Какъв по-добър и по-изгодно акт на дарение или завещание в апартамента

Изображение с 77metrov.ru сайт

За разлика от дарение на завещанията на един апартамент: каква е разликата между тези понятия

И двата документа сочат безплатно връщане на имота. Въпреки това, съществуват значителни различия между начините за предаване на наследството.

При подписването на договора за дарение собствеността премина в притежание на получателя веднага след регистрацията на ценни книжа в Rosreestra. В друг документ, имотът се простира на наследниците само половин година след смъртта на собственика на имота.

За първи доста компетентно издадена писмена декларация, проверява регистрационните висши държавни органи, а волята на умиращия трябва да бъде потвърдена от нотариус.

• Ако възможни промени

дарена имот е много трудно да се оспори решението, дори и в съда. Последна поръчка можете да промените по време на живота на собственика на жилището. В този случай, за последен път на хартията ще обезсили предишните версии.

Както можете да видите, разликите са доста значителни, а когато документът е необходимо да се фокусират върху всеки отделен случай.

Плюсове и минуси на дарение и завещанията

Всяка от тези процедури има своите силни и слаби страни.

• Имотът се веднага премина в ръцете на получателя.

• За да оспори споразумението е практически невъзможно.

• Други наследници не могат да претендират за прехвърляното имущество.

• Скоростта и простотата на дизайна.

• Завещателя лишен от правото на собственост не е защитено от изгонване.

• Данък за отдаване, а не близък роднина, 13% от стойността на имота.

• За да измени договора за дарение след приключване на сделката не е възможно.
  
  

  Изображение с www.s.1rnd.ru сайт

  Както се вижда, и в двата случая, плюс или минус зависи от човека, кои са определени ползи. Така че, за лицето, което получава имота, тя е много по-изгодна дизайн като подарък, което ще позволи да се разпорежда с право на собственост по свое усмотрение. Въпреки това, на донора е много по-защитени законно в подготовката на неговата воля.

  Мога ли да оспори завещанието фондация за един апартамент или къща?

  Често, членове на семейството не са съгласни с решението на собственика на имота, за да се получи по своему. В тази връзка е важно да се знае при избора какво да се направи - нотариален акт или воля, която може и какво не може да бъде оспорено в бъдеще.

  Следва да се има предвид, че решението да се промени след дарението е много трудно да се свие.

  За това ние трябва да докаже в съда, че:

  • там е акт на измама срещу собственика на имота;
  • човек, който е дал апартамента й в момента на подписване на документите тя е некомпетентен - да се потвърди факта на психическо или физическо заболяване, наркотици или алкохол;
  • действия, които водят до прехвърлянето на собственост, бяха направени под налягане от страната;
  • не е имало съгласие от страна на другия съпруг за дарение на имущество;
  • грешки в дизайна на договора;
  • да даде на никой регистрация на правото на жизнено пространство.

  В противен случай, връщането се дава на имота е невъзможно.

  Всички по-горе факти са валидни по отношение на волята.

  Съгласно чл. 1131 от Гражданския кодекс, не е съгласен с решението на умиращите са най-близките роднини на тези, които са наследили наследство, тя не се съставят необходимите документи. Това е съпругата на собственика, неговите родители и деца.

  Освен това, ако на издръжка на починалия бяха инвалид, майката на инвалиди и баща си, непълнолетните деца, те поставят задължително дял от наследството, дори и без да оспорва завещанието.

  

  Изображение с saihotel.info сайт

  Можете също така да отмените воля, ако се установи, недостоен наследник.

  • Доказано е акт на насилие и престъпления от различен характер по отношение на донора;
  • наследници са били лишени от родителски права, за дете на наследодателя;
  • Доказано е, че пренебрегва собственика на съдържанието, възложени по закон да дари на лицето му.

  Разбира се, когато договорът за дарение или завещание се оспорват в съда, че е необходимо да се предостави разумна основа. Това трябва да бъде сключването на медицински преглед, показанията на свидетели, доказателства за нарушения. Но с правилното обработка на документи, нито наличието на убедителни основания или помощ от квалифициран адвокат не може да гарантира успешното решаване на случая.

