Какво е високорисковите ипотеки,

Високорисковите заем е заем, който се дава на лица, които имат лоша кредитна история. и чиито финансови възможности не е достатъчно за получаване на заем при стандартни условия. Такива заеми, които са взети за закупуване на недвижими имоти, се правят толкова лесно, колкото конвенционалните; и дори с някои опростявания: например, не е нужно да плащате първоначална такса и да представи отчет за доходите. От друга страна, те се нуждаят от кредитополучателя много повече усилия за тяхното погасяване, което би могло да създаде доста проблемни ситуации. Въпреки простотата и скоростта на получаване на ипотечната е много атрактивен фактор за Bolgariyan.

Произходът на ипотечната заем

Значително законодателната облекчение за компаниите за кредитни карти даде тласък за кредитиране, а също и хората с ниски доходи. Впоследствие, друг нов закон, предписани за такива хора издаването на кредит с по-висок лихвен процент. След доста време, е имало резолюция относно използването на плаващ лихвен процент. Така че, постепенно формира правната рамка за ипотечно кредитиране.

Положителни аспекти на ипотечните заем

Високорисковите ипотеки не са толкова страшни, колкото изглежда на пръв поглед, и в определени ситуации може да се окаже единствената жизнеспособна опция. Трябва да се отбележи, че днес много от нашите съграждани да има стабилен източник на доходи, което е къде да бъдат фиксирани по закон. Сред тях са служители, които получават заплати в пликове; хората, които работят от разстояние, чрез интернет; Някои предприемачи. Тези хора много. Освен това, доходите им може да им позволи да вземат кредит за закупуване на жилище. Само тези кредитополучатели и подход с високорисковите ипотечни заеми.

Също така, този вид кредитиране ще се окаже необходима за хора, които не са като собствените си домове, трябва да се задоволи с подвижна. След като плати парите за наема, те не са в състояние да спаси поне на първоначалната вноска на класическата ипотеката. Но високорисковите ипотеки могат да вземат без никакви наклонности.

Ипотечен надценени

Big минус ипотечната кредитна (както и други заеми, за да се улесни условията за придобиване) е, че е скъпо. Това е точно това, което причинило му "облекчение". Висок процент е един вид компенсация за риска, който се определя от банката, което позволява на кредитополучателите с лоша кредитна история (или не е) и без първоначална вноска. В допълнение към високия лихвен процент ипотечни заеми се е увеличил такси и глоби. Всичко това в банковата среда се нарича ценообразуване, основана на риска. Като общо правило, по-малките шансовете на кредитополучателя да получите класически заем, толкова по-скъпо ще бъде нестандартни за него.

Например, можете да получите от факта, че днес средният лихвен процент по ипотечни кредити е 13% годишно. Ако кредитополучателят не е в състояние да направи първоначална вноска, а след това, като правило, скоростта се увеличава с 02:58 на сто, обяснявайки на Комисията за предоставяне на кредит. Ако кредитополучателят не разполага с пари и на комисията, банката е готова да добавите върху него, за сумата на главницата на кредита.

Отхвърлянето на застраховката по кредита, кредитополучателят може да се изисква всеки месец да плащат определена такса, която може да повиши процента от четири или пет процента. А доста голяма сума ще трябва да платят допълнително, но тя все още ще бъде в самото осигуряване. Въпреки, че по някакъв начин имаме избор или да плащат или да откаже застраховка по кредита.

Проблеми с кредитна история може също така да се превърнат в цял набор от финансови сътресения. В допълнение към прекомерна лихви и такси, на кредитополучателя все пак ще трябва да купуват от банковите партньори пълен пакет от застрахователни полици.

Различните банки имат различни условия формата на рискови ипотечни кредити. В някои случаи всички кредитни рискове са взети под внимание по-рано, и въз основа на тях, формирани на лихвения процент. В други банки се развиват сложна система от зареждане, при които техните кредитополучатели плаща още по-голяма степен, отколкото с конвенционална заем. Кредиторите в този случай просто използват безизходица на кредитополучателя, в опит да се извлече максимална полза за себе си. Въпреки това, и който желае да получи кредит особено не мисля, че да бъдеш щастлив, че те успяха да поведат такава "лайт" заем.

В допълнение, рискови ипотечни кредити могат да присъстват на такива необичайни условия, като наказание за предсрочно погасяване. Би било много неблагоприятно момент, ако финансовото състояние на кредитополучателя все още продължава изменението, и той ще бъде готов за най-добрите условия за кредит може да са готови да заема рефинансиране.