Какво ограбени инвеститори в недвижими имоти да получат своите 5 стъпки

Вписване в регистъра ограбени съ

По време на икономическата криза, много фирми за недвижими имоти не могат да завършат строителството на жилищни сгради. По този начин, на гражданите, като договорите за участие дял строителство, платени за тях, като правило, в своята цялост, не може да се сдобиете с апартамент. Какво правя тези, които вече са пострадали от действията на възложителя, и се присъедини към редиците на ограбени инвеститори, каза в своята рубрика Алексей Кузнецов, генерален директор на правната фирма "Бизнес Home".

Веднага се каже, че ние не помисли просто случай на нарушение на условията за програмисти за предаване на обекта, а именно положението на строител фалит.

Несъстоятелност или неплатежоспособност на длъжника-строител идва само като резултат от арбитражния съд на решението. За да се признае длъжник в несъстоятелност трябва да бъдат дълг в размер на най-малко 300 хиляди души. Разтрийте. и провала на изпълнението на задълженията е 3 месеца. При наличието на тези условия всеки кредитор може да поиска от съда да обяви длъжника в несъстоятелност строител, или подава молба за обявяване в несъстоятелност може да бъде самия длъжник.

Сред най-важните ползи да бъдат споменати, са:

- правото да избира формата на условията за кандидатстване за програмиста: получите дневната, за което включва плащане по договора, или да се върне вложените средства обратно;

- правото да проведе собствено събрание на кредиторите;

- право на обезщетение от строителя;

- правото на гражданите да кандидатстват за плащания в брой на трето място, за разлика от други кредитори, свързани с четвъртия.

Трябва да се проучат тези и някои други права, предвидени от законодателя специално за засегнатите граждани, е необходимо да се включи в техните искания регистъра на вземанията на кредиторите строител. Какво да се прави? Ние ще разберем повече с всяка стъпка.

Първа стъпка: прочетете решението на съда.

За инвеститори в недвижими имоти е важно да имаме текста на съдебния акт следната фраза: "Прилагане на правилата в параграф фалит 7" по несъстоятелност на разработчиците "Глава IX от Федералния закон" За несъстоятелност (банкрут) ". Това означава, че гражданите, които са инвестирали пари в общата конструкция, получават специална закрила от държавата и са надарени с редица допълнителни правомощия за защита на нарушените права.

Какво става, ако такава фраза не е? Същността на проблема е, че длъжникът или кредитор, чрез пред съда за обявяване в несъстоятелност, не могат да се уточни, че на длъжника - специална юридическо лице - строител. притежателите на интереси със сигурност се интересуват от факта, че съдът е научил за това.

За да направите това:

- да се прилага за упълномощения орган на изпълнителната власт на субекта на Руската федерация осъществява контрол и надзор на строителството на жилищни сгради и (или) други недвижими имоти на територията на настоящата сграда на участието, с изискването да встъпи в производството, като участва лице, на основание чл. 201.2 от Федералния закон "За несъстоятелност (банкрут)";

- След това даде информация съд потвърди съществуването на правни отношения, произтичащи от споделената строителството, и й каза в изявление за включване в регистъра на претенциите на кредиторите и да подаде петиция.

Втора стъпка: Спазвайте времето, отделено от закона да бъдат включени в регистъра.

Важно е да се знае, че означава, календар, а не работни дни при изчисляване на крайния срок.

Трета стъпка: Определете характера на вземанията.

Участниците могат да доведат до конструктивните на възложителя, както и парична непарична, т.е.. Д. Изискванията за прехвърлянето на жилищни помещения. Инвеститори в недвижими имоти трябва да знаят, че формата на изискванията, не влияе върху обхвата на възможното защитата на техните права. Но естеството на изискванията все още трябва да бъде определена, тъй като различните изисквания са включени в различните части на системния регистър. Впоследствие, има възможност за промяна на паричните изисквания към исканията за прехвърляне на жилищни помещения и обратно, но този преход не е склонен съдилища упражнения.

Четвърта стъпка: Изграждане на пакета от необходими документи.

Основната цел на съинвеститори - е да потвърди изпълнението на своята част от задълженията по договора. За да направите това, трябва да съберете всички документи, доказващи участието на фондовете в плащане за проекта в процес на изграждане и да подадат заявление за включването на съществуващи претенции в регистъра на кредиторите. Преди да подадат заявление до съда, копия и копия на приложените документи трябва да бъдат изпратени като длъжник и комисаря по несъстоятелност. Доказателството за уведомяването им трябва да бъде приложен към молбата до съда.

Пета стъпка: Нанесете на арбитражния съд.

Изисквания на конкретен съинвеститори, вписани в регистъра на съдебно решение. Съдията обмисля валидността на изискванията, с други думи, проверява целостта на акции участникът за изпълнение на задълженията си - печелене на пари. Ако факта на плащане, се потвърждава, съдът се произнася с решение относно включването на вземанията в регистъра на кредиторите. Тъй като това е подлежи на незабавно изпълнение, че от този момент се считат изискванията за включване в регистъра.

Кой съд трябва да се работи притежателите интереси? Трябва да се заемем в арбитражен съд, който се занимава с делото за несъстоятелност на строителя, с други думи, това, което прави първоначалното решение.

Насърчавани да участват активно в производството по несъстоятелност. Ако вашите изисквания са включени в регистъра по проучването, ще трябва време, за да присъства на първото заседание на кредиторите. Той обикновено се вземат най-важните решения, свързани с по-нататъшното развитие на събитията. Поради това е важно да не се пропусне крайния срок от 30 дни за включване в регистъра, които споменах в началото. Не забравяйте, че участниците в строителството имат право да провеждат среща свои кредитори, в която само те имат право да гласуват. Посещението на тези дейности за съинвеститори е изключително важно, тъй като единственият начин той може да повлияе на хода на производството по несъстоятелност, като цяло, за да защитава законните права и интереси.

Несъстоятелност строител лошо за притежателите на собствения капитал процес, който изисква усилия, време, търпение и опит. Въпреки това, въоръжени с информацията, че е важно да се реагира бързо на събития, настъпили по време на фалита. В този случай, вероятността за отговарящи на вашите изисквания ще се увеличи значително. DME.

Най-често се чете: