Какво ще се случи с цените на имотите през 2019 г.
Повечето експерти прогнозират постепенно и леко увеличение на цените на всички видове сгради. Най-значително нарастване на търсенето на най-високо качество и комфорт класа проекти. Но на вторичния пазар се предскаже стагнация и по-нататъшно намаляване на завишени цени.
Качество остава в цената
"Увеличението на цена на квадратен метър - е реалността на пазара, - управляващ съдружник на" Metrium Груп "Мария Litinetskaya. - В продължение на шест месеца, ние сме свидетели на около една трета от разработчиците редовно да увеличат цените на своите проекти ".
Но цените се покачват само в най-успешните и популярни сред купувачите на нови сгради. Между разработчиците ожесточена конкуренция и спечели само един, който строи най-високо качество за настаняване.
Сега въпросът е не само местоположението и достъпността, но и инфраструктурата, архитектурни достойнства, наличието на довършителни работи.
Цените трябва да се повишат
В допълнение, тъй като новата година завършва с действието на държавната програма за субсидиране на лихвите по ипотеките, което води до леко увеличаване на разходите за ипотечни кредити.
Цената на строителството се разрастват, дори и сега, много фирми работят буквално на прага на рентабилност. "В действителност, разработчиците вече не разполагат с необходимите ресурси, за да спаси старата цена - сигурен генералният директор на LLC" River Park "Лариса Швецова. - Поради обезценяването на рублата разходи за вносни строителни материали увеличил значително. И заместване на вноса в сектора на недвижими имоти развитие е възможно само в определени точки, много все още трябва да се поръча от външни доставчици. И българските производители редовно повишаване на цените. "
Рязкото повишение няма да
Въпреки това, всички тези фактори ще се компенсира огромната конкуренция, която няма да позволи на разработчиците да значително повишаване на цените. Следващата година ще бъде рекордна по отношение на строителство - днес издаден GPZU за изграждане на 18 милиона квадратни метра в Москва. метър на жилища.
По отношение на вторичната жилища ще продължи да поставят граница между популярни и неликвидни, но като цяло, търсенето на "вторичната" ще остане рекордно ниско, а средните цени ще паднат с 3-5% през годината.