Какво ще се промени в живота на градинарите след нова "почивка закон"

"Ако преди законът предвижда създаването на сдружения с нестопанска цел, сдружения с нестопанска цел, потребителски кооперации (всички с префикс" вили, озеленяване, градинарство "), сега е възможно само две форми на сдружаване - SNT градинарство и нестопански партньорства. В опростен вид, разликата между двете форми в кои области те са - градина парцели или градинарски земя, "- заяви адвокат Сергей AiF.ru Kormilitsin.

Как могат да се създават партньорства?

В кои области могат да строят къщи?

С новия закон се премахва понятието "летен курорт сдружение" и са само градинарски и градина.

Garden парцел - земеделска земя, предназначена за останалата част от гражданите и / или отглеждане на земеделски култури за собствените си нужди с право разположение на градинската къща, къщи, домакинства. сгради и гаражи.

Garden парцел - земеделска земя, предназначена за останалата част от гражданите и / или отглеждане на земеделски култури за собствените си нужди с право разположение на стопански сгради, не са обекти на недвижими имоти.

Според закона, вече е на градина парцели може да се строят къщи за постоянно пребиваване и градинарство парцели само стопански постройки.

"Законодателя официално позволено да се изгради на градина парцели къщи и затова официално да регистрира с тях (има" регистрация "). Разбира се, да се регистрират в крайградски домове може да бъде преди, след като Конституционният съд на България обявява отказ за регистрация в крайградски домове не са подходящи Конституцията. Въпреки това, гражданите все още много често трябваше да се обжалва отказ на съда, който изисква време и пари. Сега, с новия закон, проблемът трябва да бъде решен напълно, "- казва Kormilitsin.

Трябва ли да се регистрирате като у дома си сайтове?

Да, имаме. В допълнение към правата, на летните жители, които построени на техните парцели пълна къща, сега е задължение на къщата, както и данните (а именно жилищни) да издава по подходящ начин.

"Ако собственикът на дизайна ще се плашим, не може да се изключи, че данъчните власти ще го смятат за прикритие на имота и такса му данък върху къщата според техните изчисления. Но най-най-лошия вариант може да бъде признаването на къща неоторизиран строителството ", - казва Kormilitsin.

Трябва ли да се плащат такси?

Целевите вноски ще се изразходват за изпълнението на решенията, приети на общото събрание на членовете на партньорството.

"Един от най-полезно нововъведение е фактът, че законът определя целите, за които целевите вноски, които, разбира се, до известна степен да намалят злоупотребите от ръководството на НКТ могат да бъдат изразходвани", - каза адвокатът.

Вноските ще трябва да плащат всичко, дори и онези граждани, които не са членове на сдружението, но се наслаждавате на своята инфраструктура и услуги, те също ще бъдат задължени да платят парите. Неплатените вноски могат да се възстановят по съдебен ред.

Кой може да стане член на Асоциацията?

Членове на сдружението могат да бъдат само физически лица. Тези граждани, които получиха парцели с право на наследяване, вечно ползване или отдаване под наем, могат да участват в дейностите на партньорството, без да се превръща своите членове. Те ще могат да кандидатстват за участие в събранието и гласуването на домакините на честотата и размера на вноските, но няма да се отрази на организационната структура и дейността на партньорството.

Новият закон предвижда също така възможността за изключване на члена неплатежоспособно на НКТ, ако дългът не бъде платена в продължение на повече от два месеца. Решението да се изключат е приет на общо събрание на членовете на CNT.

Кой води партньорството?

В партньорство трябва да бъде по-малко от седем учредители. управителните органи за партньорство ще се избират за срок от пет години. Бордът ще включва от седем до 5% от участниците в партньорството. Срещата на Съвета ще се счита за законно, ако присъстват най-малко половината от членовете му.

Мога ли да се оттегли от партньорството?

Да, можете. От партньорството ще бъде да отида доброволно, да бъде принудително изгонен от решението на членовете на обществото, и поради загуба на правото на ползване на земята, която е част от партньорството.

Какво трябва да се обърне внимание на гражданите, които купуват градина парцели?

Според Kormilitsin както при всяка покупка на недвижим имот, трябва да проверите право на собственост на продавача в земята и като цяло фактът на регистрация на права.

"Много често има ситуации, когато части от продажбата на" Книгата на градина ", че се говори само на правна грамотност на продавача и купувача, тъй като в този случай не се среща на действителната продажба сделката, както и членството в Cht да продават или купуват не може, по принцип, , Ето защо, купувачът трябва да проверите наличието на правото на собственост от продавача на земята, къщата (ако има такива), ако се плати всички дългове на предишния собственик, "- каза адвокатът.