  Какво е въпрос на разходите Endowment свидетелство за апартамент

  Въпреки факта, че нотариална заверка на сделката не изисква адвокат, все още ще трябва да се прилага най-малко за разрешително от законната съпруга на донора. Същото се изисква съгласието и на всички акционери на съсобственост. Съдържание тази статия ще струва 3500 стр.

  В решението на нотариален акт на дарение в подкрепа на жилища, заплати и ще има неговите услуги. Окончателната сума в този случай ще зависи от много фактори, като степента на връзка на донора и реципиента, размерът на прехвърляното имущество, необходимостта от допълнителни услуги.

  В допълнение към по-горе, ако това не е необходимо да дари собственикът на относителната недвижими имоти, той ще трябва да плати данък върху доходите от 13% от оценява стойността на имота получили.

  

  Изображение с stolica-s.su сайт

  Размерът на таксата, платена на държавата в случаите на жилища от волята е регламентирано в чл. 333,24 на Данъчния кодекс. В този случай, крайната сума зависи от степента на връзка на завещателя и размера на отчуждени имоти.

  Ако стаята се превръща в първото семейство (съпруг или съпруга, деца, родители, осиновители, осиновени деца) или втори (братя и сестри) на поръчката, сумата, която трябва да плати страната, ще бъде 0,3% от стойността на имота. Но не повече от 100 000. Във всеки случай.

  Ако получателят квадратни метра е за собственика им непознат, таксата ще се увеличи до 0,6% от стойността на къщата, но не трябва да надвишава 1000, 000 стр.

  В този случай, как да се определи стойността на наследството - за земя, пазар или стойността инвентар - уточнява имуществото получател.

  Необходимо е да се знае, че в продължение на I с увреждания и група II актове с отстъпка от 50% от размера на нотариални тарифи.

  Напълно освободени от данък:

  • кандидатите за недвижими имоти, преди това са живели заедно със собственика преди смъртта си;
  • малолетни и непълнолетни деца;
  • проблемни семейства под запрещение;
  • наследници на загиналите при изпълнение на държавни служители;
  • Герои на Съветския съюз и българските герои;
  • Рицарите от Ордена на славата.

  В допълнение към данък, ще трябва да плати на нотариус.

  Ако новият собственик ще се продават никакви документи, получени от апартамента предсрочно, която се определя от законодателството за роднините на период от три години, за останалите - пет години, ще трябва да плащат данък върху доходите на физическите лица, които в този случай ще бъде 13%.

  Така че, това, което е по-добре, по-евтини и по-изгодно да се въпрос - завещание или нотариален акт - това е необходимо да се реши за всеки отделен случай въз основа на ко-фактори.

  Изисквания към документите за регистрация

  договор за дарение трябва да бъде в писмена форма в произволен ред, но трябва да включва следните елементи:

  Ако е необходимо, можете да се предписва на договора правото на живот на резиденцията на донор на територията на отчуждени жилища.

  

  Изображение с 1nasledstvo.ru сайт

  Наличието на такъв договор и се заплаща мито, достатъчно за прехвърляне на имот в Rosreestra.

  • копия на паспорти;
  • изявления от двете страни на регистрация на правата на собственост;
  • кадастралната паспорт до имота;
  • информация за регистрираните лица в апартамент;
  • съгласието на съпруга и / или други собственици на подаръка;
  • Зеленка или друг документ за собственост;
  • прогнозните разходи за жилища от ОТИ.

  Тя ще се изготвя лично завещателя и трябва да съдържа данни за:

  • Паспорт информация - трите имена, местожителство, дата на раждане, данни за самоличност;
  • същността на документа;
  • предава със своята пълна държавна описание;
  • наследници;
  • броя на копията;
  • дата и място на изпълнение;
  • нотариална заверка.

  Този документ се превръща в сила само след изпълнение на последния параграф. В този случай, нотариусът трябва да идентифицира самоличността и капацитета на завещателя да се провери, провери подписа си, влезте хартията и да се регистрират в специален регистър.

  резюмиране

  Определено не може да отговори на този надежден и по-важното - на завещание или акт за подарък към апартамента. И двата документа с правилно проектиране са еднакво валидни, така че да решат кой от тях ще бъде по-подходящ за всеки отделен случай, е необходимо да се индивидуално, претегляне на всички "против" и "за".