Когато е необходимо, де-приватизация на жилища - новини и публикации

De-приватизация или rasprivatizatsiya, тъй като може да бъде наблюдаван директно от концепцията, има връзка с приватизацията - де-приватизация - приватизация е обратното. Ако приватизацията на този или онзи имот става собственост на физически лица (правни) след документи и съдебни такси, а след това де-приватизация, приватизирани след като индивидуална собственост се връща обратно към държавата.

Rasprivatizatsiya - е признаването от съда да обезсили договора за прехвърляне на апартамента. Когато законодателство не е изпълнено възможност rasprivatizirovat апартамент без съдебен процес, методът се прилага rasprivatizatsii. приватизационен договор (трансфер), може да бъде обявена за недействителна въз основа на подадена искова молба, както и решението на съда. За да направите това, съдът трябваше да докаже, че приватизационния договор е сключен с нарушение на гражданското право.

Причините за де-приватизация могат да бъдат няколко:

- страхове собственик на помещенията (особено възрастните) за планираното увеличение на данък сгради. И това, което те ще бъдат в близко бъдеще - все още е неизвестен. Но ние знаем, че пенсионерите, които освобождават днес масово, като плащат някои "почит", за да ги плащат всички една и съща воля. Размерът на годишните плащания за определен период от време се изчислява от ставките, определени ОТИ. Въпреки това, не е имало разговор постоянно около плановете на правителството за изчисляване на данъка въз основа на пазарната стойност на имота. В този случай, данък сгради може да направи значителна сума. Така че хората започнаха да се отразяват, а не дали да се даде апартамента си на местните власти отново? В този случай, процедура за освобождаване приватизация извършва на доброволни начала, по искане на заинтересованото лице - собственик на имота.

- липсата на средства за основен ремонт на къщата (на наемодателя е длъжен да го произвежда за своя сметка);

- сложните взаимоотношения между потенциалните наследници;

- лични съображения за сигурност: единични пенсионери в състояние на работодателя (за разлика от собственика) жилището не е от интерес за хакери и измамници;

С една дума, за причините за отказ на имота в полза на държавата, могат да бъдат много.

Но "Отказ", приватизацията не е възможно във всеки случай. За да прехвърлите собствеността на държавата е необходимо да се спазват основни условия:

1) да се приватизира на апартамента трябва да е единственото място на постоянно за обитаване.

2) Имуществото трябва да бъде свободен от всякакви задължения (които не е необходимо да бъдат определени съгласно договора за кредит не може да бъде обект на съдебно производство, трябва да отсъства от неплатен наем).

3) Отхвърляне на приватизацията не трябва да води до нарушаване на правата на някого или е незаконен метод за обогатяване.

4) Всички съсобственици на апартамент са съгласни с предложеното премахване на приватизацията.

5) Къщата, в която имотът не трябва да бъде обект на разрушаване по време на подаване на заявката.

Когато дьо приватизацията не е възможно:

-deprivatiziruemaya ако апартаментът не е единственият собственик жилища

-ако след приватизацията на апартамента е някой регистриран (регистрирани)

-Ако някой от съсобствениците на имота не се споразумеят за де-приватизация

-ако няма резолюция на де-приватизация на органите на попечителство и настойничество (ако съсобственикът е лицето, което не е навършило пълнолетие или лице с увреждания);

-не може да бъде де-приватизира недвижими имоти, която стана след приватизацията на обекти на граждански сделки, т.е. ако след приватизацията са били продадени, разменен, дарен, предава по наследство;

-не може да бъде де-приватизира имоти по силата на залог или арест;

Ако са изпълнени всички условия за премахване на приватизация, лицето - собственик на имота, следва да се прилага за органите, посочени по-горе. В допълнение към заявлението, трябва да приложите следните документи:

-оригиналните документи в заглавието (удостоверение за регистрация, договор превод, извлечение от Единния държавен регистър)

-документ, който потвърждава пълната липса на тежести

-технически паспорт на обекта

-фотокопия на документи (паспорти), доказващи самоличността на собственика

-извлечение от регистъра на къща или удостоверение за регистрация

-копие от банка за състоянието на собственика на сметката на лицето

-получаване на плащането на такса за регистрация

-помощните организации, водещи регистрация на граждани за наличието на регистрираните лица в апартамента.

Трябва да се помни, че всеки от препратката има конкретна дата на валидност, не забравяйте да имате предвид, когато събирането на документи.

Трябва да се помни, че планирането дьо приватизира хола, приватизира тя не може да се използва повторно, правото на свободно приватизация може да се използва само веднъж.

Не забравяйте и за други недостатъци, произтичащи от провала на приватизацията. Например, по-трудно да се извърши операцията (продажба, замяна) с общинско жилище, отколкото да притежава. Наемателят не е собственик на помещенията, така че той не може да получи кредит, обезпечен с недвижим имот. В допълнение, на един пенсионер се нуждаят от външна помощ, не може да сключи договор за поддръжка на живота (наем), тъй като е невъзможно да се оставят завещание или нотариален акт за жилището,

Така, де-приватизация - не е толкова рядко явление в съвременния живот. Всеки, който реши да де-приватизира техните жилища може да бъде на вашите собствени причини. Най-важното нещо - това наистина представляват последиците от своите действия, в резултат на де-приватизация на бившия собственик губи възможността за продажба, даде или да обменят тази жилища. Най възможно само след де-приватизация на сделката - размяна за същото, което е в общинската (държавна) собственост за продажба. Във всеки случай, моля свържете се с лицето, което може да се каже, нетривиален начин за излизане от конкретна житейска ситуация, която не е свързана със загубата на правото на собственост.