидоров от съседната стая, и може, например, човек, който живее в Магадан. Бан не е, - казва представител на жилищното строителство комитет Сергей Sharlay на.

Жилища система продължава да работи по стария начин, с мълчаливото безразличие на гражданите. Защото в противен случай би трябвало да се промени цялата система работи. Система - нещо стабилно. Тя се съпротивлява на промяната.

На неговите постижения, каза председателят на съвета къщи Максим Svetlorusov и Евгени Starkov. Това са реални неща, които се правят в две къщи Vasileostrovsky и Кировски райони. Жителите не плащат за получените ползи нищо. Всички тези предимства са общинските и регионалните власти, както и контрол на дружеството трябва да се прави безплатно. Само трябва да ги направят.

2, или ако по време на календарната година решение за избиране на представители в борда на собствениците на апартамент строителни не е приета, местните власти, в рамките на три месеца да свикат общо събрание на собствениците на помещенията, в чийто дневен ред включва избор на борда на една жилищна сграда, включително председателят на управителния съвет на къщата създаване на собствениците на жилища в тази къща.
3. Съветът на жилищни сгради не може да бъде избран по отношение на няколко жилищни сгради.
4. Съветът на сградата:
- гарантиране на изпълнението на решенията на общото събрание на собствениците на ...
- представя на общото събрание на собствениците предлагат за това как да се използва общата вещ ...
- представлява собствениците на помещенията своите заключения относно условията на проекти за споразумения ...
- наблюдава предоставянето на услуги и (или) изпълнението на работата по управление на апартамент сградата, поддръжката и ремонта на общата собственост и качеството на публичните услуги.
5-председател на Съвета на сградата:
- сключва договор за управление на сграда с апартаменти;
- следи за изпълнението на задълженията по договорите, подписани актове Приемане на услуги и (или) на извършените работи по поддръжка и текущ ремонт на общата собственост, актове за нарушаване на стандартите за качество и честотата на услугите ...
- ... той се яви в съда като представител на собствениците.

Елена Rotkevich, снимка dm-b.ru