Като един апартамент от съсобственост да прехвърли на един собственик
Като един апартамент от съсобственост да прехвърли на един от собственика?
Имам бивш съпруг апартамент в съсобственост.
Той е готов да прехвърли дела си ме напълно.
Кажете ми, как е възможно да го направя по-бързо? Трябва ли да се разделят фракции договор регистър, а след това направи договор за продажба и да кандидатстват отново за регистрация? Или можете да направите всичко това наведнъж?
И дали всичко това може да бъде направено в писмена форма или по необходимост нотариус?
Отговорите Bar (6)
Здравейте Юлия, ако искате да направите всичко бързо, като опция за подписване на нотариалния акт за подарък, но дареният ще трябва да плащат данък от 13%, а нотаризирам делото на подарък, а след това подаде заявление за регистрация.
член 24
1. Разпореждането с акции на обща собственост върху недвижим имот, включително и на разположение на всички участници в собствеността на акциите на акциите на една транзакция, при спазване на нотариална заверка.
Въпроси към адвокат?
Здравейте, Джулия!
В съответствие с член 38 ch.1,2 SKRF
1. Разделяне на обща собственост на съпрузите може да се направи както по време на брака и след прекратяването му по искане на един от съпрузите, както и в случай на условията за кандидатстване кредитор на общото разделение на имуществото на съпрузите за ограничаването на достъпа на дела на съпруга в общата собственост на съпрузи.
2. съпрузи обща собственост, могат да бъдат разделени между двойката в тяхното съгласие. Споразумение за общото разделение на имущество, придобито от съпрузите по време на брака, трябва да бъде нотариално заверено.
Джулия, добър вечер.
Вашият съпруг не ще бъде в състояние да прехвърли своя дял, а не да я дефинирате, освен чрез споразумение за разделянето на собствеността. Ако това не е опция, то е затруднено договор, когато за първи път се определи кой какво дължи част, а след това в същия договор я отчужди. В този случай, всичко ще бъде в една регистрация, нотариус, за съжаление, трябва да сертифицират.
Град Непознат
В съответствие с чл. 253 от Гражданския процесуален кодекс на България - разпореждането с имуществото (и / или определяне на акции), проведена в обща собственост се задействана чрез споразумение от всички негови членове.
Ако е необходимо, разделяне на собствеността, разпределението на дял в апартамент в природата, ако един от собствениците на такива иска да продаде, дари или обменят своята част от съвместното имущество, апартаментът е преведен на частична собственост.
Превод апартаменти в съсобственост в частична направили, като всички собственици на съответното решение.
Трябва да конвертирате на първо място в частична собственост и да го регистрирате. След това можете да издаде изключване. Най-добре е подарък.
Град Непознат
Можете да сключат споразумение за разделянето на общото имущество със съпруга си, докато попълвате си нотариус, който ще бъде основа за регистрация на собствеността си в апартамента в Rosreestra.
Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография, считан във връзка с искане на Министерството на икономическото развитие на България, съобщава в рамките на установена компетентност.
Според параграф 1 от член 33 от Семейния кодекс на българския правен режим на съпружеска имуществена общност режим тяхна обща собственост; законосъобразно режим съпружеска имуществена работи, ако брачният договор е предвидено друго.
В брачния договор съпрузите има право да променя правния режим на съвместна собственост, за създаване на съвместен режим, обща или отделна собственост върху всички имоти от съпрузите, при неговите или някои видове имущество на всеки от съпрузите (член 42, параграф 1 от Семейния кодекс на Република България).
В допълнение, в съответствие с член 38 от Семейния кодекс на Република България: общо разделяне на собствеността от съпрузите може да се направи както по време на брака и след прекратяването му по искане на един от съпрузите, както и в случай на условията за кандидатстване кредитор за разделяне на обща собственост на съпрузите до ограничаване на достъпа да споделя един от имуществото на съпрузите общност; имуществена общност може да бъде разделена между съпрузите съгласието си.
Споразумение за общото разделение на имущество, придобито от съпрузите по време на брака, трябва да бъде нотариално заверено.
С оглед на гореизложеното, ние вярваме, че едно споразумение за определяне на акции на обща собственост на съпрузите е споразумение за разделянето на общото имущество, придобито от съпрузите по време на брака, който, както и брачния договор трябва да бъде нотариално заверено (член 38i 41 от Семейния кодекс на Република България).
Трябва ли да се разделят фракции договор регистър, а след това направи договор за продажба и да кандидатстват отново за регистрация? Или можете да направите всичко това наведнъж?
Не е необходимо да се определи делът на съсобствеността. Това е напълно задължително. Както бе споменато по-горе колега споразумение за определяне на акции между съпрузите в обща собственост по същество е споразумение за разделението на съвместна собственост.
Настоящото споразумение е основа за държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на този апартамент за вас. Т.е. с нотариално заверено споразумение, ще се наложи да се свържете с Rosreestr и регистрация на собствеността на апартамента в името си.
Това е най-краткият път: договора от нотариус след това - Rosreestr.
За сертифициране на други сделки, които са обект да бъдат оценени, в зависимост от стойността на сделката:
1 000 000 рубли - 2000 рубли плюс 0,3 на сто от сумата на транзакцията;
Повече от 1 милион рубли до 10 милиона рубли inclusively - 5000 рубли плюс 0.2 на сто от сумата на поръчката над 1 милион рубли;
повече от 10 000 000 - 23 000 рубли плюс 0.1 на сто от сумата на договора в излишък от 10 милиона рубли, но не повече от 500 000 рубли.
И дали всичко това може да бъде направено в писмена форма или по необходимост нотариус?
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.